Laamanninkaari 12, Kirkkonummi

  • 424 500 €
  • 91m2
  • 4-5h+k+kph+s+vh (yhtiöjärj. mukaan 4-5h+k+s) / oma tontti
  • Paritalo
  • 2023

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20206872
Sijainti
  • Sundsberg
  • Laamanninkaari 12
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5h+k+kph+s+vh (yhtiöjärj. mukaan 4-5h+k+s) / oma tontti
Asuinpinta-ala m²91 m²
Yhteensä m²91 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston edustalla kylmä varasto.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta424 500 €
Myyntihinta424 500 €
Yhtiövastike391,30 €
Hoitovastike391,30 €
Vesimaksu
  • 25
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHuoneiston tonttiosuus lunastettu Mediavastike 4 €/kk Vesilaskussa ennakko ja tasauslasku vuosittain. Hallinnonluovutuskokouksessa 21.6.20233 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden vastiketta vastaava määrä, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Yhtiön hallituksen puheenjohtajan mukaan hallitus on päättänyt tilata vuositakuuennakkotarkastuksen ulkopuoliselta yritykseltä (n. 6000 euroa) ja tämän vuoksi tulossa keväällä 2024 ylimääräinen hoitovastike. Yhtiön tilinpäätös 2023 ei ole vielä valmistunut, joten vastike saattaa muuttua kevään yhtiökokouksessa. Kokousaikaa ei ole vielä päätetty. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä laatta ja peililiukuovikaapisto. Lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys. Tilava lasiterassi takapihan puolella. Katettu sisäänkäynti. Portaikon valot himmennettävät ja portaissa myös kaunis valaistus.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset-Rakennusaikainen muutostyönä tehty ilmanlämpöpumpun sähkövedot turvakytkimellä mahdollista ilmalämpöpumppua varten. Rakennusajan muutostöitä tehty vesiposti ulkoseinään (osakkaan vastuulla) -portaikkoon tilattu lisätyönä ledivalaistus ja liukuesteet -kylpyhuoneeseen ja wc:hen peilikaapit valolla -yläkerran kylpyhuoneeseen uppgradattu allaslaatikosto -hankittu terassille lasitus rakennusvaiheessa -keittiökaapiston ovea uppgradattu, kuten roskiskaapisto ja kodinkoneet astetta parempi malli
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, muu
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVälitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Ikkunallinen keittiö syvennys uppgradatuilla materiaaleilla. Keittiössä kodinkoneet Electrolux rosteriset: jääkaappi ja pakastin (itsesulattava), astianpesukone. Electrolux induktioliesitaso. Liesituuletin Vallox (yhdistetty koneelliseen ilmanvaihtojärjestelmään). Työtaso laminaattia, välitila levy. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä. Pesuallas, allaslaatikosto (uppgradattu), peilikaappi, kodinhoitosyvennys (siivouskaappi, pyykkikaappi), paikka pesutornille ja pesukoneliitäntä. Tilassa wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerrassa eteisestä käynti erilliseen wc:hen. Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerrassa toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunan kuvaus
  • Yläkerran kylpyhuoneesta käynti saunaan. Saunassa Helo kiuas ja sävytetty lasiovi. Lattia laattaa, seinät puupanelia. Saunan valaistus himmennettävä.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa isot ikkunat lasiterassille ja ikkunaa myös sivupihalle ruokailutilan yhteydessä. Tilaan tulee valoa kolmesta ilmansuunnasta kun keittiön ikkunasta tulee valoa myös ruokailutilaan. Tilasta käynti lasitetulle terassille. Olohuoneessa lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Yksi seinä tehostemaalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kaikissa kaapistoa sekä laminaattilattia. Isoimmassa makuuhuoneessa etätyökaappi, joka sisältyy kauppaan. Alakerrassa neljäs makuuhuone. jossa laminaattilattia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHoneistossa on eteisessä vaatehuone (sisältää tekniikkaa) sekä säilytyskaapit eteisessä sekä sisäänkäynnin yhteydessä kylmä varasto (pistorasia varastossa).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sundsbergin Luotsi, Kirkkonummi
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Tommi Vihersola Kiinteistötahkola Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Asiakaspalveluyksikkö Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi 0207 488 370 Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Taloyhtiössä muutaKoneellinen LTO Erillisessä rakennuksessa väestönsuoja ja tekninen tila sekä 5 erikseen ostettavaa varasto-osaketta (osakkaiden omistuksessa). Yhtiössä myös lasten leikkipaikka ja jätepiste. Yhteiset tilat yhteisiä viereisen yhtiön kanssa. Energiasopimus maalämmöstä yhteinen naapuriyhtiön kanssa. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiö on mukana kunnan Sundsbergin tontteja 257-483-2-116 ja 257-483-2-98 koskevassa rasitesopimuksessa. Rasitesopimuksessa on sovittu mm. tontille 257-482-2-116 rakennettavan teknisen ja VSS-tilan rakentamisesta ja käytöstä, ajo- ja kulkuyhteyksistä korttelin alueella, johtojen ja putkien sijoittamisesta, tontille 257-483-98 jätepisteen ja leikkipaikan rakentamisesta ja käytöstä sekä em. rakentamis- ja ylläpitokustannuksista.
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiö on valmistunut vuonna 2023, rakennuttajan vuositakuu tarkastus tulossa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVuositarkastuskokous pidetään toukokuun alussa ja tämän jälkeen alkavat tähän liittyvät korjaukset.
Tontin pinta-ala9857 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km
KoulutTurvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden