Laajaniityntie 10, Vantaa
-
179 000 €
-
72,5m2
-
3h+k+kph+2xvh+p
-
Kerrostalo
-
1971
-
Su 29.09.2024
klo 15:00 - 15:30
Esittely
Siisti ja valoisa 2022-2023 putkiremontoidun omalla tontilla seisovan yhtiön kolmannen kerroksen huoneisto nyt tarjolla!
Tässä asunnossa viihdytään varmasti! Kaikki pinnat keittiötä lukuun ottamatta on remontoitu, kylpyhuone on uusittu linjasanerauksen yhteydessä. Taloyhtiöstä löytyy hissi.
Makuuhuoneet on tilavia ja säilytystilaa huoneista löytyy myös. Huoneistossa on 2 vaatehuonetta joka helpottaa säilytysongelmissa.
Olohuone on erittäin tilava ja valoisa, sinne mahtuu myös esimerkiksi ruokaryhmä. Olohuoneen yhteydessä on tilava parveke josta vehreä näkymä eikä naapuritalo ole aivan vieressä.
Tervetuloa ihastumaan tähän huippu kohteeseen!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Anna-Kaisa Vartiainen
045 233 7707
anna-kaisa@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Vartiainen Consulting Oy
y-tunnus: 2723977-5
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20205284 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+2xvh+p |
| Asuinpinta-ala m² | 72.5 m² |
| Yhteensä m² | 72.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 128 967,90 € |
| Velkaosuus | 50 032,10 € |
| Yhtiövastike | 662,40 € |
| Rahoitusvastike | 393,30 € |
| Hoitovastike | 269,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka lämmin 15,00€ kk Autopaikka kylmä 10,00 kk Vesimaksuennakko. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, veden kulutus laskutetaan mittarilukeman mukaan 2 krt/v. Autopaikat lämmin 15 eur/kk ja kylmä 10 eur/kk, sauna 15 eur/kk, pesulamaksu 60 eur/kalenterivuosi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneita kaksi. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tapion Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Piia Remes Osoite Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa P. 09-512 9120 Isännöintitoimisto Talonuotit Oy |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Mm. -92 vesikatto uusittu, julkisivut ja ikkunoiden peruskorjaus, -96 julkisivuremontti valmis, kylmiöiden jäähdyttimen kompressorien uusinta, -97 lämmitysjärjestelmän perussäätö, -98 lämmitysverkon venttiilien uusinta ja tasapainotus, paikoitusalueen lämpöpistorasiat kello-ohjaukselle, a-rapun saunan kunnostus, -99 c-rapun saunan kunnostus, pihalle leikkivälineitä, -02 porraskäytävien maalaus, -05 pihavalojen uusinta, saunojen ikkunoiden uusinta, -06 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, pesulan lingon uusinta, -07 kellarikäytävien maalaus, uusi vauvakeinu, -08 porrashuoneiden alaovet uusittu, ikkunoiden saumaus, pihan asfaltointi, hissien sisustat uusittu, lämmönjakopaketti uusittu, -09, uusi roskahuone, piha-alueen aidat, D-rapun saunan kunnostus, -10 hissien kuntotutkimus, viemärien pesu ja kuvaus, G-rapun saunan kunnostus, -11 parvekkeiden lasitus, puisteluparvekkeiden kuntotutkimus, -12 asuntoparvekkeiden vesikaton uusimissuunnitelma ja kilpailutus, -13 asuntoparvekkeiden kattojen uusimisurakka ja puisteluparvekkeiden laattakorjaukset, putkistojen kuntotutkimus, -14 talotekninen hankesuunnittelu, autolämmityskotelot, yhtiön pesukone uusittu, -15 taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu, -16 taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu ja normaaleja vuosihuoltokorjauksia, -17 ja -18 vuosihuoltokorjauksia, -18 kadun varren ehostaminen ja puiston puoleiselle rajalle uusi aita ja portti, -19 lukoston uusiminen, IV-nuohous, -20 tonttivesijohdon uusiminen ja tonttiviemärin sukittaminen ERTASA-hankkeena, linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja urakan käynnistäminen, -21 linjasaneerausurakka sisältäen mm. uudet käyttövesi- ja viemäriputket, sähkö- ja telejärjestelmät uusittu, pl. huoneiston sisäisiä kaapelointeja, keittiöön ja kylpyhuoneeseen on tuotu uudet syöttökaapelit, yhtiön saunatilat korjattu, samoin kellareitten varastotiloissa on tehty muutoksia, -22 linjasaneerausurakka loppuun viety vuoden alusta, korvausilmaventtiilien vaihto, nuohoukset ja ilmanvaihdon säädöt tehty, taloyhtiöpesulan pesukoneet uusittu, vesikaton läpivientien korjauksia, -23 parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus, vesikattojen auenneiden kermisaumojen, kuluneiden kermikankaan paikkaukset sekä A-portaan kattokuvun tiivisteet uusittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | HALLITUKSEN SELVITYS VUOSILLE 2024-2029 2024 - Vesikaton paikkaustyöt kevät /kesä Taloyhtiön pyykkitelineiden kunnostus /maalaus Pihakalusteiden kunnostus ja uusinta tarvittaessa vierasparkin viereen pensaat , Grillin uusinta, Piha-asfaltin mahdollista korjausta Latauskartoitus ja sähkösuunnitelma, Takapihan aidan hankinta 2024-2025 - Asuntojen palovaroittimien päivitys 2025 - Asuntojen suodattimien vaihto 2024-2025 Elementtisaumojen pakkasvaurioiden paikkakorjaukset vain tarvittaessa. 2028-2029 suunniteltu uusinta 2025 - 2026 - Vesikattojen vesieristeiden uusinta 2026 - 2027 - Parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden huolto ja kunnostus 2027 - Taloyhitön kuntokartoitus PTS pohjaksi talon kunnossapitoon 2028 - 2029 - Huoneistoikkunoiden ulkopuolisten smyygi saumausten julkisivusaumausten uusinta Huom. Suunnitelmat ovat hallituksen alustavia suunnitelmia, aikataulut ja työjärjestys saattavat muuttua. |
| Tontin pinta-ala | 9041 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Anna-Kaisa Vartiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen koulutukseltani tuotantotalouden DI
- Olen toiminut välitystehtävissä vuodesta 2015
- Minulla on kokemusta erityisesti digimainonnan parista usean vuoden ajalta
- Olen myös opiskellut sisustussuunnittelua
- Olen toiminut yrittäjänä kiinteistönvälitys-alalla myös ulkomailla, aurinkorannoilla
