Laamanninkaari 7, Kirkkonummi

  • 389 000 €
  • 89,5m2
  • 4h+k+s (yht.järj. mukaan)
  • Rivitalo
  • 2017

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21080070
Sijainti
  • Sundsberg
  • Laamanninkaari 7
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s (yht.järj. mukaan)
Asuinpinta-ala m²89.5 m²
Yhteensä m²89.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2017
Käyttöönottovuosi2017
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta389 000 €
Myyntihinta389 000 €
Yhtiövastike277,45 €
Hoitovastike277,45 €
Vesimaksu
  • 18
  • oma mittari
Autopaikkamaksu8 € / kk
Lisätietoja maksuistaLämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Ylimääräinen yhtiökokous 19.5.2021 päätti terassilasituksen suunnittelun ja lupien hankinnasta yhtiölle käyttäen max 5000 euroa yhtiön varoja suunnitteluun ja lupiin. Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Vesimaksu tasataan mittarilukemien mukaisesti kulutuksen perusteella kerran vuodessa.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen, jossa kaapisto (peililiukuovet) sekä olohuoneen puolella erillinen vaatehuone portaiden alla. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2022 uusittu induktioliesi 2021 hankittu peililiukuovi eteiseen 2020 laitettu pergola 2020 rakennettu naapurien kanssa väliaidat asuntojen pihojen välille 2018 uusittu astianpesukone
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVälitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Avonainen keittiö, jossa kodinkoneet Gorenje jääkaappi ja pakastin sekä uuni, Induktio liesi Point (9/2022) Astianpesukone UPO (2018). Liesituuletin Savo. Välitila valkoinen. Työtaso laminaattia, lattia laminaattia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle vierekkäin. Lämmöntalteenottolaite tilassa. Lattia laattaa, seinät kaakelia, vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerrassa eteisessä kylpyhuone, jossa wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihkuvaraus. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna. Saunassa Harvia sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Avonainen olohuone, jossa isot ikkunat takapihalle. Tilassa oma tila ruokailuryhmälle. Olohuoneesta käynti terassille. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa lähes koko seinän mittainen kaapisto, muissa kaksiosainen kaapisto. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston edustalla on kylmä ulkovarasto. Varaston edessä on pieni katettu tila.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sundsbergin Laine, Kirkkonummi
Isännöitsijän yhteystiedotWalttari Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi isännöitsijä Anna Anjala-Miettinen 040 801 4410 anna@walttari.fi
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Elisa Laajakaista. Isännöitsijäntodistuksessa tarkemmin mm. Taloyhtiössä meneillään lupaprosessi terassin lasitusta varten. (ylimääräinen yhtiökokous päätti 19.5.2021 terassilasituksen suunnittelun ja lupien hankinnasta yhtiölle käyttäen max 5000 euroa yhtiön varoja suunnitteluun ja lupiin. Yhtiökokous päätti 27.5.2019 hyväksyä osakkaiden ja yhtin välillä ilmalämpöpumppujen asennuksesta. Ennen asennusta yhtiölle tehtävä muutostyöilmoitus ja yhtiöltä saada hyväksyntä. Ylimääräinen yht.kokous 19.11.2019 päätti: Osakas, joka muutostyönä hankkii omaan huoneistoonsa kuuluvalle paikalle latauslaitteen, kustantaa laitteen hankinnan, ylläpidon ja huollon kustannukset sekä vastaa kulutuksesta ja sen laskuttamisesta aiheutuvista kustannuksista. Hallitus voi määrittää millainen laite lataukseen on hankittava. Yhtiö ja osakas tekevät aina välillään toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen latauspisteen asennuksesta. Osakas huolehtii, mikäli myy huoneistonsa hallintaan oikeuttavat osakkeet, sopimuksen siirtämisestä seuraavalle osakkeelle tai latauspisteen ennallistamisesta omalla kustannuksellaan. Mikäli muutostyö tehdään kahdelle autopaikalle jaettuun lämmityspistoketolppaan, tulee muutostyön hankkkivan osakkaan huolehtia siitä, että pistoketolpan jakavalle autopaikalle on edelleen tarjolla kellokytkimellä varustettu sähköpistoke polttomoottoriauton moottorilämmitystä varten. Kun yhtiön kapasiteettti nykyisillä sulakkailla tulee täyteen, yhtiö ensisijaisesti nostaa sulakekokoa lisätäkseen kapasiteettia. Yhtiökokous päätti myös, että hallitukselle myönnetään valtuudet hankkia tarvittavat luvat valokatteiden rakentamista ja parvekkeiden lasitusta varten. Mikäli luvat vaativat arkkitehtikuvat, voidaan kuviin käyttää mas 2000 euroa.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017 Alapohjien käyntiluukkujen lukitus 2018 Vuositarkastusten ennakkotarkastusraportti Raksystems 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan johtuen taloyhtiön rakennusten iästä, ei merkittäviä korjaustoimenpiteitä odotettavissa seuraavan viiden vuoden mukaan. 2023 Märkätilojen tarkastukset (10-vuotistarkistuksia ajatellen) 2024 Iv-kanavien nuohous
Tontin pinta-ala13584 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km
KoulutTurvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden