Laamanninkaari 12, Kirkkonummi
-
365 000 €
-
91m2
-
4h,k, 2xkph,s,terassi
-
Paritalo
-
2023
Esittely
Tuore paritaloneliö Sundsbergista, koti maalämpöyhtiössä luonnonläheisellä sijainnilla. Tässä päätykodissa on myös useita perustasoa parempia, hyvällä maulla toteutettuja muutostöitä!
Kotiin on suunniteltu toimiva pohja, jonka sydän on valoisa ja yhtenäinen keittiö-olohuonetila suurilla ikkunoilla. Avokeittiössä on tyylikkäät ja modernit materiaalivalinnat, sillä Omega-keittiön tasot ovat upeaa Black Amore marmorikuosia, allas on laadukas musta graniitti-komposiittiallas, välitilalaatta tyylikästä struktuurilevyä ja kalusteovet ovat raikkaan valkoiset. Mustavalkoinen teema toistuu upeissa Tähtiportaan Vega-portaissa. Alakerrassa on lisäksi kodin toinen kylpyhuone, johon käynti on käytännöllisesti eteisen laattalattian kautta, sekä yksi makuuhuone, joka erillisyytensä vuoksi sopii toki myös työ tai vierashuoneeksi.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on suuri ikkunallinen vaatehuone. Vaatehuoneen hyllyratkaisu on seinäkiinnityksen vuoksi monipuolisesti muunneltavissa omiin muuttuviin tarpeisiin. Yläkerrassa on myös tyylikäs ja tilava kylpyhuone, sekä hiilenmustalla paneloitu tunnelmallinen oma sauna.
Kodin tilojen jatkeena on viihtyisä katoksen alla oleva terassi ja piha, jonka suunta on optimaalisesti lounaaseen, eli nautit auringosta aamupäivästä pitkälle iltaan! Sisäänkäynnin yhteydessä on oma varasto ja heti kodin edessä kaksi omaa sähköistettyä autopaikkaa.
Loisto-yhtiön on rakentanut kotimainen Sievi-asunnot. Sievin missio on tarjota innovatiivisia puurakenteisia asumisratkaisuja, joissa yhdistyvät ekologisuus ja esteettisyys. Yhtiö lämpiääkin ekologisella ja taloudellisella maalämmöllä ja asuntokohtaiset ilmanvaihtokoneet on varustettu lämmön talteenotolla.
Yhtiön tontti rajautuu puistoon ja niittyihin, matkaa kallioiseen merenrantaan on vain kivenheitto. Uusi hirsirakenteinen päiväkoti sijaitsee samalla kadulla, neljä muutakin päiväkotia löytyy omasta kylästä ja koululle pääsee turvallisesti kävelyteitä pitkin.
Sundsberg on suosittu lapsiystävällinen uudiskylä Kehä kolmosen ja Länsiväylän kainalossa. Erityisen tunnettu Sundsberg on asukasviihtyvyydestään, sillä kylä on rauhallinen, turvallinen ja upean luonnon ympäröimä. Kuitenkin lähistöltä löytyvät kaikki arkielämää helpottavat palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Viihtyvyyden paras takuu on kuitenkin erityisen mukava naapurusto, Sundsbergista löytyy kavereita sekä lapsille, että aikuisille.
Sydämellisesti tervetuloa sydämelliseen kylään, soita ja kysy lisää Sundsbergilaiselta välittäjältä!
________________________________
Hilkka Laakso
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Nord LKV, Espoo
040 579 3303
hilkka@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20962868 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k, 2xkph,s,terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 91 m² |
| Yhteensä m² | 91 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala 91m², irtaimistovarasto 3m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 365 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 361 123,07 € |
| Velkaosuus | 3 876,93 € |
| Yhtiövastike | 723,81 € |
| Rahoitusvastike | 127,40 € |
| Hoitovastike | 318,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mediavastike 4e/kk. Vesimaksu on ennakko 25e/kk/henkilö, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuus määrittää pääomavastikkeen suuruus korkomuutoksia vastaavaksi tilanteen niin vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kylmä irtaimistovarasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sundsbergin Loisto, Kirkkonummi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mika Hamed Emännät Isännöinti Oy Topeliuksenkatu 13 00250 Helsinki |
| Taloyhtiössä muuta | Erillisessä rakennuksessa väestönsuoja ja tekninen tila sekä 6 erikseen ostettavaa varasto-osaketta. Yhtiössä myös lasten leikkipaikka ja jätepiste. Yhteiset tilat yhteisiä viereisen yhtiön Asunto Oy Sundsbergin Luotsi kanssa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila, väestönsuoja ja jätepiste. Yhtiö on mukana Kirkkonummen kunnan Sundsbergin kunnanosan tontteja 257- 483-2-116 ja 257-483-2-98 koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu mm. tontille 257-482-2-116 rakennettavan teknisen ja VSS-tilan rakentamisesta ja käytöstä, ajo- ja kulkuyhteyksistä korttelin alueella, johtojen ja putkien sijoittamisesta, tontille 257-483-98 jätepisteen ja leikkipaikan rakentamisesta ja käytöstä sekä em. rakentamis- ja ylläpitokustannuksista. Yhtiöjärjestyksen 9 § mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakennusaikana tai sen jälkeen tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja/tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Perustajaurakoitsijan suorittamia takuuaikaisia korjauksia |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Rakennus valmistunut vuonna 2023 2025-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä |
| Tontin pinta-ala | 5252,5 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | FIM Vuokratontti Ky |
| Tontin vuokra | 6 347,88 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 25.02.2071 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kylän alkupäässä K-market, Masalan puolella K-market ja S-market. Masalassa myös kirjasto, terveysasema, apteekki, pienyrityksiä ja monipuolisesti liikuntapalveluja kuten liikuntakeskus Joo-arena, kuntosaleja, tekonurmikenttä, kuplahalli. Masalaan kävellen 2 km, autolla 3 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 1km, bussiyhteys Matinkylään metroon. Masalan juna-asema kävellen 2 km. Autolla sujuva yhteys Kehä III ja Länsiväylä. |
| Päiväkoti | Pilke Kaste luontopäiväkoti uudessa hirsirakennuksessa 300 m, Norlandia päiväkotien kolme toimipistettä kävellen 850 m, Kartanonrannan päiväkoti kävellen 1 km. |
| Koulut | Kartanonrannan ala-aste kävellen 1 km, Nissnikun ylä-aste kävellen 2,1 km, Porkkalan lukio 10 km, Bobacks skola 5 km. |
Kuvat
