Laamanninkaari 12, Kirkkonummi

  • 387 000 €
  • 86,5m2
  • 3-4h+k+s+lasitettu terassi (yht.järj. mukaan 3-4h+k+s) maalämpö
  • Paritalo
  • 2023
  • Su 26.05.2024
    klo 16:20 - 16:50

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20265083
Sijainti
  • Sundsberg
  • Laamanninkaari 12
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h+k+s+lasitettu terassi (yht.järj. mukaan 3-4h+k+s) maalämpö
Asuinpinta-ala m²86.5 m²
Yhteensä m²86.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta387 000 €
Myyntihinta208 244,80 €
Velkaosuus178 755,20 €
Yhtiövastike1 256,85 €
Rahoitusvastike778,50 €
Hoitovastike281,13 €
Vesimaksu
  • 25
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaYhtiö on valmistunut 2023 ja yhtiön rakennuttajan takuutarkastukset ovat tulossa. Sopimusneuvottelut koskien maalämpö leasing-asiaa.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys. Erittäin reilun kokoinen lasiterassi.
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset- parveke/ terassin lasitus (maksoi noin 7 t) - saunapaketti (tumma lasiseinä, kalliimpi kiuas, paremman laatuiset puupanelit ja tunnelmavalaistus, maksoi 4,5 t) - kalliimmat teräksiset Elektroluxin kodinkoneet (keittiössä) - paremmat sisäovet - vesiposti pihalla - Omegan keittiö: matta mustat ovet, matta musta pesuallas - eteisen vaatekaappi: peiliovi + musta lasiovi - KPH: kalusteet + valopeili - parkkipaikalle asennettiin sähköauto latausasema (1200€) - muuta: - asennettiin upotettua mikroaaltouunia (Elektrolux, musta) - olohuone/ keittiö, molemmat makkarit: seinät maalattiin - olohuoneessa tehty puurima-elementti seinä - vaatehuoneeseen lisättiin hyllyjä/ ritiläkoreja, vaatetanko Tämä kaikki yllämainittu maksoi yht. noin 20 000€. 2024 asennettu sähköauton latausasema, muutostyöilmoitus tehty
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Avonainen suomalainen Omega-keittiö kiinteällä saarekkeella. Keittiötä upgradattu laadukkaimmilla mattamustilla kaapistonovilla ja antiikkipronssiset vetimet sekä laadukkaimmilla kodinkoneilla. Kodinkoneet Electrolux teräksiset: jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, induktio liesitaso, uuni. Electrolux liesituuletin. Integroitu mikro Electrolux (2023). Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Keittiössä pystymallinen ikkuna.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava ja moderni kylpyhuone. Tilassa suihku, pesuallas, wc-istuin, allaskaappi, valopeili. Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Eteisessä myös erillinen wc. Tilassa wc-istuimen lisäksi pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna, jossa kaunis lasiseinä. Kiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupaneelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Tämä on upea ja avoin oleskelutila, jossa on ikkunoita on jopa kahteen ilmansuuntaan! Tilaa niin oleskeluryhmälle kuin keittiön läheisyydessä ruokailutilaan. Tilaa on jopa 41m² keittiön kera. Olohuoneessa on yhden makuuhuoneen varaus eli kolmannen makuuhuoneen saa lisäseinällä (14 m² makuuhuoneelle varaus). Lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Päämakuuhuoneessa on vaatehuone. Lattia laminaattia. Pienemmässä makuuhuoneessa kaapistot. Lattia parkettia, seinät molemmissa maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston edustalla kylmä varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sundsbergin Loisto, Kirkkonummi
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Tommi Vihersola Kiinteistötahkola Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Asiakaspalveluyksikkö Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi 0207 488 370 Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Taloyhtiössä muutaErillisessä rakennuksessa väestönsuoja ja tekninen tila sekä 6 erikseen ostettavaa varasto-osaketta. Yhtiössä myös lasten leikkipaikka ja jätepiste. Yhteiset tilat yhteisiä viereisen yhtiön Asunto Oy Sundsbergin Luotsi kanssa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila, väestönsuoja ja jätepiste. Yhtiö on mukana Kirkkonummen kunnan Sundsbergin kunnanosan tontteja 257- 483-2-116 ja 257-483-2-98 koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu mm. tontille 257-482-2-116 rakennettavan teknisen ja VSS-tilan rakentamisesta ja käytöstä, ajo- ja kulkuyhteyksistä korttelin alueella, johtojen ja putkien sijoittamisesta, tontille 257-483-98 jätepisteen ja leikkipaikan rakentamisesta ja käytöstä sekä em. rakentamis- ja ylläpitokustannuksista. Yhtiöjärjestyksen 9 § mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakennusaikana tai sen jälkeen tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja/tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
EnergialuokkaB2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitRakennus valmistunut 2023. Yhtiön rakennuttajan takuutarkastukset syksyllä 2024.
Tontin pinta-ala5252,5 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaFIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokra30 860,73 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy25.02.2071

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km
KoulutKoulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden