Laivalahdenkaari 26, Helsinki

548 000 €
102,5m²
4h,k,kph,s,erillinen wc, lasitettu parveke (yhtiöjärj 4h+k+s+parv)
Kerrostalo
1999

Esittely

Herttoniemenrannassa rauhallisella, keskeisellä sijainnilla hyvä päätyhuoneisto!

Huoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä, 4. kerroksessa. Kolme kivan kokoista makuuhuonetta, keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa. Keittiö uusittu vuonna 2021.
Olohuone, jossa näkymät kahteen suuntaan. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta merinäköala! Myös olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta näkyy merelle.
Asumismukavuutta lisää oma sauna, kaksi wc:tä sekä kodinhoitotila.

Lähistöllä kivat ja vehreät ulkoilumaastot, meri sekä uimaranta. Herttoniemen kattavat palvelut lähellä, lisäksi koulut ja päiväkoti pienen matkan päässä.

Kaikenkaikkiaan hyvä koti!

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut Tuula Partanen, 0400 588 200, tuula@nordlkv,.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20104415
Sijainti	Herttoniemenranta Laivalahdenkaari 26 00810 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h,k,kph,s,erillinen wc, lasitettu parveke (yhtiöjärj 4h+k+s+parv)
Asuinpinta-ala m²	102.5 m²
Yhteensä m²	102.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1999
Käyttöönottovuosi	1999
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	548 000 €
Myyntihinta	542 917,70 €
Velkaosuus	5 082,30 €
Yhtiövastike	701,51 €
Rahoitusvastike	55,76 €
Hoitovastike	645,75 €
Vesimaksu	26 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka 23 euroa/kk Autopaikka - halli 60 euroa/kk Autopaikka - halli - ulkopuolinen 65 eruroa/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiö uusittu vuonna 2021
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harja/lape peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Keittiö uusittu vuonna 2021
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Laivalahti
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kimmo Huhdanpää Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi puh. 0207480069
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Monitoimitila, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2006 Piha-alueen kunnostus 2016 Ikkunoiden tiivistykset 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö, vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden lämpökamerakuvaukset, vesikalusteiden huolto, vedenvirtausrajoittimien asennus hanoihin ja suihkuihin. 2020 yleisten tilojen lukituksen uusiminen iLoq -lukkoihin 2021 energiaremontti / älylämmönvaihdin ja LTO-koneet 2023 raitisilmaventtiilien uusiminen 2024 hissien kuntotarkastus 2024 Aurinkovoimalan asentaminen, katon korjaustöitä, jätehuoneen lattian pintakäsittely, energiatodistus päivitetty, A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2025 märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus, IV-kanavien nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys: 2025 palovaroittimien uusiminen, julkisivujen pesu, vesikaton vuositarkastus ja -työt, karmiventtiilien suodattimien vaihto, pelastus- ja riskitarkastus, kylpyhuoneiden uusimisen hankesuunnitelman laatiminen, hissien kunnostus 2025-2026 kuntoarvio alapohjat ja sähköjärjestelmät, pihalaatoitusten ja istutusten kunnostus 2026 pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026-2030 kylpyhuoneiden uusiminen
Tontin pinta-ala	2658 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	95 149,68 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2060