Lähdepuistontie 24, Vantaa
-
164 000 €
-
77m2
-
3h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
-
Rivitalo
-
1969
Esittely
Hyväpohjainen rivitalokolmio viihtyisältä Vaaralan alueelta tarjolla! Tässä kodissa on kaksi isoa makuuhuonetta ja avara oleskelutila, joka yhdistyy keittiöön. Keittiössä on mukavasti säilytystilaa, käytännöllinen saareke sekä ruokailutila. Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu noin kymmenen vuotta sitten. Asunnolla on ihanan aurinkoinen eteläpiha terasseineen, jossa voit nauttia lämpimistä kesäpäivistä. Säilytystilaa on mukavasti molemmissa makuuhuoneissa, toisesta löytyy kaapistot ja toisesta erillinen vaatehuone.
Taloyhtiössä on uusittu mm. katto vuonna 2015 ja tonttiviemäri vuonna 2019. LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu on tehty, toteutusta ei ole vielä aloitettu.
Alueella on mitä mainioimmat ulkoilumahdollisuudet, Hakunilan urheilupuisto on kävelymatkan päässä ja siellä on mm. uimahalli ja Etelä-Suomen parhaimmat hiihtoladut. Taloyhtiö rajoittuu metsään joten luonto on lähellä!
VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21098136 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 77 m² |
| Yhteensä m² | 77 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 164 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 164 000 € |
| Yhtiövastike | 413,00 € |
| Hoitovastike | 413,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka kylmä 10,00 e/kk, autopaikka lämmin 15,00 e/kk, autopaikka hybridi 50,00 e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2020 Väliovien uusiminen |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Martinsato |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ainoa & Co Oy Isännöintipiste / Olli Nyberg |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | YK 18.6.2024 Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuus kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttaa pääomavastiketta korkotason olennaisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti tulouttaa vuoden 2024 aikana maksetut pääomavastikkeet ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainaosuuksien määrällä. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys sähköautojen latauksen ehdoista. Taloyhtiö on osallistunut aiempina vuosina kylpyhuoneiden vesieristeiden ja lattiakaivojen vaihtotöihin, sekä mahd. kiukaan allaolevien tuuletusputkien jatkamistöihin sokkelin läpi, kun perustasona raitisilma tulee alapohjasta suoraan. 17§: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. 18§ yhtiöjärj. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 Alapohjakunnostustyö G-rakennus, asuntojen G8, G9 kylpyhuoneremontit 2021 K23 viemärivuodon korjaus, viemäriavaukset useassa asunnossa, talojen F, G, H alapohjatilojen puhdistus, Asb-pitoisten sokkelilevyjen vaihto ja kierrätys, tuulensuojalevyjen kiinnitys yms. huolto, asuntojen G8, G9 kph:n ja G-talon kerhohuoneen allaolevan alapohjatilan eristeiden irrotus, vesivahinkokartoitus, eristetilan desinfiointi jyrsijöiden eritehajun vuoksi, väliaikainen eristys ja korjaussuunnitelman kilpailutus. Seinätikkaiden hankinta ja asennus 2020 Pihavaraston rakentaminen, asuntojen F1 ja i16 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaus, asunnon K23 sisäilmaongelman korjaus, lämmönjakokeskuksen automatiikan korjaus, autopaikkojen lämpötolppien korjauksia, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu saatiin valmiiksi 2019 Puuistutus- ja leikkipaikkasuunnitelman teko, tonttiviemärin uusimistyön suunnittelu ja uusiminen, L27 vesivahinkokorjaus, lämmönjakokeskuksen ohjausyksikön uusiminen, pihavajan rakentaminen talkoilla, G7 ilkivaltaisesti rikotun ikkunan korjaus, putkiremontin hankesuunnitelman jatkaminen 2018 F ja H -talojen vihreiden aitojen korjaaminen, 2 uuden sähköistetyn autopaikan rakentaminen 2017 Alapohjien kuntotarkastus 2016 Kattoremontin tavarantarkastus 2015 Vesikattojen saneeraus 2015 talojen numerovalaisimien uusiminen 2014 Parkkialueen asfaltointi ja viemärin lisäys alueelle 2013 K22 kylpyhuoneen saneeraus, vesieristetasoon asti, I-talon alapohjaan pintavesikaivoja 2kpl ja viemäröinti, maapohjan kallistusten muokkaus ja tuuletuksen parantaminen 2012 kylpyhuoneiden L26, K24 ja K25 saneeraus vesieristetasoon asti, kattovuodon johdosta korjaustöitä L-talossa, Elisan valokuitu tuotu taloyhtiöön ja tehty sopimus taloyhtiölaajakaistasta 10M ja kaapeli-tv palveluista Elisan kanssa 2011 Peruskuntoarvio laadittu (Fatman), putkiston kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy), Elisan taloyhtiölaajakaista (10M) ja kaapeli-tv sopimus, kahden pihakäytävän kunnostus 2010Lämmönvaihdin uusittu, teetetty kuntoarvio (Fatman) 2006 Roskakatoksen rakentaminen, päätyjen kunnostusta talkoilla 2000-2005 L-talon pohjaviemärit, parkkipaikan kunnostus, lukituksen uusinta, talkoilla päätyjen kunnostusta 1996 Otsalaudat, ikkunoiden+ovien ulkopuolinen kunnostus 1993 Ulkomaalaus, Autosähköpaikat 1990-1992 Vesikatot, Kaukolämmityslaitteet, Patteriventtiilit |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Yhtiön viemäriverkoston korjaukset, kuntoarvio, asuntojen märkätilojen pintakosteusmittaus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2024-2028 Ulko-ovien ja ikkunoiden huolto, ulko ovien vaihto tarvittaessa, katon huoltoa, Lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto- ja säätötyö, vesi- ja viemärijärjestelmän toteutussuunnitelma ja toteutus, ilmanvaihdon toteutussuunnitelma ja toteutus, sähkö- ja telejärjestelmän toteutussuunnitelma, sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien suunnittelu ja toteutus. |
| Tontin pinta-ala | 12851 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö