Laamanninkaari 12, Kirkkonummi
-
378 000 €
-
91m2
-
4-5h+k+s
-
Paritalo
-
2023
Esittely
Tyylikäs ja viimeistelty paritalokoti suositulla Sundsbergin alueella
Tämä vuonna 2023 valmistunut, uudenveroinen paritalohuoneisto tarjoaa varustetason, joka on alkuperäistä toteutusta selvästi korkeatasoisempi. Huoneistoon on tehty noin 30 000 euron arvosta muutostöitä, joiden myötä keittiö ja pesutilat on päivitetty laadukkaammilla materiaaleilla ja kalusteilla. Kokonaisuus on harkittu viimeistä yksityiskohtaa myöten.
Vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä, ilmalämpöpumppu, lasitettu Lumon-terassi sekä toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Oma piha ja kaksi autopaikkaa sähköauton latauksella varustettuna, suoraan oven edessä viimeistelevät asumismukavuuden.
Vuokratontti tuo taloudellista joustavuutta, kun tontin lunastushintaa ei ole sidottu asunnon hintaan, voit hankkia paremmin varustellun ja tilavamman kodin pienemmällä asuntolainalla ja kevyemmillä kuukausittaisilla lyhennyksillä. Tontin voi halutessaan lunastaa myöhemmin, omaan taloustilanteeseen sopivana ajankohtana.
Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat uutta, huoletonta asumista, laatua ja järkevää kokonaisuutta.
Sundsberg on idyllinen ja perheystävällinen asuinalue.
Sundsberg on yksi Kirkkonummen arvostetuimmista asuinalueista. Se tunnetaan luonnonläheisyydestään, merellisestä tunnelmastaan sekä turvallisesta ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Alue on suunniteltu erityisesti perheiden tarpeet huomioiden, ja siellä on runsaasti puistoja, leikkipaikkoja sekä kevyen liikenteen väyliä, jotka tekevät alueella liikkumisesta turvallista myös perheen pienimmille.
Erinomaiset palvelut ja harrastusmahdollisuudet
Sundsbergin alueella ja sen läheisyydessä on monipuoliset palvelut ja erinomaiset harrastusmahdollisuudet. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja sekä kouluja, ja Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lisäksi alueella on hyvät julkiset kulkuyhteydet Helsingin suuntaan.
Ulkoilun ja liikunnan ystäville Sundsberg tarjoaa loistavat mahdollisuudet: alueella on kauniita lenkkipolkuja, pyöräilyreittejä ja upeat merelliset maisemat. Lähellä sijaitsee myös useita liikuntakeskuksia, kuntosaleja sekä golfkenttiä. Talvisin alueella pääsee nauttimaan hiihtoladuista ja pulkkamäistä.
Tämä kaunis koti yhdistää modernin asumisen, luonnonläheisyyden ja perheystävällisyyden. Jos etsit kotia, joka tarjoaa laadukasta asumista viihtyisässä ympäristössä, tämä asunto Sundsbergissä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa ihastumaan!
Esittelypyynnöt:
Vesa Korkeamäki LKV
050 4690044
vesa@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9707726 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 91 m² |
| Yhteensä m² | 91 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Lasitetun terassin pinta-ala on 11,5 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 378 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 378 000 € |
| Yhtiövastike | 592,41 € |
| Hoitovastike | 318,50 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisen muutostyöt: Täyskorkeat peiliovet Laatta: Terrazzo Mystone Ceppo Di Gre, Harmaa |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Uudenveroinen asunto. |
| Tehdyt korjaukset | Kirjaa tähän muutostyöt |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hallitukselle myönnettiin valtuudet: periä tai olla perimättä enintään kahden hoitovastikkeen verran ylimääräistä vastiketta, lisäksi laskemaan tai korottamaan tontinvuokravastiketta vuoden 2025 alussa tehtävän indeksikorotuksen sekä vuoden 2024 aikana maksettavan alijäämäkertymän poistumanmukaisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään pääomavastikkeen suuruus korkomuutoksia vastaavaksi tilanteen niin vaatiessa. Vuokra on sidottu tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten että perusvuokra on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2021 helmikuun indeksiluku. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sundsbergin Loisto, Kirkkonummi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mika Hamed Emännät Isännöinti Oy Topeliuksenkatu 13 00250 Helsinki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Erillisessä rakennuksessa väestönsuoja ja tekninen tila sekä 6 erikseen ostettavaa varasto-osaketta. Yhtiössä myös lasten leikkipaikka ja jätepiste. Yhteiset tilat yhteisiä viereisen yhtiön Asunto Oy Sundsbergin Luotsi kanssa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila, väestönsuoja ja jätepiste. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Perustajaurakoitsijan suorittamia takuuaikaisia korjauksia |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Rakennus valmistunut vuonna 2023 2025-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä |
| Tontin pinta-ala | 5252,5 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | FIM Vuokratontti Ky |
| Tontin vuokra | 6 347,88 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 25.02.2071 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Vesa Korkeamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV