Lähderanta 20, Espoo

197 000 €
66m²
3h+k+kph+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh)
Kerrostalo
1965
Su 24.08.2025
klo 14:00 - 14:30

Esittely

Valoisa ja tyylikäs koti hyvästä taloyhtiöstä!

Tämä kaikin puolin hyväkuntoinen läpitalonhuoneisto tarjoaa avaran ja valoisan kodin, jossa jokainen neliö on suunniteltu arjen toimivuutta silmällä pitäen. Lisäksi ilmalämpöpumpun ansiosta koti pysyy miellyttävän viileänä lämpiminä kesäpäivinäkin.

Asunnon tilava olohuone kutsuu rentoutumaan, ja erillinen hyvin varustettu avoin keittiö antaa tilaa sekä kokkailulle että yhdessäololle. Kaksi makuuhuonetta ovat juuri sopivan kokoisia ja molemmissa on mukavasti säilytystilaa. Hyväkuntoinen kylpyhuone palvelee arkea vaivattomasti, ja tyylikkäät kaapistot jakavat tilat saumattomasti eteisen ja olohuoneen välillä. Parveke vehreän pihan suuntaan on puolestaan kodin oma kesäolohuone.

Hyvin hoidettu ja taloudellisesti vakaa taloyhtiö yhdistää laadukkaan asumisen ja houkuttelevan sijoituspotentiaalin. Vehreässä ympäristössä omalla tontillaan sijaitseva yhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisät pihat ja monipuoliset yhteiset tilat. Yhtiö omistaa mm. erillisen liikerakennuksen, jossa toimii päivittäistavarakauppa. Säännölliset vuokratulot (vuonna 2024 1,6 miljoonaa euroa) tuovat merkittävää lisäarvoa osakkaille. Huolellinen ylläpito, aktiivinen ja pitkäjänteinen suunnittelu takaavat, että arvo säilyy ja asumisviihtyvyys pysyy korkealla tasolla. Asunto Oy Lähderanta onkin täydellinen valinta niin omaksi kodiksi kuin samalla sijoituskohteeksi.

Laaksolahti on vehreä ja viihtyisä asuinalue, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Alueen oma uimaranta, ulkoilureitit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet tarjoavat tekemistä ympäri vuoden – kesällä pulahdus veteen tai visiitti urheilukentälle, talvella laduille ja luistimille.

Perheet arvostavat alueen kouluja ja päiväkoteja, ja arki sujuu, kun kaupat, liikuntapaikat ja palvelut ovat lähellä. Bussiyhteydet Helsinkiin ja Espoon keskuksiin ovat tiheät, lisäksi autolla pääsee kätevästi esimerkiksi Kehä II:lle ja Turunväylälle.

Laaksolahdessa asut luonnon sylissä ilman, että luovut kaupunkielämän mukavuuksista. Onko tämä uusi osoitteesi?

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	20450265
Sijainti	Laaksolahti Lähderanta 20 02720 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh)
Asuinpinta-ala m²	66 m²
Yhteensä m²	66 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	197 000 €
Myyntihinta	193 025,18 €
Velkaosuus	3 974,82 €
Yhtiövastike	333,30 €
Rahoitusvastike	29,70 €
Hoitovastike	303,60 €
Vesimaksu	0 sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu / joka toinen viikko 8,40 €. Saunamaksu / joka viikko 16,80 €.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto huopa
Keittiön kuvaus	Laminaattilattiat, seinät maalattua ja kaakelia. Varustus: integroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laatoitetut lattiat ja kaakeloidut seinät. Varustus: allas- ja peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihku, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Laminaattilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads A
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistötahkola. Isännöitsijä: Rolf Wikman, puh. 020 748 8394
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Talojen 2-8 palokatkokorjaukset, talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen, IV kanavien puhdistus ja säätö, talot 9, 10, 12, 14, 15 ja 19, talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen 2023 Maalämpö, sähköautopaikat 81 kpl, julkisivut: talot 9, 15 ja 19 2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020 Julkisivut: talot 10, 12 ja 14 2018 Vesikatto: talo 5, matala osa 2017 Julkisivut: talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11 2016 Vesikatto: talo 10 2016 Hissit: 3 ja 11 2016 Varikkoalue 2011-2014 Perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat 2006-2009 Vesikatto: talot 9, 15, 19, 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22 2001-2005 Ikkunat 2000-2006 Hissit: 20 A-G 2000-2003 Vesikatto: talot 12, 4 ja 5 2002 Julkisivut: talo 5, maalaus 1998 Vesikatto: talo 20 A-D
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2029 julkisivujen kunnostus: talot 5, 20, 22 ja VSS / autotallirakennus talo 11.
Tontin pinta-ala	115840 m²
Tontin omistus	Oma