Laamanninkaari 7, Kirkkonummi

398 000 €
90,5m²
5h, k, s, kph, wc, piha
Rivitalo
2017

Esittely

Neljän makkarin päätyasunto tuoreessa yhtiössä Sundsbergissa!

Tässä kodissa on kaikki kohdallaan! Omalla tontillaan sijaitseva velaton yhtiö on rakennettu vuonna 2017, eli se kuuluu kylän tuoreimpiin. Nyt tästä suositusta yhtiöstä on saatavilla uniikki päätyasunto.

Tätä pohjaratkaisua on yhtiössä (ja koko kylässä) vain yksi, sillä muista vastaavista kodeista puuttuu ruokailutilan iso sivuikkuna, joka tekee alakerran oleskelutiloista erityisen viihtyisän ja valoisan. Lisäksi olohuoneeseen on yksi väliseinä lisäämällä saatu myös kolmannelle lapselle oma makkari, tai toki se toimii myös vaikkapa viihtyisänä työtilana. Väliseinä on tehty kevyenä ja rakenteita rikkomatta, joten se on mahdollista myös poistaa, jolloin olohuoneesta tulee todella avara.

Kodissa on vaalea ja moderni perhekeittiö, jonka erottaa ruokailutilasta vain avoin niemeke. Ruokailutilaan mahtuu suurikin pöytäryhmä. Alakerrassa on lisäksi suihkuvarauksella varustettu tilava wc, sekä käytännöllinen porrasaluskomero.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista tilavassa päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Lähellä makuuhuoneita on tyylikäs kylpyhuone kodinhoitotiloineen ja oma ikkunallinen sauna.

Päätysijainnin ansiosta kodin hyvin hoidettu piha on poikkeuksellisen suuri ja viihtyisää terassiakin on jo valmiiksi laajennettu. Irtaimistovarasto sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä ja oma sähköistetty autopaikkakin on lähellä kotiovea.

Sijainti kylän perällä ja korttelin keskellä on erittäin rauhallinen, matka kouluun sujuu kävelyteitä pitkin ilman autotien ylityksiä.

Sundsberg on luonnonläheinen uudiskylä Espoonlahden rannalla ja erityisen tunnettu se on viihtyisyydestään ja lapsiystävällisyydestään. Sundsbergissa saat perheellesi ihanan elinympäristön, hyvät yhteydet ja palvelut sekä ennen kaikkea mukavan ja turvallisen naapuruston. Näin tuoretta ison perheen kotia ei tällä hinnalla toista Sundsbergista löydy, joten nyt todella kannattaa tarttua tilaisuuteen!

Lämpimästi tervetuloa onnelliseen kylään, kysy mitä vaan Sundsbergilaiselta välittäjältä

Hilkka Laakso LKV
Nord LKV Oy
0405793303
hilkka@nord.fi

Arviokäynnit veloituksetta ja sitoumuksetta, pyydä minut käymään niin mietitään yhdessä miten teidänkin kotinne myydään tavalla jonka se ansaitsee!

Yhteystiedot	Hilkka Laakso Nord LKV Oy hilkka@nordlkv.fi 040 579 3303

Kohdenumero	20121587
Sijainti	Sundsberg Laamanninkaari 7 02450 Kirkkonummi
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h, k, s, kph, wc, piha
Asuinpinta-ala m²	90.5 m²
Yhteensä m²	90.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2017
Käyttöönottovuosi	2017
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	398 000 €
Myyntihinta	398 000 €
Yhtiövastike	362,00 €
Hoitovastike	362,00 €
Vesimaksu	25.5 oma mittari
Autopaikkamaksu	10 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 25,50e/henkilö, tasataan kulutuksen mukaan kylmä vesi 6,43e/m3 ja lämmin 11,88e/m3.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: ulkoautopaikka, sähköpistoke kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä alkuperäinen kunto.
Tehdyt korjaukset	Olohuoneeseen on lisätty väliseinä, jolla saatu aikaan neljäs makuuhuone. Väliseinä liimattu lattiaan, lattiaa ei rikottu eikä seinässä kulje sähköjä kun valokatkaisin on pinta-asennettu lähetin. Terassia laajennettu ja rakennettu säleaitaa.
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Allas perustasoa parempi konposiittiallas, rakannusvaiheessa muutostyönä jätetty rakentamatta saarekkeen väliseinä ja jätetty saareke avoimeksi Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Alakerran WC on märkätilaa, jossa on suihkuvaraus. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Sundsbergin Laine, Kirkkonummi
Isännöitsijän yhteystiedot	Eeva Ahlstrand 010 739 8990 eeva.ahlstrand@kontuoy.fi Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki 010 739 8990
Taloyhtiöön kuuluu	väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiössä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Elisa Laajakaista. kts yhtiöjärjestyksen 5 § Yhtiön kunnossapitovastuu piha-alueita koskien.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2017 Alapohjien käyntiluukkujen lukitus 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Huoltomaalauksen suunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Katto- ja yläpohjatarkastus 2025 IV-kanavien nuohous 2025 Alapohjan tarkastus 2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 Huoltomaalaus 2025-2026 Kuntoarvio ja tekninen PTS ( 10-vuotistarkastuksia ajatellen) 2026 Palovaroittimien uusinta 2027 Vesimittareiden uusinta 2027
Tontin pinta-ala	13584 m²
Tontin omistus	Oma