Kyrkvallantie 1, Kirkkonummi
-
215 000 €
-
83,5m2
-
3h+k+s
-
Rivitalo
-
1974
Esittely
YKSITASOINEN RIVITALON PÄÄTYKOLMIO LÄHELLÄ KOULUKESKUSTA JA HYVINVOINTIKESKUSTA
Hyvä sijainti lähellä palveluja ja monipuolinen pohjaratkaisu!
Tässä huoneistossa on reilun kokoinen oleskelutila. Keittiö on osin avonainen ja ruokailuryhmälle on reilusti tilaa. Keittiön erillinen varasto antaa paljon lisämahdollisuuksia säilytykseen. Olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä ja tilasta on käynti isolle pihalle.
Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on mahdollista jakaa huone väliseinällä kahdeksi tilaksi saaden vaikka erillistä työtilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc sekä sauna. Piha on reilun kokoinen ja kesällä aurinkoinen. PIha on osin aidattu. Pihaa kaunistaa kaksi eriväristä syreenipuuta. Pihalta löytyy myös kylmä varasto. .
Yhtiössä tehty julkisivut, salaojat sekä uusittu kiinteistöjen väliset ja huonesitojen sisäiset käyttövesiputket. Oma tontti.
Kyrkvallan sijainti on keskeinen Kirkkonummen uusien investointien osalta. Välittömästä läheisyydestä löytyy niin Jokirinteen uusi koulukeskus kuin Kirkkonummen vasta-avattu Hyvinvointikeskus kuin uimahalli. Päiväkotiin on myös kävelymatka ja Winellskan ruotsinkielinen koulukin löytyy lähiympäristöstä. Muutaman kilometrin säteeltä löytyy Kirkkonummen kattavat palvelut kuten Citymarket ja Prisma-keskukset oheispalveluineen, ravintolat, kahvilat sekä muut palvelut. Harrastusmahdollisuuksia Kirkkonummelta löytyy paljon, keskustan tekonurmi ja jäähalli. Jerikonmäen kuntoportaat ja hiihtolatu talvellla, Peuramaan laskettelukeskus, golf-kenttä. Ratsastuskeskuksia Kirkkonummelta löytyy useita.
Kirkkonummi on myös avovesiuintiharrastajan paratiisi, sillä uimarantoja löytyy jopa 10 kpl ja lähimpiin on mukava pyöräilymatka. Metsää ja suosittuja ulkoilureittiä löytyy esimerkiksi Meikosta ja Porkkalasta.
Lisätiedot kirkkonummelaiselta välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäryrittäjä
Nord LKV / Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20351669 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 83.5 m² |
| Yhteensä m² | 83.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 215 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 187 644,91 € |
| Velkaosuus | 27 355,09 € |
| Yhtiövastike | 526,05 € |
| Rahoitusvastike | 242,15 € |
| Hoitovastike | 283,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 8.35 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka veloitus 100 €/vuosi Isännöitsijäntodistuksen mukaan vesi perusmaksu 5,85 € ja vesimaksu 18 €. Sähkölatausmaksu 10 €/kk. Huoneiston velkasouus julkisivu ja salaojakorjauksesta. Lainan päättymisaika 31.5.2034. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskleman laatimisesta osakasta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Lainojen lisätieto isännöitsijäntodistuksen mukaan Nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitlien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolaiksi. MAhdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huoioon asunnon velkaosuutta määritettäessä. Toimintakertomuksen 2021 mukaan yhtiökokouksessa on myönnetty hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, yhtiön talouden näin vaatiessa/salliessa. Huoneiston sähkönkulutus noin 18 000 kwh/vuodessa (2 aikuista + 2 lasta). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, tuulikaappi. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistossa on varastotila keittiössä sekä ulkona pihalla kylmä varasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Kirkkovalli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Pia Moisio Kirkkonummen Huolto Oy KIrkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poisto, kaapelitelevisio. Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto sekä jätevarasto 15m² Osakeluetteloa ei ole siirrretty MML:n rekisteriin. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista korjauksista 2021 Poistoilmakanavien nuohous 2020 Terassi ja ulko-ovien huolto sekä tarvittavat korjaukset 2020 C11 huoneiston märkätilaremontti 2020 Märkätilojen kuntotarkastus 2019 A3 huoneiston märkätilaremontti 2018 B5 huoneiston märkätilaremontti 2018 Varastojen ovien yläpuolelle asennettu tippanokat 2018 Lämminvesivaraajien säätö- sulkuventtiilit tarkastettu ja tarvittavat korjaustyöt suoritettu 2018 Julkisivu- ja salaojakorjukasen 2. vuoden takuukorjaukset 2017 A1 huoneiston märkätilaremontti 2017 Lämmityspattereiden ja muiden sähkövikojen tarvittavat korjaustyöt 2017 JUlkisvu- ja salaojakorjauksen 1. vuoden takuukorjaukset 2016-2020 Leikkipaikan kunnostaminen 2016 C10 huoneiston märkätilaremontti 2015 D13 huoneiston märkätilaremontti 2015 Märkätilojen kuntoarvio 2014-2015 Julkisivu- ja salaojakorjaus sis. katon perushuoltokorjauksen 2013 Jullkisivu- ja salaojakorjauksen suunnittel 2012 Salaojien ja sadevesien ohjauksen suunnittelu 2011 PTS/kuntoarvion laatiminen 2011 IV-kanavien nuohoustyöt 2011 JUlksivujen ja yläpohjien tutkimus 2011 Sähkkeskuksen huoltokorjaus 2009 Lukitus uusittu 2009 Ikkunat ja ulko-ovet 2009 Parkkipaikan korjaus ja uudet piharasiat 2007 Takapihan ovet 2006 Kaapeli TV-järjestelmään liittyminen 2006 Jätevarasto uusittu 2001 Kiinteistön välisten ja huoneistojen sisäisten käyttvesiputkien uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2022 -2026 2022 Uusien kasvien hankkiminen ja istuttaminen 2022 Katon perushuoltokorjaus (isännöitsijän spostin 12.1.23 mukaan tehty 2022, ei lainaa) 2022-2024 Sähkökeskuksen uusiminen 2022-2024 Tontin raja-aidan mahdollinen rakentaminen takapihojen puolelle 2022-2025 Viemärilinjaston kuntotutkimus |
| Tontin pinta-ala | 7641 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Jokiniityn koulukeskus vieressä, kuten uimahalli sekä Hyvinvointikeskus. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | UImahalli 550m, |
| Liikenneyhteydet | Bussi 100m, juna-asema Kirkkonummen Keskustassa |
| Päiväkoti | 200m suomen -ja ruotsinkieliseen päiväkotiin |
| Koulut | Jokiniityn koulukeskus 10m |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
