Laamanninkaari 7, Kirkkonummi

  • 285 000 €
  • 67m2
  • päätyasunto 2-3h+k+varasto+iso piha (yhtiöjärj. mukaan 2-3h+k)
  • Rivitalo
  • 2017

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero9793447
Sijainti
  • Sundsberg
  • Laamanninkaari 7
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäPäätyasunto 2-3h+k+varasto+iso piha (yhtiöjärj. mukaan 2-3h+k)
Asuinpinta-ala m²67 m²
Yhteensä m²67 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2017
Käyttöönottovuosi2017
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta285 000 €
Myyntihinta285 000 €
Yhtiövastike268,00 €
Hoitovastike268,00 €
Vesimaksu
  • 22
  • oma mittari
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaLämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Vesimaksu tasataan mittarilukemien mukaisesti kulutuksen perusteella kerran vuodessa. Vedentasaus, kylmä 5 €/m3 Vedentasaus, lämmin 10,867 €/m3 OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Yhtiön osakerekisteri on siirretty MML ylläpitämään osakerekisteriin 9.5.2023., joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokous on 9.5.2023 päättänyt valuuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike talouden sitä vaatiessa /salliessa.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausEteisessä naulakko ja vaatehuone, joka menee osin portaiden alle. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2021 asennettu Mitsubishi ilmalämpöpumppu (muutostyöilmoitus tehty, osakkaan vastuulla) 2023 uusittu astianpesukone (Electrolux)
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat tsenäisinä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Avonainen keittiö yhdistyy mukavasti oleskutiloihin ja keittiöön tuo valoa päätyasunnon ansiosta talon sivulle oleva ikkuna. Keittiössä Gorenje uuni ja Gorenje induktio liesitaso, Gorenje jääkaappi/pakastin. Electrolux astianpesukone (2023), Savo liesituuletin. Välitila laminaattia, työtaso laminaattia. Lattia laminaatti ja seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa tilava ja ikkunallinen kylpyhuone, jossa on suihku, pieni suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, paikka kaapin alla pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerrassa erillinen wc, jossa suihkuvaraus. Lattiassa vesieristys. Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Avonainen oleskelutila ja ikkunoita kahteen suuntaan. Tilasta käynti isolle päätypihalle. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Yläkerrassa yksi makuuhuone, jossa säilytyskaapistot, lattia laminaattia ja seinät maalattu. Yläkerrassa aulatila, josta voi väliseinällä tehdä toisen makuuhuoneen (ilmanvaihto ja valokatkaisin). Lattia laminaatti, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu sisäänkäyntiä vastapäätä oleva varasto (kylmä).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sundsbergin Laine, Kirkkonummi
Isännöitsijän yhteystiedotWalttari Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi isännöitsijä Anna Anjala-Miettinen 040 801 4410 anna@walttari.fi
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Elisa Laajakaista. Isännöitsijäntodistuksessa tarkemmin mm. Taloyhtiössä meneillään lupaprosessi terassin lasitusta varten. (ylimääräinen yhtiökokous päätti 19.5.2021 terassilasituksen suunnittelun ja lupien hankinnasta yhtiölle käyttäen max 5000 euroa yhtiön varoja suunnitteluun ja lupiin. ->2.5.2022 yhtiökokous totesi, että pergoloiden lasitusta ei voida toteuttaa siten, että yhtiö hakee luvat ja teettää suunnitelmat, sillä ongelmaksi muodostuu kaksikerroksisten talojen paloturvallisuus, joka suunnittelussa tulee ottaa huomioon. Jokainen osakas voi jatkaa projektin toteuttamista omana muutostyönään siihen luvat hakien. Yhtiökokouksessa 9.5.2023 on todettu hyväksyttäneen hallituksen esitys toimenpideluvan jatkamisesta pergoloiden katteille. Tämän nyt haettavan toimenpideluvan umpeutuessa, yhtiö ei enää jatka luvan hakemista, vaan tämän jälkeen jokainen hankkeeseen ryhtyvä osakas jhakee yhtiötä valtakirjaa toimenpideluvan hakemista varten. Yhtiökokous päätti 27.5.2019 hyväksyä osakkaiden ja yhtiön välillä ilmalämpöpumppujen asennuksesta. Ennen asennusta yhtiölle tehtävä muutostyöilmoitus ja yhtiöltä saada hyväksyntä.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017 Alapohjien käyntiluukkujen lukitus 2018 Vuositarkastusten ennakkotarkastusraportti Raksystems 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKattotarkastus 2026 IV-kanavien nuohous 2024 Huoltomaalauksen suunnittelu 2026-2027 Kuntoarvio ja tekninen PTS ( 10-vuotistarkastuksia ajatellen) 2026 Märkätilojen tarkastukset ( 10- vuotistarkastuksia ajatellen) 2023 Palovaroittimien uusinta 2027 Yhtiökokouksessa 9.5.2023 on keskusteltu maalämpöhankkeesta ja maalämpöselvitystä päätettiin lykätä. Mikäli maalämpöhankkeeseen jossain vaiheessa lähdetään, on syytä harkita aurinkopaneelien asennusta samalla.
Tontin pinta-ala13584 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km
KoulutTurvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden