Lähdekalliontie 4, Vantaa

369 000 €
74m²
3h+k+kph/s+erill.wc+vh+var.+piha
Rivitalo
2020

Esittely

Uudenkarhea rivitalon päätyasunto, joka vastaa nykypäivän tarpeita! Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja yli neljän metrin huonekorkeus tuo luksusta asumiseen. Koti on sisustukseltaan moderni ja kaunis, lisäksi yhtenäinen olohuone ja keittiö tuo avaruutta ja valoa. Asunnossa on kauttaaltaan poistoilmalämpöpumpulla toimiva vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu tuo sekä lisämukavuutta että säästöä entisestään lämmityskuluihin. Erilliset vaatehuone ja wc tuovat käytännöllisyyttä arkeen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien varrella omassa rauhassa, alue on hyvin turvallista. Remontteja ei ole luvassa talon iästä johtuen. Valtaväylät kulkevat lähietäisyydellä ja liikenneyhteydet ovat hyvät. Luonto on myös lähellä sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset. Porttipuiston palvelut ovat alle 2 km päässä, lentoasemalle ja Jumboon ajaa kymmenessä minuutissa.

Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!

VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, LKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Housing, y-tunnus: 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Noora Ruippo Nord LKV Oy noora@nordlkv.fi 040 962 6659

Kohdenumero	21454706
Sijainti	Kuninkaala Lähdekalliontie 4 01380 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph/s+erill.wc+vh+var.+piha
Asuinpinta-ala m²	74 m²
Yhteensä m²	78 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	369 000 €
Myyntihinta	369 000 €
Yhtiövastike	162,80 €
Vesimaksu	20 oma mittari
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	105 € / kk
Lisätietoja maksuista	Sähkönkulutus 9273 KWh perustuu 10/21 - 9/22 kulutukseen. Asunnossa asunut kaksi henkilöä. Sähkön kulutus on suuresti riippuvainen lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Kulutus sisältää lämmitys ja taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus n. 105,00€/kk, perustuu 10/21 - 9/22 kustannuksiin sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takkavaraus
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Muista tiedosta poiketen sopimus on tehty NR Management Oy:n kanssa (2693486-4).

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Pulpetti Huopa
Keittiön kuvaus	Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin / hormi. Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus	Varustus: sadesuihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, katossa led-valot, lattialämmitys Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus	Kylpyhuoneen kanssa liukuovella yhdistyvä erillis-WC. Varustus: seinä WC, peili, allas, lattialämmitys, seinät ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Lähdekalliontie 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Fredrik Holmström / Aureka Oy
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Taloyhtiön iästä johtuen ei tehtyjä remontteja
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022-2025 Terassien ja aitojen huolto (öljyäminen) tarvittaessa joka vuosi, työ osakkaan vastuulla. Katon ja vesirännien tarkastus. Pihan sora-alueen puhdistus. Raja-aitojen kunnostus ja maalaus tarvittaessa joka vuosi. Lämpö/vesijärjestelmän tarkastus (NIBE) kerran vuodessa, taloyhtiö hoitaa. Nuohous ja palovaroittimien tarkistaminen kerran vuodessa, osakas vastaa. 2022-2023 Varastorakennuksen hankinta ja toteutus. Piha-alueen asfaltoinnin toteutuksesta päätetään myöhemmin. Vuosikorjaukset kesken.
Tontin pinta-ala	1610 m²
Tontin omistus	Oma