Kyösti Kallion tie 6, Helsinki

519 000 €
88,5m²
4h+k+kph+vh+erilliswc+las.p
Kerrostalo
1962
Su 01.02.2026
klo 15:00 - 15:45

Esittely

Harvoin tarjolla: 4 huonetta hyvinhoidetun asuintalon ylimmässä (4/4) kerroksessa Kulosaaressa!

Kotiin on tehty onnistuneet remontit, jotka nostavat kodin täyteen potentiaaliinsa 60-luvun tyyliä ja funktionaalisuutta unohtamatta. Kodin keittiö on uusittu skandinaaviseksi pari vuotta sitten ja asuintilojen mosaiikkiparkettilattia käsitelty noin 6 vuotta sitten. Uudet tuplapuuovet on teetetty, takka on toimintakuntoinen ja moderni kylpyhuone on uusittu putkiremontin (2008) yhteydessä.

Huoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu ja suuret ikkunat. Asunnosta on rauhoittavat metsäiset näkymät. Kolme makuuhuonetta taipuvat moneen tarkoitukseen. Kylpyhuoneen lisäksi kodissa on erillinen wc. Kodin lasitettu parveke on erinomainen ajanviettopaikka, joka toimii olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tunnelman kruunaa huoneiston olohuoneen takka. Ei hissiä.

Kodin sijainti on mitä parhain. Ympäristä on vehreä ja merellinen. Metro, kattavat palvelut ja alueen tunnetut ja halutut koulut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Täällä nautit omasta rauhasta, upeista ulkoilumaastoista ja huvilakaupungin tunnelmasta.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20860260
Sijainti	Kulosaari Kyösti Kallion tie 6 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph+vh+erilliswc+las.p
Asuinpinta-ala m²	88.5 m²
Yhteensä m²	88.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 88,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k+kh+WC+parv.
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	519 000 €
Myyntihinta	506 402,58 €
Velkaosuus	12 597,42 €
Yhtiövastike	555,08 €
Rahoitusvastike	143,55 €
Hoitovastike	411,53 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiön hallinnassa on 7 kpl piha-autopaikkoja ja 6 autotallia 10:lle autolle. Autopaikat 18,85 €/kk Autopaikat 19,00 €/kk Autotalli C, oma 78,00 €/kk Autotalli C, oma 80,00 €/kk AT B, jaettu, 1 ovi 61,10 €/kk AT B, jaettu, 1 ovi 63,00 €/kk AT A, jaettu, oma ovi 70,85 €/kk AT A, jaettu, oma ovi 72,00 €/kk AT, jaettu, oma ovi 41,60 €/kk AT, jaettu, oma ovi 43,00 €/kk

Tulisija	takka
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	V. 2022 tehty keittiöremontti. Uusittu keittiön lattia. Asuintilojen mosaiikkiparketin hionta ja käsittely noin 6 vuotta sitten. Tuplaovet ja eteisen kaappi puusepällä teetetty ja asennettu
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiön lattia on korkkilaminaattia ja seinät on maalattu. Työtasot rosteria ja massiivipuuta (bambu) ja välitila kaakeloitu. Aamiaiskaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph:n lattia on laatoitettu ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä pyyhepatteri, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erilliswc:n lattia on laatoitettu ja seinät on kaakelia. Pyyhepatteri, allas ja peilikaappi.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Avotakka. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomerot

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kyösti Kalliontie 6
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki isännöitsijä Jari Raijas 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen ilmanvaihto Kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä DNA 10M Pesutupa, sauna, ei hissiä
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2025-26 Vesikaton uusiminen (tehty) 2025 Vesikaton korjaussuunnittelu (tehty) 2023 Vesikaton kuntotutkimus 2019 Ovikoodilaitteiden uusiminen 2018 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2016 Pysäköintialueen asfaltin uusiminen 2016 Lämmönjakopaketin korjauksia 2015 Tulisijahormien kunnostus 2013 Piha-asfaltin osittainen kunnostus 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen. Parvekelasitukset. Vesikaton huoltomaalaus 2008 LVIS-saneeraus. Kiinteistön lukkojen uusiminen 2005 Roskakatoksen rakentaminen 2004 Öljysäiliön tyhjennys, puhdistus ja täyttö 2003 Parvekelattioiden pinnoitustyö. Parvekeovien kunnostus ja parvekekaiteiden kiinnitys 2002 Vesikaton maalaus. Syöksytorvien ja vesikourujen uusinta 2001 Lämmitysverkoston tasapainotustyö venttiileineen. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta ja lämmönjakohuoneen saneeraus. IV-hormien puhdistus ja takkakormien nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimet 2025 Kaukolämpölaitteen uusiminen 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2028-29 Julkisivulevyjen uusimisen selvitys Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys ja muut kohteen dokumentit
Tontin pinta-ala	2734 m²
Tontin omistus	Oma