Lampikuja 1, Vantaa

198 000 €
136m²
4h + k + wc + kph + s + autotalli
Rivitalo
1975
Su 26.10.2025
klo 13:45 - 14:15

Esittely

Tilava ja toimiva rivitaloasunto Pähkinärinteen arvostetulla alueella

Tämä kahden kerroksen rivitalokoti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet muokata tästä omiin tarpeisiin sopiva. Koti kaipaa päivitystä, mikä antaa tilaisuuden tehdä siitä moderni ja toimiva kokonaisuus. Valoisa ja selkeä pohjaratkaisu tukee arjen sujuvuutta ja erilaisia elämäntilanteita.

Yläkerrassa sijaitsevat asunnon kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä keittiö ja ruokailutila, jotka muodostavat yhdessä kodin sydämen. Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, jolta avautuvat upeat näkymät taloyhtiön sisäpihalle länteen.

Alakerrassa löytyy kolmas makuuhuone, harrastetila sekä sauna- ja pesutilat. Alakerran makuuhuoneesta pääsee suoraan asunnon omalle terassille ja piha-alueelle. Harrastetila antaa mahdollisuuden luoda esimerkiksi työ- tai vierashuoneen tai tilan vapaa-ajan harrastuksille. Lämmin autotalli ulko-oven vieressä tekee arjesta helpompaa ja tuo lisää säilytysmahdollisuuksia.

Asunto Oy Pähkinäpesä on vuonna 1975 valmistunut rivitaloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on pidetty huolta kiinteistöjen ja pihan kunnossapidosta, tarjoten asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön.

Pähkinärinne on vehreä ja luonnonläheinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Lammaslammen ympäristö ja alueen puistot luovat kauniin ympäristön, jossa voi nauttia ulkoilusta. Alueelta löytyy kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat. Sujuvat liikenneyhteydet tekevät sijainnista käytännöllisen niin autoilijoille kuin julkista liikennettä käyttäville.

Tule tutustumaan ja löydä tästä mahdollisuus tehdä juuri sinulle sopiva koti! Tässä kodissa yhdistyvät tilat, sijainti ja muokattavuus omiin tarpeisiin.

Lisätiedot ja esittelyt
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | Susanna@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	20238882
Sijainti	Pähkinärinne, Lammaslampi Lampikuja 1 01710 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h + k + wc + kph + s + autotalli
Asuinpinta-ala m²	136 m²
Yhteensä m²	136 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	198 000 €
Myyntihinta	187 579,23 €
Velkaosuus	10 420,77 €
Yhtiövastike	750,72 €
Rahoitusvastike	227,12 €
Hoitovastike	523,60 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisen yhteydessä on vielä pieni tila, joka on ollut perheessä ompelu/askartelu tilana. Lattiassa korkki ja seinät osittain maalattua tiiliseinää ja osittain valkoiseksi maalattua kyprokkia.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Asunnosta on pidetty hyvää huolta, mutta tilat kaipaavat päivitystä 2020-luvulle.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Aumakatto peltikatteella
Keittiön kuvaus	Keittiön lattiassa mosaiikkiparketti ja keittiössä hyvin kaappitilaa sekä työskentelytasoa. Varusteina jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, hylly mikroaaltouunille sekä astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerrassa kylpyhuone, jonka varusteina pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili, suihkuseinä, suihku sekä wc istuin. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut.
WC-tilojen kuvaus	Yläkerran wc:n varusteina wc-istuin, bideesuihku, allaskaapisto, käsienpesuallas, peili ja erillinen kaapisto. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut.
Saunan kuvaus	Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna, jonka varusteina sähkökiuas sekä lauteet kahdella seinällä. Seinät paneloidut ja lattia laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Tilavaan olohuoneeseen tulvii valoa isosta ikkunasta. Seinät osittain keltatiiltä ja osittain maalattu. Lattiassa mosaiikkiparketti.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneista kaksi (2) yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Kahdessa maalattu tiiliseinä ja yhdessä keltatiiliseinä. Lattia kaikissa korkkia.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pähkinäpesä
Isännöitsijän yhteystiedot	Pähkinähoito Oy \| Isännöitsijä Marko Nurmi p. 010 424 8500 \| marko.nurmi@pahkinahoito.fi
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1985 Tasakatot muutettu harjakatoiksi 1990 Lämmönjakokeskus 2003 Piha-alueen asfaltointi 2004 Autolämmityspistokkeiden uusinta 2005 Ikkunoidenkunnostus ja umpioelementtien uusinta 2006 Parvekkeiden kunnostus 2007 Maanalaisen lämpökanaalin uusintatyö 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Asunnon B 8 yläkattokorjaus 2012 Lämmönsiirrin uusittu 2012 Lämmönjakohuoneen kunnostus 2013 Maanalaisen lämpökanaalin uusintatyö 2015 Korvausilmaventtiilit ja IV-kanavien puhdistus 2017 Pihaovien uusinta 2017 Parvekeovien maalaus 2017 Asunnon C 13 yläkattokunnostus 2018 Sisäänkäyntikatosten uusiminen ja julkisivukunnostus 2018 Asunnon D 20 yläkattokorjaus 2019 Parkkipaikan valasimien uusiminen 2020-2021 Vesikattojen huoltokorjauksia 2023 Autotallien uudet nosto-ovet 2024 Vesikaton kunnostus (Takuu voimassa 26.9.2029 saakka) Selvitys on esitetty yhtiökokouksessa. Todistuksen liitteenä hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito ja -muutostöistä valmistumisajankohtineen 2025 Huippuimureiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallitus esittämä korjaustarveselvitys 2025-2029 2025 Huippuimureiden uusinta 2025 Palovaroitinten asennukset 2025 Kiinteistöjen välisten putkistojen uusiminen yhdessä As Oy Pähkinämajan kanssa 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025-26 Iv-kanavien nuohous ja säätötyöt 2027-28 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan toteutus
Tontin pinta-ala	5274 m²
Tontin omistus	Oma