Laamanninkaari 12, Kirkkonummi
Esittely
YKSITASOINEN TRENDIKÄS PARITALO LASITERASSILLA
y k s i t a s o i n e n – 2 a u t o p a i k k a a – m a a l ä m p ö – r a k e n n u t t a j a n t a k u u t a
Trendikkäästi sisustettu moderni paritalo asukkaalle, joka haluaa jotain muuta kuin pelkkää valkoista seinää. Yksitasoisia neliöitä ei Sundsbergissa ole monessakaan yhtiössä ja tässä asunnossa on upea lasiterassi. Tässä on kaksi makuuhuonetta, mutta olohuoneessa on kolmannen makuuhuoneen varaus. Yksitasoinen pohjaratkaisu on paitsi valoisa ja avara, niin myös arjen kannalta toimiva. Oleskelutilat ovat reilun kokoiset ja tilaa onkin mahdollisuus sisustaa omaan makuun ja vaikka erottaa kolmannen makuuhuoneen lasiruutuliukuovella. Asunnon materiaaleja on rakennusvaiheessa upgradattu ja olohuoneen sisustuselementtinä toimiva seinän osittainen rimoitus on upea. Keittiö on harmoninen ja saareke lisää toimivuutta ja työtasoa. Keittiön kohdalla on ikkuna, joka tuo mukavasti tilaan valoa.
Makuuhuoneet ovat tilavia ja päämakuuhuoneessa ilahduttaa vaatehuone. Eteisestä on käynti tilavaan kylpyhuoneeseen, jonka yhteydessä on lasiovellinen sauna. Eteisessä on vielä erillinen wc. Sisäänkäynnin yhteydessä on huoneistolle kuuluva kylmä varasto. Vuokratontin hinta 61 869,82 € (hinta tarkistetaan), Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa ja toiseen on juuri asennettu sähköauton latausasema.
Yhtiössä on leikkipaikka ja roskikset sekä väestönsuoja yhdessä viereisen Luotsi yhtiön kanssa. Yhtiöissä on yhteinen maalämpö leasing-sopimukselle Aito Energian kautta. Yhtiön sijainti on Sundsbergin hyvin rauhallisessa “nurkassa” puiston reunalla ja yhtiötä ympäröi kolmella suuntaa vehreät kaistaleet. Merellinen sijainti on vain kevyen pyrähdyksen päässä Sundsbergin yleisestä uimarannasta ja lenkkipolut alkavat yhtiön reunamilta. Viereisessä metsikössä kasvaa kesäisin villivadelmia. Koirapuistot löytyvät vierestä ja koiraperheille onkin upeat ulkoilumaastot heti kotiovelta.
Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä. Sundsberg ja sen lähiympäristö on voimakkaasti kehittyvää aluetta ja lähialueelle on tulossa niin uutta asuinaluetta, liikenneyhteyksien parantamisia, virkistysreittejä kuin datakeskuksen ja yrityskylän myötä lisää työpaikkoja.
Portaaleissa nähtävillä Sundsbergin aluevideo vuodelta 2021 ennen kuin tämä yhtiö on rakennettu, mutta siinä nähtävillä lähialue kesäaikaan.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen – Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi
———————————————————————- <…
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20265083 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Paritalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+s+lasitettu terassi (yht.järj. mukaan 3-4h+k+s) maalämpö |
Asuinpinta-ala m² | 86.5 m² |
Yhteensä m² | 86.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 1 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
Käyttöönottovuosi | 2023 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 387 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 208 244,80 € |
Velkaosuus | 178 755,20 € |
Yhtiövastike | 1 256,85 € |
Rahoitusvastike | 778,50 € |
Hoitovastike | 281,13 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Yhtiö on valmistunut 2023 ja yhtiön rakennuttajan takuutarkastukset ovat tulossa. Sopimusneuvottelut koskien maalämpö leasing-asiaa. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Eteinen laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys. Erittäin reilun kokoinen lasiterassi. |
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | - parveke/ terassin lasitus (maksoi noin 7 t) - saunapaketti (tumma lasiseinä, kalliimpi kiuas, paremman laatuiset puupanelit ja tunnelmavalaistus, maksoi 4,5 t) - kalliimmat teräksiset Elektroluxin kodinkoneet (keittiössä) - paremmat sisäovet - vesiposti pihalla - Omegan keittiö: matta mustat ovet, matta musta pesuallas - eteisen vaatekaappi: peiliovi + musta lasiovi - KPH: kalusteet + valopeili - parkkipaikalle asennettiin sähköauto latausasema (1200€) - muuta: - asennettiin upotettua mikroaaltouunia (Elektrolux, musta) - olohuone/ keittiö, molemmat makkarit: seinät maalattiin - olohuoneessa tehty puurima-elementti seinä - vaatehuoneeseen lisättiin hyllyjä/ ritiläkoreja, vaatetanko Tämä kaikki yllämainittu maksoi yht. noin 20 000€. 2024 asennettu sähköauton latausasema, muutostyöilmoitus tehty |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston edustalla kylmä varasto. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sundsbergin Loisto, Kirkkonummi |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Tommi Vihersola Kiinteistötahkola Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Asiakaspalveluyksikkö Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi 0207 488 370 Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa |
Taloyhtiössä muuta | Erillisessä rakennuksessa väestönsuoja ja tekninen tila sekä 6 erikseen ostettavaa varasto-osaketta. Yhtiössä myös lasten leikkipaikka ja jätepiste. Yhteiset tilat yhteisiä viereisen yhtiön Asunto Oy Sundsbergin Luotsi kanssa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila, väestönsuoja ja jätepiste. Yhtiö on mukana Kirkkonummen kunnan Sundsbergin kunnanosan tontteja 257- 483-2-116 ja 257-483-2-98 koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu mm. tontille 257-482-2-116 rakennettavan teknisen ja VSS-tilan rakentamisesta ja käytöstä, ajo- ja kulkuyhteyksistä korttelin alueella, johtojen ja putkien sijoittamisesta, tontille 257-483-98 jätepisteen ja leikkipaikan rakentamisesta ja käytöstä sekä em. rakentamis- ja ylläpitokustannuksista. Yhtiöjärjestyksen 9 § mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakennusaikana tai sen jälkeen tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja/tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. |
Energialuokka | B2018 |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Rakennus valmistunut 2023. Yhtiön rakennuttajan takuutarkastukset syksyllä 2024. |
Tontin pinta-ala | 5252,5 m² |
Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
Tontin Vuokranantaja | FIM Vuokratontti Ky |
Tontin vuokra | 30 860,73 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 25.02.2071 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
---|---|
Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
Päiväkoti | Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km |
Koulut | Koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).