Laajaniitynkuja 11, Vantaa

169 000 €
39,5m²
2h+avok+kph+s+et+las.p
Kerrostalo
2022

Esittely

Ihana saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella Vantaan Martinlaaksossa.

Tässä ihastuttavassa asunnossa on tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja lähes lattiasta kattoon ulottuvat isot ikkunat. Sisustaminen on helppoa, sillä koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, joka on kytketty kaukolämpöön. Laadukas vaalea parkettilattia ja tyylikäs avokeittiö tuovat luksusta arkeen. Tummansävyisessä spa-henkisessä kylpyhuoneessa on koko saunan levyinen lasiseinä ja korkealaatuinen Harvian sähkökiuas. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja oma paikka parisängylle. Ikkunoistasi avautuvat näkymät vehreisiin metsämaisemiin ja oma iso lasitettu parveke on kuin yksi huone lisää.

Yhtiön yhteisistä tiloista löytyy jokaiselle asukkaalle oma lämmin varastotila sekä yhteiset ulkoiluvälinevarastot. Lisäksi naapuriyhtiön ylimmästä kerroksesta löytyy upea kerho- ja saunatila, joka tarjoaa mahdollisuuksia niin arkeen kuin juhlaan.

Asunto myydään vuokrattuna.

Kiinnostuitko? Soita heti tänään ja varaa oma esittelyaika.
Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21586030
Sijainti	Martinlaakso Laajaniitynkuja 11 01620 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+s+et+las.p
Asuinpinta-ala m²	39.5 m²
Yhteensä m²	39.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	169 000 €
Myyntihinta	50 116,10 €
Velkaosuus	118 883,90 €
Yhtiövastike	834,29 €
Rahoitusvastike	485,90 €
Hoitovastike	348,39 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Lainan ensimmäinen määräaikaislyhennys on 30.6.2025 ja korkeampaa, lyhennykset kattavaa, pääomavastiketta aletaan keräämään arviolta puoli vuotta ennen tätä. Lainalle voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä korontarkistuspäivän yhteydessä kesäkuussa 120€ kuluin. Korontarkistuspäivän yhteydessä lyhentämisestä tulee ilmoittaa isännöitsijätoimistoon viimeistään 10.6. Isännöitsijätoimisto laskuttaa lainanlaskennasta hinnastonsa mukaan. Vesimaksu on ennakkomaksu, vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Asunnoissa on käytävän puolella sijaitseva huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnossa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. Jätteiden keräyspisteet sijaitsevat viereisellä tontilla 92-17-558- 3 ja se on yhteiskäytössä korttelin muiden kiinteistöjen kesken laaditun yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Tontien 92-17-558-5, 92-17-558-6, 92-17-558-7, 92-17-558-8 ja 92-17-558-3 kesken on allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken, mm. kulkuväylien käytöstä, pelastus- reiteistä, piha- ja leikkialueista, jätehuollon järjestämisestä sekä yhteiskäytöstä. Tontien 92-17-558-5, 92-17-558-6, 92-17-558-7 ja 92-17-558-8 kesken on allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovittu tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken, mm. käyttöoikeuksista, kulkuoikeuksista, väestön- suojista, yhteistiloista ja teknisten laitteiden sijoittamisesta. Tonttien 92-17-558-5 ja 92-17-558-3 kesken on allekirjoitettu rasitesopimus, jossa on sovittu mm. autopaikoista ja niiden kunnossapito- ja kustannusvastuista. Yhtiö on liitetty sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö on yleiskaapelointiverkolla ja yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot on varustettu sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Aidan kodit LKV Oy Y-tunnus: 3164277-8 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	loiva pulpetti huopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesikupu, astianpesukone Liesi: erillisuuni, liesitaso Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Ceres
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, Kiia Keinänen, kiia.keinanen@kiinteistotahkola.fi, p. 020 7488 248
Taloyhtiössä muuta	Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila talon ensimmäisessä tai seitsemännessä kerroksessa tai viereisen Asunto Oy Vantaan Iriksen seitsemännessä kerroksessa (asunnot B24, B25 ja B26). Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Saunaosasto sijaitsee viereisen Asunto Oy Vantaan Iriksen seitsemännessä kerroksessa ja se on yhteiskäytössä Cereksen ja Iriksen kesken. Yhtiön tekniset tilat yhtiön seitsemännessä kerroksessa ja viereisen Asunto Oy Vantaan Iriksen ensimmäisessä kerroksessa. Väestönsuoja sijaitsee viereisen Asunto Oy Vantaan Iriksen ensimmäisessä kerroksessa ja se on yhteiskäytössä Cereksen ja Iriksen kesken. Yhtiön asukkailla on käyttöoikeus viereisen taloyhtiön Vantaan Iriksen sauna- ja kerhotilaan, sekä Vantaan Theiassa sijaitseviin pesulaan ja kuntosaliin. Ottakaa yhteyttä isännöitsijään varaustunnuksia varten.
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Erikoissijoitusrahasto Taaleri Kiinteistöt
Tontin vuokra	54 681,90 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2090