Laidunrinne 6, Espoo

  • 669 000 €
  • 190m2
  • 7h omakotitalo+autotalli+varasto (yht.järj. mukaan 6h+k+s)
  • Omakotitalo
  • 1999
  • Su 09.06.2024
    klo 11:00 - 11:40

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20489523
Sijainti
  • Nöykkiö
  • Laidunrinne 6
  • 02330
  • Espoo
TyyppiOmakotitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä7h omakotitalo+autotalli+varasto (yht.järj. mukaan 6h+k+s)
Asuinpinta-ala m²190 m²
Yhteensä m²190 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 190 m². Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston kerrosala on 213+55m² ja huoneistoala 187 m². Kokonaisala on 230 + 70m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 187m². Rakennusluvan piirustuksissa on merkintä, että asuintalon kerrosala on 213 ja talousrakennus eli autotalli rakennus 55, Huoneistoala 187. Tontti 1337 neliötä. Tarkan huoneiston pinta-alan selvittämiseksi suositellaan pinta-alan tarkistusmittausta.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1999
Käyttöönottovuosi1999
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta669 000 €
Myyntihinta669 000 €
Yhtiövastike0,00 €
Vesimaksu
  • 0
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiöjärjestyksen mukaan jokainen osakas vastaa oman huoneistonsa ja hallitsemansa kiinteistön hoito-, energia- ja vesikuluista sekä on velvollinen asentamaan omaan lukuunsa vesimittarin ja vastaamaan sen ylläpidosta syntyvistä kuluista. Asuntoyhtiö kerää osakkailta vastikkeena kiinteistöveron verottajan määrittämänä, ja jätemaksun henkilöluvun mukaan jaettuna sekä yhtiön käyttämän pankkipalvelun kustannukset jaettuna huoneistojen lukumäärän mukaisesti neljään osaan. Asuntoyhtiölle kohdistuvat muut erilliskustannukset jaetaan huoneistojen lukumäärän mukaan neljään osaan. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka, muu
  • vuolukivi Nunna uuni (varaava)
Tilojen kuvausSisääntulossa ikkunallinen kuisti, jossa säilytyskaapisto. Eteisessä vaatehuone ja portaat yläkertaan. Yläkerrassa tilava ja kaunis aulatila, johon saa vaikka lukunurkkauksen tai pelipisteen. Aulasta käynti avonaiselle parvekkeelle.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjaukset2005-2010 välillä Yläkerran lyhty muutettu parvekkeeksi 2010 ennen Korjattu lumivaurioita tiilikatolla 2016 Jääkaappi ja pakastin, asennuksineen Verkkokauppa.com 2019/04 Keittiön vesivahinko, raportti ja loppuraportti erikseen Polycon 2017 Telian avoin kuitu Telia 2017 Katon puhdistus, tiilien korjaus, kourujen tyhjennys, läpivientien tarkistus, läpivientien tiivistys 2019 Saunan kius / asennus 2019 Paisuntasäiliön kalvon korjaus 2019 Vesijohtoliike J.Laitinen Vesijohtoliike J.Laitinen 2021 Ulkoseinän puutarhahanan vaihto uuteen 2021 Lattialämmityksen jakotukin korjaus Espoon Vesi ja lämpö 2022 Korjattu tiilikatetta lumiesteen kohdalla, uusittu lumiesteen apuruode kattoturvatuotteille LA-Kattohuolto www.la-kattohuolto.fi 2022 Ulkoverhouksen maalaus, päärakennus J Koivisto, Tapetointi ja maalaus www.koivistotapetointijamaalaus.fi 2022 Parvekkeen Kaiteen päälipuu uusittu J Koivisto, Tapetointi ja maalaus www.koivistotapetointijamaalaus.fi 2022 Pienkorjaukset Harri Vornanen Oy info@kodinpienetremontit.fi Alakerran kylpyhuoneen suihkun silikonit uusittu Vaihdettu myös vessapytyn kaulus kellastuneen tilalle Keittiön hanan asennus 2022 Terassin valokate uusittu raekuuron vaurioiden jäljiltä Harri Vornanen Oy info@kodinpienetremontit.fi 2022 Uuden astianpesukoneen asennus ja hyllyn kannatuksen uusiminen samalla Harri Vornanen Oy info@kodinpienetremontit.fi Astianpesukone AEG Verkkokauppa.com 2023 Alakerran kylpyhuoneen lavuaarin hajulukko uusittu Harri Vornanen Oy info@kodinpienetremontit.fi 2022, 2023 Nuohottu , nuohoustodistus saatavilla v. 2022, v. 2023v. 2022 huomio "Pohjaluukku puuttuu. Seinätikkaat liian korkealla. Betonikansi puuttuu piipun päältä, rapautuu helposti." 2024 Kuntotarkastus, erillinen raportti, Jussi Törmänen, Pohjolan Kosteus- ja kuntokartoitus Tmi rikkoutuneiden lasielementtien uusiminen, Espoon lasi Salaojien kuvaus, erillinen raportti ja videot, FinUz Oy Keittiön kylmälaitteiden takainen vesivahinko korjattu ja vuotokaukalot, korjaukset etenemisestä erilliset raportit, Harri Vornanen Oy, info @kodinpienremontit.fi Wc-istuimen viemäriliitoskohta saumattu silikonilla Liesituulettimen putki vaihdettu Lieden kaatumisenesto asennettu Yläkerran vaatehuoneen jakotukissa olleen reiän sulkeminen
