Laamanninkaari 12 N23 , Kirkkonummi
-
349 000 €
-
91m2
-
4-5h+k+kph+s+vh (yht.järj.mukaan 4-5h+k+s)
-
Paritalo
-
2023
Esittely
TARJOUSNEUVOTTELUT KÄYNNISSÄ
KOLMEN MAKUUHUONEEN PARITALO MAALÄMPÖYHTIÖSTÄ
Kohde valmistuu 28.9.2023
Avonaisen oleskelutilan pohjaratkaisu, jossa keittiö on kodin sydämenä oleskelutilojen yhteydessä. Arjen luksusta on tilava makuuhuone koko huoneenlevyisellä vaatehuoneella sekä kaksi kylpyhuonetta. Oleskelutilaa lisää koko huoneen levyinen terassi. Huoneiston hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa asunnon edustalla.
Sundsbergin Loiston asuntojen rakennusten korkealaatuiset puuelementit valmistetaan Pohjois-Pohjanmaan Sievissä kotimaisesta puusta.
Valinnainen vuokratontti, N23 tontin määräosan tarkistettu hinta ilman varainsiirtoveroja tai muita kuluja on kesäkuun 2023 pisteluvulla ollut 62 457,30.
Loistolla on valinnainen vuokratontti, eli ostaja voi valita haluatteko lunastaa huoneistokohtaisen tonttiosuuden vai maksaa tontinvuokravastiketta. Lunastus on mahdollista ensimmäisen kerran kun asunnot ovat muuttovalmiit. Lämmitys hoituu ekologisella maalämmöllä, joka jaetaan huoneistoihin vesikiertoisella lattialämmityksellä. Maalämpö yhteistyösopimuksella Luotsin kanssa Aitoenergian kautta. Maalämmön kulut sisältyy hoitovastikkeeseen.
Asunnoissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Sujuvat tietoliikenneyhteydet hoituvat valokuidulla. Sievi Asunnot on laatinut kohteelle myös ilmastoselvityksen, joka sisältää hiilijalanjälkilaskennan. Asunnon hiilijalanjälki vuodessa vastaa edestakaista Thaimaan lentoa. Energialuokka B (2018).
Sundsberg on idyllinen ja vehreä kylä meren läheisyydessä notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella. Kylältä löytyy niin lähikauppa, koulu kuin viisi päiväkotia sekä kuntosali. Palveluita löytyy myös ilman kivijalkaa ja kylä verkottuu sosiaalisessa mediassa. Kylä, josta voi polkea kylpytakissa rantasaunaan tai mennä kotiovelta kävellen suppailemaan tai melomaan. Kylällä hyvät lenkkipolut, koirapuisto, viljelyspalstaa, shampanjakalliot sekä Sipulin uimaranta ja vuokrattava rantasauna.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Rakennuttaja Sievi Asunnot. RS-kohde.
Valmistuminen 28.9.2023
Kysy lisää sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen – Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV /Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21806857 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+kph+s+vh (yht.järj.mukaan 4-5h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 91 m² |
| Yhteensä m² | 91 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinpinta-ala 91m². Tämän lisäksi 91 m² ja 86,5 m² huoneistojen edustalla kylmä varasto 3 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Rakennuttajan ilmoittama valmistumispäivä 28.9.2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 349 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 160 329,04 € |
| Velkaosuus | 188 670,96 € |
| Yhtiövastike | 1 046,50 € |
| Rahoitusvastike | 543,27 € |
| Hoitovastike | 295,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Mediavastike 4/€huoneisto/kk. Valinnainen vuokratontti. Tontinvuokravastike 2,28 €/m²/kk. Tontin vuokravastikkeesta vapautuu lunastamalla huoneistokohtaisen tonttiosuuden. N23 tontin määräosan tarkistettu hinta ilman varainsiirtoveroja tai muita kuluja on kesäkuun pisteluvulla ollut 62 457,30. (Kts. yhtiöjärjestyksen 7 §). Lunastus on mahdollista ensimmäisen kerran, kun asunnot ovat muuttovalmiit. Pääoma-, hoito- ja tontinvuokravastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja. Varastojen (osakkeet 1155-1160) osalta vastikeperusteena käytetään 6 m². Varastojen (osakkeet 1155-1160) osalta ei peritä pääoma- media -eikä tontinvuokravastikkeita. Maalämpö on palvelumallilla Aitoenergian kautta. Maalämmön kulut sisältyvät RS-taloussuunnitelman hoitovastikkeeseen. Sopimus on yhteinen Luotsin kanssa. https://www.aitoenergia.fi/ |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rakennustapaseloste: Alapohja teräsbetoniperustus perustussuunnitelman mukaan. Vesikiertoinen lattialämmitys/maalämpö, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, nurmipintaiset oleskelualueet, paikoitus- ja kulkualueet kalliomurskeella, sähköpistokkeella varustetut autopaikat. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | 91 m² ja 86,5 m² huoneistojen sisääntulon yhteydessä kylmä varasto 3 m². Yhtiöllä on erillisinä osakkeina 6 kpl varasto-osakkeita yhtiön väestönsuojatilassa (erillinen rakennus) myytävänä ensisijaisesti 65 m² huoneistoille, joilla ei ole varastoa asunnon sisääntulon yhteydessä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sundsbergin Loisto, Kirkkonummi |
|---|---|
| Taloyhtiössä muuta | Erillisessä rakennuksessa väestönsuoja ja tekninen tila sekä 6 erikseen ostettavaa varasto-osaketta. Yhtiössä myös lasten leikkipaikka ja jätepiste. Yhteiset tilat yhteisiä viereisen yhtiön Asunto Oy Sundsbergin Luotsi kanssa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila, väestönsuoja ja jätepiste. Yhtiö on mukana Kirkkonummen kunnan Sundsbergin kunnanosan tontteja 257- 483-2-116 ja 257-483-2-98 koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu mm. tontille 257-482-2-116 rakennettavan teknisen ja VSS-tilan rakentamisesta ja käytöstä, ajo- ja kulkuyhteyksistä korttelin alueella, johtojen ja putkien sijoittamisesta, tontille 257-483-98 jätepisteen ja leikkipaikan rakentamisesta ja käytöstä sekä em. rakentamis- ja ylläpitokustannuksista. Yhtiöjärjestyksen 9 § mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakennusaikana tai sen jälkeen tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja/tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 5253 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | FIM Vuokratontti Ky |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 25.02.2071 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa K-Market Kartanonranta. Lisäksi lähialueella K-Market Masala, S-Market Masala. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, italialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Joo. Arena. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Ulkoilu-ja harrastusmahdollisuudet löytyvät omalta kylältä sekä lähialueelta, mm. 10 uimarantaa, joista lähellä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk. Sundsbergissa Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200 m, (linjat 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km. |
| Koulut | Kartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km. |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
