Laamanninkaari 7, Kirkkonummi
-
343 000 €
-
79m2
-
4h+k+s (yhtiöjärj mukaan 3-4h+k+s)
-
Rivitalo
-
2017
-
Su 26.03.2023
klo 13:40 - 14:20
Esittely
RIVITALON TRENDINELIÖ SUOSITUSTA SUNDSBERGISTA
Moderni, vuonna 2017 rakennettu yhtiö omaa vielä rakennuttajan takuuta. Rauhallinen sijainti Sundsbergin III-alueella, jossa lähellä on niin pellot ja metsää lenkkeilyyn ja koiranulkoilutukseen.
Oleskelutilat sijaitsevat alakerrassa, joka on avara ja valoisa. Keittiössä on ikkuna etupihalle ja keittiöön on tuotu ilmettä kivijäljitelmää olevalla välitilalla. Tila avautuu ruokailutilaan ja oleskelutiloihin päin. Tyyli on moderni ja vaalea. Olohuoneessa on isot valoa tuovat ikkunat ja käynti takapihalle. Keittiön läheisyyteen mahtuu isompikin ruokapöytä. Alakerrassa on tilava wc, jossa suihkuvaraus.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja niissä säilytystilaa. Tilava kylpyhuone kodinhoitotilalla ja sen yhteydessä sauna. Huoneistolle kuuluu lisäksi sisääntuloa vastapäätä kylmä varasto. Huoneiston piha-aluetta rajaa molemmin puolin aita ja päädyssä näkösuojana kasvillisuutta. Yhtiön reunamilta on hyvät ulkoilureitit lähiluontoon ja meren rantaan. Huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokepaikka. Lämmitysmuoto kaukolämpö. Oma tontti. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka ja yhtiöllä on vuokrattavana vapaita paikkoja jos kaipaa toista autopaikkaa.
Sundsberg on idyllinen ja vehreä kylä meren läheisyydessä notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella. Kylältä löytyy niin lähikauppa, koulu kuin viisi päiväkotia sekä kuntosali. Palveluita löytyy myös ilman kivijalkaa ja kylä verkottuu sosiaalisessa mediassa. Kylä, josta voi polkea kylpytakissa rantasaunaan tai mennä kotiovelta kävellen suppailemaan tai melomaan. Kylällä hyvät lenkkipolut, koirapuisto, viljelyspalstaa, shampanjakalliot sekä Sipulin uimaranta ja vuokrattava rantasauna. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Kysy lisää Sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen – Ylempi kinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy (y-tunnus 3191476-1)
040 680 7752
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 26.03.2023 13:40 - 14:20 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20264431 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s (yhtiöjärj mukaan 3-4h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 79 m² |
| Yhteensä m² | 79 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 343 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 343 000 € |
| Yhtiövastike | 244,90 € |
| Hoitovastike | 244,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Vesimaksu tasataan mittarilukemien mukaisesti kulutuksen perusteella kerran vuodessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa kaapisto (peililiukuovet). Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2019 Uusittu eteisen liukuovikaapisto 2020 Uusittu keittiön välitila lisätty terassin jatko-osa rakennettu aidat molemmille sivuille. Isännöitsijäntodistuksen mukaan 2020 yhtiö hyväksynyt ilmoituksen: Hu0oneistojen H31-H30-H29 takapiahn väliin pihan väliaidan rakentaminen. Aita toteutetaan taloyhtiön hallituksen aiemmin hyväksymän suunnitelman mukaisesti eli pihojen väliset marjapensaat korvataan aidalla ja pensaat siirretään H-talon osakkaiden piha-alueille. Väliaidan mallina on pystylauta-aita (20x95 laudasta, aitatolpat 90x90 liimapuuta), korkeus 150 cm, pituus terassin reunasta pihan perälle kuorikatteeseen saakka, väri valkoinen (sävy yhtiön värikartan mukainen). aidan perustuksen toteutetaan ruuvipaaluperustuksin noin metrin syvyyteen. Aita rakennetaan talkootyönä H-rakennuksen osakkaiden kesken. |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Isännöitsijältä 21.2.23 saadun tiedon mukaan yhtiökokous pidetään arviolta toukokuussa ja huoneistorekisteriin siirtyminen aloitetaan yhtiökokouksen jälkeen, loppukeväästä/kesällä. Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Sisääntulon yhteydessä on kylmä varasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sundsbergin Laine, Kirkkonummi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Walttari Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi isännöitsijä Anna Anjala-Miettinen 040 801 4410 anna@walttari.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Elisa Laajakaista. Isännöitsijäntodistuksessa tarkemmin mm. Taloyhtiössä meneillään lupaprosessi terassin lasitusta varten. (ylimääräinen yhtiökokous päätti 19.5.2021 terassilasituksen suunnittelun ja lupien hankinnasta yhtiölle käyttäen max 5000 euroa yhtiön varoja suunnitteluun ja lupiin. ->2.5.2022 yhtiökokous totesi, että pergoloiden lasitusta ei voida toteuttaa siten, että yhtiö hakee luvat ja teettää suunnitelmat, sillä ongelmaksi muodostuu kaksikerroksisten talojen paloturvallisuus, joka suunnittelussa tulee ottaa huomioon. Jokainen osakas voi jatkaa projektin toteuttamista omana muutostyuönään siihen luvat hakien. Yhtiökokous päätti 27.5.2019 hyväksyä osakkaiden ja yhtiön välillä ilmalämpöpumppujen asennuksesta. Ennen asennusta yhtiölle tehtävä muutostyöilmoitus ja yhtiöltä saada hyväksyntä. Yhtiökokous päätti myös, että hallitukselle myönnetään valtuudet hankkia tarvittavat luvat valokatteiden rakentamista ja parvekkeiden lasitusta varten. Mikäli luvat vaativat arkkitehtikuvat, voidaan kuviin käyttää mas 2000 euroa. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2017 Alapohjien käyntiluukkujen lukitus 2018 Vuositarkastusten ennakkotarkastusraportti Raksystems 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Johtuen taloyhtiön rakennusten iästä, ei merkittäviä korjaustoimenpiteitä odotettavissa seuraavan viiden vuoden kuluessa. 2023 Märkätilojen tarkastukset (10-vuotistarkistuksia ajatellen) 2024 Iv-kanavien nuohous |
| Tontin pinta-ala | 13584 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km |
| Koulut | Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
