Laivanvarustajankatu 7, Helsinki

  • 477 000 €
  • 48m2
  • 2h+kt+kph
  • Kerrostalo
  • 1907

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Timo Kanerva
  • Nord LKV Oy
  • timo@nordlkv.fi
  • 045 89 32189

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21739157
Sijainti
  • Ullanlinna
  • Laivanvarustajankatu 7
  • 00140
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt+kph
Asuinpinta-ala m²48 m²
Yhteensä m²48 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1907
Käyttöönottovuosi1907
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta477 000 €
Myyntihinta477 000 €
Yhtiövastike252,00 €
Hoitovastike232,80 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella valtuutus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiöllä on 35 000 euron luotollinen tili. Luottoa käytetty 0 euroa.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVuonna 2019 tapahtuneen vesikattovuodon takia vesikatolle teetettiin kuntoarvio, jonka suositusten mukaisesti vesikatolla suoritetaan korjausta vaativat työt marraskuussa 2019. Kuntoarviossa arvioitiin vesikaton jäljellä olevaksi käyttöiäksi noin viisi vuotta. Vesikaton kuntoa tarkistetaan jatkossa vuosittain keväisin ja syksyisin. Uusimistyön valmistelun ajankohta on vielä avoin, mutta selviää, kun vuosittaisten tarkastuskäyntien tulokset antavat varmuuden oikea-aikaisesta vesikaton uusimisajankohdasta. Yhtiössä on ollut käynnissä v. 2016 aloitettu kellaritilan ja 1.krs huoneiston välisen ilmavuotojen korjaus sekä sisäilman laadun parantaminen. Viimeiset korjaukset on suoritettu helmikuussa 2018. Suoritettujen korjausten jälkeen jatkotoimenpiteenä on ollut vuosittainen sisäilmamittaus syksyisin. Syksyllä 2019 suoritetussa sisäilmamittauksessa mitatuissa 1.kerroksen asunnoissa ei havaittu asetettujen raja-arvojen ylityksiä. Viimeisin seurantamittaus oli syksyllä 2021. Mittaustulokset olivat puhtaat.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, kaapistot, pesukoneliitäntä. Työtasot puuta. Lankkulattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, rättipatteri. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus
  • Seinät maalattu, lankkulattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Seinät maalattu, lankkulattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston kaapistot, kellarivarasto, ullakkovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Laivanvarustajankatu 7
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Pääovi Oy, Tiina Lindholm Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaKuntosali, painovoimainen ilmanvaihto.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKaukolämpö asennettu 1965. Sisäpihojen ja tuuletusparvekkeiden rappauskorjaukset 1990. Vesikaton tervaus ja tuuletusparvekkeiden rappauskorjaukset 1992. Julkisivujen ja porrashuoneiden maalaus 1993. Pihan perusparannustyö 1994. Saunan peruskorjaus 1997. Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2001. Patteriverkoston tasapainotus, termostaattiventtiilien uusiminen 2003. Ikkunoiden huoltomaalaus ja tekninen kunnostus 2003. Lämmönsiirtimen uusiminen 2003. Sähkö-, puhelin- ja antenniverkkourakka, porrasmaalausurakka 2005. Vesikaton kunnostus- ja maalausurakka 2008. Vesikaton turvavarusteet ja piippuhatut 2008. Vesikaton ja syöksytorvien sulatuskaapelit 2008. Ilmanvaihtohormien putkitus, raitisilmaventtiilien asennus 2009. Tuuletusparvekkeiden uusinta 2011. Yläpohjatilan (ullakko) tuuletuksen parantaminen 2012. Kuntoarvio teetetty, PTS-kuntos ajalle 2012-2022. Kiinteistön kuntoarvion teettäminen, Suomen Talokeskus Oy 2012. Sauna-, pesu- ja pukuhuonetilojen käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, vesieristyksen ja pintamateriaalien uusinta 2014-2015. Jäteastiasuojien asennus, jätepisteen uudelleenjärjestelyt 2014. Talon päätyseinän korjaus Laivanvarustajankatu 9:n puolella 2018. Vesikaton kuntoarvio 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSavuhormien nuohous, kylpyhuoneiden kunnon kartoittaminen 2021. Vaaka- ja pystyviemäreiden painehuuhtelutyö, ilmanvaihtohormien nuohous 2022. Ikkunoiden uusimistyö, mahdollinen ulko-ovien uusimistyö 2022-2023. Tuuletustasanteen betonikorjaukset, pinnoitus, kuntoarvion päivittäminen 2023. Vesikaton uusiminen 2025.
Tontin pinta-ala1318 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Timo Kanerva

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
  • Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
  • Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
  • LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
  • Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden