Kyösti Kallion tie 6, Helsinki

429 000 €
71m²
3h,k,kph,lasitettu parveke
Kerrostalo
1962
Su 26.03.2023
klo 13:00 - 13:40

Esittely

Kulosaaren sydämessä tunnelmallinen ja valoisa koti.

Puiston laidalla rauhallisella sijainnilla kodikas 2. kerroksen huoneisto. Toimiva pohjaratkaisu, jossa kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä tilava, selkeä olohuone.
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on ilmansuunnaltaan etelään.
Huoneistosta vehreät näkymät Riston puiston metsään, jonka kyljessä myös taloyhtiön oma iso piha.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit tehty, edullinen hoitovastike.

Heti vapaa!

Kulosaari on hyvä paikka asua – meri, metro ja loistavat ulkoilumaastot melkeinpä kotiovella!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen:
Tuula Partanen LKV Oy
y-tunnus: 3231538-1
Itsenäinen välittäjäyrittäjä
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200
Esittelyt	26.03.2023 13:00 - 13:40 Tervetuloa esittelyyn!

Kohdenumero	20067678
Sijainti	Kulosaari Kyösti Kallion tie 6 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²	71 m²
Yhteensä m²	71 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	429 000 €
Myyntihinta	429 000 €
Yhtiövastike	255,60 €
Hoitovastike	255,60 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisen parketti hiottu ja lakattu v 2022
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen parketti hiottu ja lakattu v 2022 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kyösti Kalliontie 6
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Jari Raijas Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki puh. 040 137 3808 jari.raijas@hsi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	2 pyörä/lastenvaunuvarastoa
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2019 ovikoodilaitteiden uusiminen 2018 piha-alueen valaistuksen parantaminen 2016 pysäköintialueen asvaltin uusiminen 2015 tulisijahormien kunnostus, piha-asvaltin osittainen uusiminen 2012 julkisivujen peruskorjaus (parveketaustaseinät, parvekeikkunat ja -ovet uusittiin, parvekkeet korjattiin, julkisivut kunnostettiin, vesikaton ja räystäskourujen huoltomaalaus 2008 LVIS-saneeraus, lukoston uusiminen 2005 roskakatoksen rakentaminen 2004-2005 2006 roskakatoksen ulkopuolinen maalaus 2004 öljysäiliön tyhjennys, puhdistus ja täyttö 2003 parvekelattioiden pinnoitus (parvekelattioiden pinnoitus sekä ongelmalliseksi todettujen parvekeovien toiminnallinen kunnostus sekä kiinnityksistään irronneiden parvekekaiteiden kiinnitys 2002 putkiston kuntotutkimus, vesikaton maalinpoisto 100 %:sti ja sen uudelleen maalaus sekä syöksytorvien ja vesikourujen uusinta 2001 lämmitysverkoston tasapainoitustyö venttiilitöineen, julkisvun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2000 ammeiden pohjaventtiilit, tiivisteet uusittu, IV-hormien puhdistus ja takkahormien nuohous, pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, kaukolämpölaitteiden uusinta ja lämmönjakohuoneen saneeraus 1999 julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusiminen käsittäen ikkunoiden ja ikkunanauhojen väliosien sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden verhousten uusimisen alumiiniksi ja päätyjen levyseinien kunnostuksen, saunan, pesu- ja pukuhuoneen saneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tulee suorittaa seuraavat korjaukset: 2022 vesikaton kuntotutkimus, kattosadevesien ohjauksen parantaminen, lämmönjakolaitteiden uusimisen suunnittelu, tukimuurin puhdistus, pysäköintipaikan valaistuksen parantaminen 2023 löylyhuoneen puuosien uusiminen 2024 lämmönjakolaitteiden uusiminen 2025-2026 ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tontin pinta-ala	2734 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 200 m, Kalasataman ja Herttoniemen palvelut n 2 km
Liikenneyhteydet	Metro, bussit
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 100 m.
Koulut	Suomen ja englannin kielinen alakoulu n 100 m, ruotsin kielinen alakoulu n 500 m. Suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 500 m. Suomen, englannin ja ruotsin kielinen lukio n 500 m.