
Laivalahdenkaari 26, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 12:45 - 13:30
Esittely
Herttoniemenrannassa rauhallisella sijainnilla sisäpihan rauhassa toimiva koti.
Hissitalon 2. kerroksessa läpitalon huoneistossa, jossa lasitettu parveke taloyhtiön sisäpihan suuntaan.
Kaunis ja laadukas Puustelli keittiö, joka on uusittu v 2021. Keittiö mukavasti olohuoneen yhteydessä, mutta kuitenkin omassa rauhassa. Kaksi kivan kokoista makuuhuonetta. Oma sauna ja kaksi wc:tä luovat puitteet mukavalle ja helpolle asumiselle.
Huoneisto on hyvässä kunnossa, voit muuttaa ilman remonttihuolia.
Herttoniemenranta on upea paikka asua – loistavat ulkoilumahdollisuudet ja Tuorinniemen uimaranta välittömässä läheisyydessä. Hyvät palvelut, kaupat, kauppakeskus Hertsi monipuolisine palveluineen sekä metro ja bussit lähistöllä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21621691 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h,keittiö,wc,kph,sauna, lasitettu parveke (yhtiöjärj 3h+k+s+parv) |
Asuinpinta-ala m² | 78 m² |
Yhteensä m² | 78 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 6 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1999 |
Käyttöönottovuosi | 1999 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 398 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 392 955,88 € |
Velkaosuus | 5 044,12 € |
Yhtiövastike | 487,03 € |
Rahoitusvastike | 27,61 € |
Hoitovastike | 459,42 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Autopaikka 20 €/23 €/autopaikka halli 54 €/60 € |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Keittiö uusittu syksyllä 2021, olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettu v 2022. |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Laivalahti |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kimmo Huhdanpää Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi puh. 0207480069 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Monitoimitila, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin. |
Energialuokka | D2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2006 Piha-alueen kunnostus 2016 Ikkunoiden tiivistykset 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö, vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden lämpökamerakuvaukset, vesikalusteiden huolto, vedenvirtausrajoittimien asennus hanoihin ja suihkuihin. 2020 yleisten tilojen lukituksen uusiminen iLoq -lukkoihin 2021 energiaremontti / älylämmönvaihdin ja LTO-koneet 2023 raitisilmaventtiilien uusiminen 2024 hissien kuntotarkastus 2024 Aurinkoenergiahanke |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: 2024 Julkisivupesu- ja maalaus tarjouskysely 2024 Kattotutkan vuositarkastus ja -työt 2024 Kuntoarvio koko talo ja viemärikuvaus ja märkätilojen kartoitus, vesikalusteet 2024 Jätehuoneen lattian pintakäsittely 2024 Ovien ja ikkunoiden mekanismien huolto 2024 hanojen, suihkujen ja viemäritiivistehuollot 2024 pelastus- ja riskitarkastus / Safetum Oy 2024 Kunnossapito ja huoltorekisterin kokoaminen 2025 IV-kanavien nuohous, mittaus ja tiivisteet 2025 Lämpöverkon tasapainotus ja termostaatit 2025-2026 Kunnossapito-ohjelman edell. tarkastukset 2024-2026 Kattotutkan vuositarkastus ja työt 2026 Hissien huoltotyöt 2026 Pihalaatoitusten ja istutusten kunnostus |
Tontin pinta-ala | 2658 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra | 95 149,68 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Herttoniemen palvelut n 500 m. |
---|---|
Lisätietoa palveluista | Tuorinniemen uimaranta, talviuintipaikka leikkipuisto Tuorinniemi, Tuorinniemen alueella skeittipuisto koirapuisto, koirien uimaranta (Laajasalon sillan vieressä) Herttoniemenrannan liikuntapuisto (Paasivaarankatu 9) alueella useita ravintoloita asukastalo Ankkuri (Paasivaarankatu 6) alueen parkkihalli toimii myös väestösuojana (Laivalahdenkaari 27) |
Liikenneyhteydet | Bussit, metro |
Päiväkoti | Alueella |
Koulut | Herttoniemenrannan ala-aste, Degerö lågstadieskola (Linnanrakentajantie 16) |
Kuvat


















Tuula Partanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™