Laamanninkaari 7, Kirkkonummi
-
389 000 €
-
89,5m2
-
4h+k+s (yht.järj. mukaan)
-
Rivitalo
-
2017
-
Su 12.03.2023
klo 12:50 - 13:30
Esittely
RIVITALON NELIÖ SUOSITUSTA YHTIÖSTÄ
Vuonna 2017 rakennettu yhtiö on moderni ja omaa vielä rakennuttajan takuuta. Toimiva pohja, jossa on avonainen oleskelutila, valoa tuovat isot ikkunat ja niin keittiölle kuin ruokailulle on oma tilansa. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle ja lasten pihalla tapahtuvat leikit on mahdollista nähdä kodin oleskelutiloista ja päämakkarista. Yläkerrasta löytyy 3 makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä säilytyskaapistot ja pienemmissä makuuhuoneissa kahden kaapin säilytystila. Harrastavan perheen luksusta on vaatehuone alakerrassa. Huoneistolle kuuluu lisäksi sisääntuloa vastapäätä kylmä varasto. Huoneiston piha-aluetta rajaa molemmin puolin aita ja päädyssä näkösuojana kasvillisuutta. Yhtiön reunamilta on hyvät ulkoilureitit lähiluontoon ja meren rantaan. Lämmitysmuoto kaukolämpö. Oma tontti.
Sundsberg on idyllinen ja vehreä kylä meren läheisyydessä notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella. Kylältä löytyy niin lähikauppa, koulu kuin viisi päiväkotia sekä kuntosali. Palveluita löytyy myös ilman kivijalkaa ja kylä verkottuu sosiaalisessa mediassa. Kylä, josta voi polkea kylpytakissa rantasaunaan tai mennä kotiovelta kävellen suppailemaan tai melomaan. Kylällä hyvät lenkkipolut, koirapuisto, viljelyspalstaa, shampanjakalliot sekä Sipulin uimaranta ja vuokrattava rantasauna. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Kysy lisää Sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen – Ylempi kinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21090218 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s (yht.järj. mukaan) |
| Asuinpinta-ala m² | 89.5 m² |
| Yhteensä m² | 89.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 389 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 389 000 € |
| Yhtiövastike | 277,45 € |
| Hoitovastike | 277,45 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Ylimääräinen yhtiökokous 19.5.2021 päätti terassilasituksen suunnittelun ja lupien hankinnasta yhtiölle käyttäen max 5000 euroa yhtiön varoja suunnitteluun ja lupiin. Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Vesimaksu tasataan mittarilukemien mukaisesti kulutuksen perusteella kerran vuodessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa kaapisto (peililiukuovet) sekä olohuoneen puolella erillinen vaatehuone portaiden alla. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2022 uusittu induktioliesi 2021 hankittu peililiukuovi eteiseen 2020 laitettu pergola 2020 rakennettu naapurien kanssa väliaidat asuntojen pihojen välille 2018 uusittu astianpesukone |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Isännöitsijältä 21.2.23 saadun tiedon mukaan yhtiökokous pidetään arviolta toukokuussa ja huoneistorekisteriin siirtyminen aloitetaan yhtiökokouksen jälkeen, loppukeväästä/kesällä. Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston edustalla on kylmä ulkovarasto. Varaston edessä on pieni katettu tila. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sundsbergin Laine, Kirkkonummi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Walttari Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi isännöitsijä Anna Anjala-Miettinen 040 801 4410 anna@walttari.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Elisa Laajakaista. Isännöitsijäntodistuksessa tarkemmin mm. Taloyhtiössä meneillään lupaprosessi terassin lasitusta varten. (ylimääräinen yhtiökokous päätti 19.5.2021 terassilasituksen suunnittelun ja lupien hankinnasta yhtiölle käyttäen max 5000 euroa yhtiön varoja suunnitteluun ja lupiin. Yhtiökokous päätti 27.5.2019 hyväksyä osakkaiden ja yhtin välillä ilmalämpöpumppujen asennuksesta. Ennen asennusta yhtiölle tehtävä muutostyöilmoitus ja yhtiöltä saada hyväksyntä. Ylimääräinen yht.kokous 19.11.2019 päätti: Osakas, joka muutostyönä hankkii omaan huoneistoonsa kuuluvalle paikalle latauslaitteen, kustantaa laitteen hankinnan, ylläpidon ja huollon kustannukset sekä vastaa kulutuksesta ja sen laskuttamisesta aiheutuvista kustannuksista. Hallitus voi määrittää millainen laite lataukseen on hankittava. Yhtiö ja osakas tekevät aina välillään toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen latauspisteen asennuksesta. Osakas huolehtii, mikäli myy huoneistonsa hallintaan oikeuttavat osakkeet, sopimuksen siirtämisestä seuraavalle osakkeelle tai latauspisteen ennallistamisesta omalla kustannuksellaan. Mikäli muutostyö tehdään kahdelle autopaikalle jaettuun lämmityspistoketolppaan, tulee muutostyön hankkkivan osakkaan huolehtia siitä, että pistoketolpan jakavalle autopaikalle on edelleen tarjolla kellokytkimellä varustettu sähköpistoke polttomoottoriauton moottorilämmitystä varten. Kun yhtiön kapasiteettti nykyisillä sulakkailla tulee täyteen, yhtiö ensisijaisesti nostaa sulakekokoa lisätäkseen kapasiteettia. Yhtiökokous päätti myös, että hallitukselle myönnetään valtuudet hankkia tarvittavat luvat valokatteiden rakentamista ja parvekkeiden lasitusta varten. Mikäli luvat vaativat arkkitehtikuvat, voidaan kuviin käyttää mas 2000 euroa. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2017 Alapohjien käyntiluukkujen lukitus 2018 Vuositarkastusten ennakkotarkastusraportti Raksystems 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan johtuen taloyhtiön rakennusten iästä, ei merkittäviä korjaustoimenpiteitä odotettavissa seuraavan viiden vuoden mukaan. 2023 Märkätilojen tarkastukset (10-vuotistarkistuksia ajatellen) 2024 Iv-kanavien nuohous |
| Tontin pinta-ala | 13584 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km |
| Koulut | Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
