
Lähderannantie 18, Espoo
Esittely
Ylellinen vuonna 2013 valmistunut kivi rivitalon päätyasunto Espoon Laaksolahdessa.
Tämä viehättävä koti on suunniteltu tyylikkäin materiaalivalinnoin. Olohuonetta kehystää valtava ikkuna ja huonekorkeus on hurmaava – lähes 6 metriä. Valoisa olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä kutsuu viihtymään.
Spa-henkinen kylpyhuoneosasto on varustettu kahdella sadesuihkulla ja tunnelmallisella saunalla, jossa on Harvian sähkökiuas sekä valtava lasiseinä. Arkea helpottaa kodinhoitohuone/työhuone, jossa kodinkoneet jäävät huomaamattomasti liukuovien taakse piiloon.
Asunnossa on paljon yksityiskohtia, jotka tekevät tästä kodista ainutlaatuisen ja erityisen tasokkaan. Alakerrassa on poikkeuksellisen kaunis vaalea marmorikuvioinen laattalattia. Jokaisen asuinhuoneen ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta ja tyylikäs kylpyhuone. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke.
Tämän avaran kokonaisuuden kruunaa lasitettu terassi, josta avautuvat upeat näkymät luontoon kauniin metsän suuntaan.
Asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka sähköpistokkeella ja tarjolla on halutessa lisäautopaikka. Asumismukavuutta tuo vesikiertoinen huoneistokohtaisesti säädettävä lattialämmitys, joka on kytketty kaukolämpöön ja lämmön talteenottava energiatehokas ilmanvaihto. Viilennystä kesällä antaa ilmalämpöpumppu.
Tämän talon ehdoton asumisen etu on huoltoyhtiö, joka huolehtii lumenaurauksesta ja yhtiön piha-alueen hoidosta.
Asuinalue on rauhallinen ja suosittu erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Kulkuyhteydet alueelta ovat hyvät. Ruokakauppa löytyy kodin vierestä. Päiväkoti ja koulukin löytyvät läheltä.
Tervetuloa tutustumaan!
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Yksityisesittelypyynnöt ja tiedustelu: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.
Service also in English.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20907273 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+2xkph+s+las.terassi |
Asuinpinta-ala m² | 98 m² |
Yhteensä m² | 98 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2013 |
Käyttöönottovuosi | 2013 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 2-3 kk kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 449 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 449 000 € |
Yhtiövastike | 690,90 € |
Hoitovastike | 367,50 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakkomaksu. Vesimittari tasataan ja laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | A2007 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tutustu yhtiöjärjestyksen 6 § kunnossapito- ja korjausvastuu lausekkeeseen. Tutustu yhtiöjärjestyksen 16 § rasite lausekkeeseen. Tontin vuokra sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Perusvuokrana on 52 000 euroa vuodessa ja perusindeksilukuna vuoden 2012 helmikuun indeksiluku 1850. Vuokra tarkistetaan kalenterivuosittain edellisen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun (vertausluku) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan tai alennetaan samassa suhteessa kuin vertausluku on perusindeksilukua suurempi tai pienempi. Hallitus on päättänyt periä ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa. Hallituksella valtuudet päättää vielä toisen ylimääräisen vastikkeen keräämisestä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Laaksolahdenpuisto |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema Isännöinti Oy (Espoo) Sinimäentie 10 C, 02630 Espoo Isännöitsijä: Olli Järvinen olli.jarvinen@talosema.fi 0400 729 066 |
Taloyhtiössä muuta | Väestönsuoja ja tekniset tilat. |
Energialuokka | A2007 |
Autokatospaikkoja | 14 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Takallisten asuntojen takkojen nuohous vuosittain 10-vuotistarkastus (Vahanen Oy) sekä viemäreiden ja salaojien kuvaukset 2022 IV-hormien nuohous 2020 (puuttuu osa asuntojen C10-14 tulohormeista) Huoneistojen A4, A5, C12, C13 ja C14 edustojen asfaltin korjausparannus 2019 Autokatoksen sokkelin korjaus (osakkaan vakuutusyhtiön kustannuksella) 2018 Rakennuttajan takuukorjauksia mm. sadevesiviemäröinnin kunnostaminen 2018 Polkupyörien säilytyskoukut varastoon (talkootyönä) 2017 Yhtiön terassiaitojen puuosien käsittely/maalaus 2017 A-talon koneellisen ilmanvaihdon korjaus 2017 A5 asunnon ilmanvaihdon korjaus 2017 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2016 Terassien lisäpaalutus 2016 Välikattojen palokattoseinien rakenteiden uusiminen 2016 |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 vahinkokartoitus pyörävaraston vesivahingon johdosta 2023 syksy, lämmönsäätötyöt tarvittavassa laajuudessa, termostaattien toimivuuden tarkastus 2024 maalaustöitä tarvittavassa laajuudessa |
Tontin pinta-ala | 4947 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Espoon kaupunki |
Tontin vuokra | 52 000 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 15.10.2072 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat









































































Aida Mazhar
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS- Toiminut alalla 8-vuotta
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
- Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
- Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
- Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
- RE/MAX (2014-2020)
- Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017
