Laajaniityntie 10, Vantaa

182 000 €
89m²
4h, k, kph, erill.wc, las.p (yhtiöjärjestys 4h+k)
Kerrostalo
1971

Esittely

Putkiremontoitu koti Martinlaaksossa kutsuu uuden perheen asumaan ja viihtymään.
Rauhallinen pihapiiri tarjoaa mukavan oleskelupaikan aikuisille grilleineen ja hyvät leikkivälineet lapsille. Ensimmäinen kerros, muttei maantasalla.
Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee palveluiden äärellä. Kehärata ja bussiasema ovat vain 0,3 km päässä. Alepa, Martinlaakson terveysasema, uimahalli ja kirjasto ovat nurkalla ja Martinlaakson Ostari kauppoineen ja palveluineen löytyy juna-aseman vierestä. Konserttitalo Martinus myös lähellä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, Jokiuoman puistoalue sekä Vetokannaksen maauimala ovat lähellä. Päiväkoti ja koulu melkein vieressä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Varaa oma yksityisesittely.

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Laine,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,
p. 044 344 4430, minna.laine@nordlkv.fi

Tarvitsetko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi?
Autan sinua mielelläni

Yhteystiedot	Minna Laine Nord LKV Oy minna.laine@nordlkv.fi 044 344 4430

Kohdenumero	21903801
Sijainti	Martinlaakso Laajaniityntie 10 01620 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h, k, kph, erill.wc, las.p (yhtiöjärjestys 4h+k)
Asuinpinta-ala m²	89 m²
Yhteensä m²	89 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1971
Käyttöönottovuosi	1971
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	182 000 €
Myyntihinta	126 640,65 €
Velkaosuus	55 359,35 €
Yhtiövastike	760,32 €
Rahoitusvastike	451,44 €
Hoitovastike	308,88 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Vesimaksuennakko, tarkistus 2 krt/v. Autopaikat 15 €/kk sähköpistoke, 10 €/kk kylmä. Pesulamaksu 60 €/kalenterivuosi.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Vain keittö vaatii remonttia
Tehdyt korjaukset	Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone ja wc uusittu 2021-2022
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	tasakatto huopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Tapion-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedot	Piia Remes, Isännöintitoimisto Talonuotit Oy, p. (09) 512 9120
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Hissi, Elisa taloyhtiölaajakaista 25 M
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	-92 vesikatto uusittu, julkisivut ja ikkunoiden peruskorjaus, -96 julkisivuremontti valmis, kylmiöiden jäähdyttimen kompressorien uusinta, -97 lämmitysjärjestelmän perussäätö, -98 lämmitysverkon venttiilien uusinta ja tasapainotus, paikoitusalueen lämpöpistorasiat kello-ohjaukselle, a-rapun saunan kunnostus, -99 c-rapun saunan kunnostus, pihalle leikkivälineitä, -02 porraskäytävien maalaus, -05 pihavalojen uusinta, saunojen ikkunoiden uusinta, -06 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, pesulan lingon uusinta, -07 kellarikäytävien maalaus, uusi vauvakeinu, -08 porrashuoneiden alaovet uusittu, ikkunoiden saumaus, pihan asfaltointi, hissien sisustat uusittu, lämmönjakopaketti uusittu, -09, uusi roskahuone, piha-alueen aidat, D-rapun saunan kunnostus, -10 hissien kuntotutkimus, viemärien pesu ja kuvaus, G-rapun saunan kunnostus, -11 parvekkeiden lasitus, puisteluparvekkeiden kuntotutkimus, -12 asuntoparvekkeiden vesikaton uusimissuunnitelma ja kilpailutus, -13 asuntoparvekkeiden kattojen uusimisurakka ja puisteluparvekkeiden laattakorjaukset, putkistojen kuntotutkimus, -14 talotekninen hankesuunnittelu, autolämmityskotelot, yhtiön pesukone uusittu, -15 taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu, -16 taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu ja normaaleja vuosihuoltokorjauksia, -17 ja -18 vuosihuoltokorjauksia, -18 kadun varren ehostaminen ja puiston puoleiselle rajalle uusi aita ja portti, -19 lukoston uusiminen, IV-nuohous, -20 tonttivesijohdon uusiminen ja tonttiviemärin sukittaminen ERTASA-hankkeena, linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja urakan käynnistäminen, -21 linjasaneerausurakka sisältäen mm. uudet käyttövesi- ja viemäriputket, sähkö- ja telejärjestelmät uusittu, pl. huoneiston sisäisiä kaapelointeja, keittiöön ja kylpyhuoneeseen on tuotu uudet syöttökaapelit, yhtiön saunatilat korjattu, samoin kellareitten varastotiloissa on tehty muutoksia, -22 linjasaneerausurakka loppuun viety vuoden alusta, korvausilmaventtiilien vaihto, nuohoukset ja ilmanvaihdon säädöt tehty, taloyhtiöpesulan pesukoneet uusittu, vesikaton läpivientien korjauksia, -23 parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus, vesikattojen auenneiden kermisaumojen, kuluneiden kermikankaan paikkaukset sekä A-portaan kattokuvun tiivisteet uusittu, energiatodistukset päivitetty, VSS tilan suojatarvikkeet päivitetty, vesikaton kermikorjauksia, -24 molempien talojen vesikattojen bitumikumikaton pienkorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2024: taloyhtiön pyykkitelineiden kunnostus/maalaus, pihakalusteiden kunnostus ja uusinta tarvittaessa, pihan vihertöitä, grillin uusinta, pihan asfaltin mahdollista korjausta, latauskartoitus- ja sähkösuunnitelma, takapihan aidan hankinta. 2025: Asuntojen palovaroittimien päivitys. 2025: Asuntojen suodattimien vaihto. 2025-2026: Elementtisaumojen pakkavaurioiden paikkakorjaukset vain tarvittaessa. Suunniteltu uusinta 2028-2029: vesikattojen vesieristeiden uusinta. 2026-2027: Parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden huolto ja kunnostus. 2027: Taloyhtiön kuntokartoitus PTS pohjaksi talon kunnossapitoon. 2028-2029: Huoneistoikkunoiden ulkopuolisten smyygi saumausten ja julkisivusaumausten uusinta.
Tontin pinta-ala	9041 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kirjasto 0,3 km, Alepa 0,2 km, Martinlaakson ostari 0,3 km, terveysasema 0,2 km, K-Supermarket 0,3 km, uimahalli 0,3 km
Liikenneyhteydet	Bussi 0,2 km, juna-asema 0,3 km
Päiväkoti	Lähin päiväkoti 0,2 km
Koulut	Lähin koulu 0,4 km