Laamanninkaari 12, Kirkkonummi
-
-
-
-
-
-
klo 17:00 - 17:30
Esittely
NELJÄN MAKUUHUONEEN PARITALO SUNDSBERGIN LUOTSISTA
V e l a t o n y h t i ö – o m a t o n t t i – n e l j ä m a k u u h u o n e t t a
Toimiva pohjaratkaisu sisältää jopa neljä huonetta, sillä yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Oleskelutilaan jää silti valoisa ja avata tila, johon mahtuu niin ruokailuryhmää kuin sohvaryhmää. Tila jatkuu kesäisin isolle lasitetulle terassille, jossa on kiva ruokailla vaikka sateisemmallakin säällä ja terassioleskelun voi aloittaa jo aikaisin keväällä. Alakerrassa on tilava wc, johon mahtuu vaikka lipastoa ja eteisessä on erillinen vaatehuone. Keittiössä on mukavasti omassa rauhassaan, mutta yhteydessä oleskelutiloihin. Yläkerran kolme makuuhuonetta luo tilat isommallekin perheelle tai tuo kaivattua työskentelytilaa. Kylpyhuone on sisustettu ihanan moderneilla laattavalinnoilla. Saunan lasiovi ja modernin vaaleat laatat antaa tilaan lisää avaruutta ja valoa. Huoneiston kylmä varasto on asunnon sisäänkäynnin vieressä.
Tämän huoneiston osalta tontti on lunastettu. Huoneiston edustalla on kaksi autopaikkaa sähköpistokkeilla.
Yhtiössä on leikkipaikka ja roskikset sekä väestönsuoja yhdessä viereisen Loisto yhtiön kanssa. Yhtiöissä on yhteinen maalämpö leasing-sopimukselle Aito Energian kautta. Yhtiön sijainti on Sundsbergin hyvin rauhallisessa “nurkassa” puiston reunalla ja yhtiötä ympäröi kolmella suuntaa vehreät kaistaleet. Merellinen sijainti on vain kevyen pyrähdyksen päässä Sundsbergin yleisestä uimarannasta ja lenkkipolut alkavat yhtiön reunamilta. Viereisessä metsikössä kasvaa kesäisin villivadelmia. Koirapuistot löytyvät vierestä ja koiraperheille onkin upeat ulkoilumaastot heti kotiovelta. Yhtiö on velaton eli yhtiössä ei ole taloyhtiölainaa.
Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä. Sundsberg ja sen lähiympäristö on voimakkaasti kehittyvää aluetta ja lähialueelle on tulossa niin uutta asuinaluetta, liikenneyhteyksien parantamisia, virkistysreittejä kuin datakeskuksen ja yrityskylän myötä lisää työpaikkoja.
Portaaleissa nähtävillä Sundsbergin aluevideo vuodelta 2021 ennen kuin tämä yhtiö on rakennettu, mutta siinä nähtävillä lähialue kesäaikaan. Huomoithan myös, että kesäilmakuvat tämän yhtiön kohdalta on otettu rakennusaikana, yhtiö siis valmistunut 2023. Mutta kuvista hahmottaa hyvin ympäröivän luonnon.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen – Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi
———————————————————————- <…
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta..
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 10.05.2024 17:00 - 17:30 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20206872 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Paritalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+kph+s+vh (yhtiöjärj. mukaan 4-5h+k+s) / oma tontti |
Asuinpinta-ala m² | 91 m² |
Yhteensä m² | 91 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston edustalla kylmä varasto. |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
Käyttöönottovuosi | 2023 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 424 500 € |
---|---|
Myyntihinta | 424 500 € |
Yhtiövastike | 391,30 € |
Hoitovastike | 391,30 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Huoneiston tonttiosuus lunastettu Mediavastike 4 €/kk Vesilaskussa ennakko ja tasauslasku vuosittain. Hallinnonluovutuskokouksessa 21.6.20233 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden vastiketta vastaava määrä, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Yhtiön hallituksen puheenjohtajan mukaan hallitus on päättänyt tilata vuositakuuennakkotarkastuksen ulkopuoliselta yritykseltä (n. 6000 euroa) ja tämän vuoksi tulossa keväällä 2024 ylimääräinen hoitovastike. Yhtiön tilinpäätös 2023 ei ole vielä valmistunut, joten vastike saattaa muuttua kevään yhtiökokouksessa. Kokousaikaa ei ole vielä päätetty. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Eteisessä laatta ja peililiukuovikaapisto. Lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys. Tilava lasiterassi takapihan puolella. Katettu sisäänkäynti. Portaikon valot himmennettävät ja portaissa myös kaunis valaistus. |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | -Rakennusaikainen muutostyönä tehty ilmanlämpöpumpun sähkövedot turvakytkimellä mahdollista ilmalämpöpumppua varten. Rakennusajan muutostöitä tehty vesiposti ulkoseinään (osakkaan vastuulla) -portaikkoon tilattu lisätyönä ledivalaistus ja liukuesteet -kylpyhuoneeseen ja wc:hen peilikaapit valolla -yläkerran kylpyhuoneeseen uppgradattu allaslaatikosto -hankittu terassille lasitus rakennusvaiheessa -keittiökaapiston ovea uppgradattu, kuten roskiskaapisto ja kodinkoneet astetta parempi malli |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Videoesittelyt | |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Honeistossa on eteisessä vaatehuone (sisältää tekniikkaa) sekä säilytyskaapit eteisessä sekä sisäänkäynnin yhteydessä kylmä varasto (pistorasia varastossa). |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sundsbergin Luotsi, Kirkkonummi |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Tommi Vihersola Kiinteistötahkola Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Asiakaspalveluyksikkö Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi 0207 488 370 Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa |
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen LTO Erillisessä rakennuksessa väestönsuoja ja tekninen tila sekä 5 erikseen ostettavaa varasto-osaketta (osakkaiden omistuksessa). Yhtiössä myös lasten leikkipaikka ja jätepiste. Yhteiset tilat yhteisiä viereisen yhtiön kanssa. Energiasopimus maalämmöstä yhteinen naapuriyhtiön kanssa. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiö on mukana kunnan Sundsbergin tontteja 257-483-2-116 ja 257-483-2-98 koskevassa rasitesopimuksessa. Rasitesopimuksessa on sovittu mm. tontille 257-482-2-116 rakennettavan teknisen ja VSS-tilan rakentamisesta ja käytöstä, ajo- ja kulkuyhteyksistä korttelin alueella, johtojen ja putkien sijoittamisesta, tontille 257-483-98 jätepisteen ja leikkipaikan rakentamisesta ja käytöstä sekä em. rakentamis- ja ylläpitokustannuksista. |
Energialuokka | B2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiö on valmistunut vuonna 2023, rakennuttajan vuositakuu tarkastus tulossa. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuositarkastuskokous pidetään toukokuun alussa ja tämän jälkeen alkavat tähän liittyvät korjaukset. |
Tontin pinta-ala | 9857 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
---|---|
Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
Päiväkoti | Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km |
Koulut | Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).