Lämmitysjärjestelmän kuvausMuu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTalon perustukset teräsbetoniauntura, tiivistetty sora, harkkosokkeli, salaojitettu. Alapohja: maanvarainen alapohja. Teräsbetonilaatta tiivistetyn soran ja styrox-kerroksen päällä. Tarkemmat talon tiedot kuntotarkastuksesta. Avaimia arviolta 7-8 kpl.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä valoa tuovat kahden seinän isot ikkunat. Iso ja avonainen suomalainen Villa-keittiökalusteet alkuperäisinä, kaapistoissa puuovet ja tukevat osin metalliset laatikot. Keittiön modernisointia voisi siis hyvin tehdä vain uusimalla työtasoa ja kaapinovia. Keittiössä Bosch jääkaappi ja pakastin 2016. Uuni ja sähköliesi alkuperäinen, AEG astianpesukone 2022. Liesituuletin alkuperäinen. Välitila laattaa, työtaso laminaattia. Lattia muovimattoa. Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerrassa kylpyhuone, jonne käynti takaovesta kuraeteisen ja kodinhoitohuoneen kautta laattatiloja pitkin. Todella lapsiperheen, harrastavan ja koiranperheen arjen helpotus. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa 2 suihkua, pesuallas, wc-istuin, rättipatteri. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Silikonisaumat 2022. Vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa kylpyamme suihkulla, wc, pesuallas, allaskaappi, peili, kaapit. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Rättipatteri. Vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Ylä- ja alakerrassa on wc-istuimet kylpyhuoneiden yhteydessä. Erillinen wc on alakerran eteisessä. Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen sauna, jossa uusittu Sawo kiuas 2019. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Erittäin paljon kodinhoito- ja säilytystilaa nykypäivän harrastavalle perheelle. Takaovesta sisäänkäynti kuraeteiseen, jossa kaapistoa. Tämän jälkeen seuraavassa tilassa pesupiste ja pesuallas ja kaapistoa sekä kodinhoitohuone, kodinhoitohuoneen kautta läpikulku kylpyhuoneeseen. Tiloissa laattalattiat vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pesupistetilan seinät kaakeloitu, muissa maalattu. Ikkunallisessa kodinhoitotilassa paljon kaapistoa ja työtasoa, pesuallas, lavuaari, erikoisuutena pyykinhoitokaapisto sisältäen silityslaudan ja paikan mankelille. Ulosvedettävä hylly.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, jossa ruokailutila mukaanlukien ikkunoita kahteen ilmaansuuntaan. Tilassa tunnelmaa luo varaava vuolukivitakka. Lattia parkettia, seinät maalattu. Ruokailutilan kohdalta käynti valokatetulle takapihalle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Tässä talossa on jopa kuusi huonetta, joiden käyttötarkoitusta voit säädellä tarpeen mukaan. Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta sekä askarteluhuone. Alakerrassa kaksi askarteluhuoneeksi merkittyä huonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAutotallirakennuksen yhteydessä lämmin varasto, jossa tilaa jaettu kahteen tilaan. Sisällä voimavirtapistoke. Yläkerrassa kaksi vaatehuonetta, alakerran eteisessä yksi vaatehuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laidunrinne 4
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Juha Heiska As. Oy Laidunrinne 4 hallituksen pj juha.heiska@saunalahti.fi 050 324 3088
Taloyhtiössä muutaYhtiö omistaa kaksi tonttia pinta-aloiltaan 1812 m² (Laidunrinne 8) ja 2670 m² (Laidunrinne 6), kummallakin tontilla kaksi asuintaloa. Yhtiö käsittää neljä (4) erillistaloa, jokaisella oma rakennuspaikka.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitMyytävän talon remontit on huoneiston muutokset kohdassa.
Tontin pinta-ala1337 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutS-market Nöykkiö 650 m Kirjasto 550 m Neuvola 650m Nöykkiön koirapuisto, lukuisat puistot, Nöykkiön jalkapallokenttä
LiikenneyhteydetBussi metroliitäntään
PäiväkotiNöykkiön päiväkoti 600 m Päiväkoti Norlandia Kurkihirsi 950 m Päiväkoti Norlandia Tilli 1,9 km
KoulutNöykkiönlaakson koulu (alakoulu) 650 m Eestinkallion koulu 950 m Martinkallion koulu (yhtenäiskoulu) 1,6 km Nöykkiön koulu (yläkoulu) 650 m

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden