Lansankallionkuja 2, Espoo

219 000 €
76,5m²
3h+k (3h+k+kph+vh+lasitettu parveke)
Kerrostalo
1986

Esittely

Kokonaisuudessaan valoisa ja raikas kahden makuuhuoneen koti hyvässä yhtiössä metsän kupeessa!

Läpitalon huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, esteetön kulku asuntoon vaikkapa vaunujen kanssa. Kodin lasitettu parveke ei kuitenkaan ole maan tasalla, talo loivassa rinteessä.

Valossa kylpevään avaraan ja ilmavaan olohuoneeseen mahtuu helposti iso sohvaryhmä ja ruokailutilaan mahtuu huikean iso ruokailupöytä. Vaalean henkiseen keittiöön on viimeeksi vaihdettu uusi astianpesukone. Kodin säilytystilojen kruunu on reippaan kokoinen vaatehuone. Kahdesta makuuhuoneesta toisessa on kahdella seinällä ikkunat, koti on kulmahuoneisto. Vuonna 2020 kylpyhuone uusittiin kivan näköiseksi!

Taloyhtiössä on pesutupa, saunatilat ja taloyhtiön piha-alueet ovat isot. Lapsille löytyy leikkipaikka ja ulkoilla voi koko perheellä vaikkapa viereisellä metsäalueella.
Lapsiperheille mukavaa, että päiväkoteja useampi lähellä ja yksi aivan vieressä. Lähikauppa on kivenheiton päässä ja juna-asemakin lyhyen kävelymatkan päässä. Junalla pääsee kätevästi lähimpään ostoskeskukseen Leppävaaraan tai Iso Omenaan.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, olisiko tämä sinun seuraava kotisi?

Varaa aika esittelyyn!

Elina Pojanluoma
0400 596899 tai Elina.pojanluoma@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Elina Pojanluoma Nord LKV Oy elina.pojanluoma@nordlkv.fi 040 059 6899

Kohdenumero	21363312
Sijainti	Kilo Lansankallionkuja 2 02630 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k (3h+k+kph+vh+lasitettu parveke)
Asuinpinta-ala m²	76.5 m²
Yhteensä m²	76.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1986
Käyttöönottovuosi	1986
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	219 000 €
Myyntihinta	212 844,30 €
Velkaosuus	6 155,70 €
Yhtiövastike	393,97 €
Rahoitusvastike	124,29 €
Hoitovastike	269,68 €
Vesimaksu	30 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	10 € / kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Ei luokiteltu
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili Kylpyhuone uusittu kokonaan 2020
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laminaatti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lansankallionkuja
Isännöitsijän yhteystiedot	RK-Isännöinti Oy Bertel Jungin aukio 5 02600 Espoo p.010 6666 450 Lauri Tiainen 010 6666 452 lauri.tiainen@rk-isannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Parvekeremontti 2001 - 2002 ulkopuolisten elementtisaumojen uusinta 2002 - 2003 Ulommaisten ikkunoiden uusiminen ja lämpöilmaventtiilit 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007 Vesikaton uusiminen 2009 ABC-talojen elementtisaumat 2010 Porraskäytävien kunnostukset 2011 Talosaunojen ja pesuhuoneiden peruskorjaukset 2011 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 6 kpl 2011 A2, A6, A8, B12, B13, E41 KPH peruskorjaukset Leikkipaikan kunnostaminen 2012 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2017 Kylpyhuoneiden kosteusmittauksia 2017 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 4 kph2 018 B15, D30, D31, D33 kylpyhuoneiden peruskorjaukset Märkätilojen kosteusmittauksia 2019 Jätevesipohjaviemärin kuvaus 2019 Julkisivukorjausten suunnittelu 2019 - 2020 Kiinteistön vaakaviemärin näkyvien linjojen uusiminen 08. 2020 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 2 kph 2020 C21 ja F45 kylpyhuoneiden peruskorjaukset Kiinteistön vaakaviemärin LVI korjaussuunnittelu 2021 Ulkoseinien tiiliverhoilun kunnostuksia 2021 Vaakaviemärin kunnostus (rak 1) ja ulkopuol. putkielementit 2022 Huoneiston F49 märkätilakorjaus 12.2022 Pihavalaistuksen uusiminen 2022 Kiinteistön kuntoarvion tilaaminen 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023 - 2027 Piha: Piharemontin suunnittelu Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus 2024 Piharemontti v.2025-26 Sähköautojen latauspaikkojen tarvepaikkakartoitus v.2024 Perustukset ja runko Ei suunniteltuja toimenpiteitä Julkisivut Ei suunniteltuja toimenpiteitä Parvekkeet Parvekeremontin hankesuunnittelu 2023-2024 Parvekekorjaukset v.2024 Parvekeovien uusiminen parvekekorjausten yhteydessä Ikkunat ja ulko-ovet Rakennusten ulko-ovien uusiminen Lukituksen uusiminen v.2023 Katto Vesikaton kunnon seuranta Huoneistojen märkätilat Märkätilojen peruskorjauksia tarpeen mukaan Yleiset tilat Valaisimien uusiminen kiinteistön sisätiloissa Lämmitysjärjestelmä Maalämpöjärjestelmän hankinnan kartoitus Vesi- ja viemärijärjestelmä Ei suunniteltuja toimenpiteitä Ilmanvaihto Ei suunniteltuja toimenpiteitä Sähkö- ja tietojärjestelmä Aurinkovoimalan hankinnan kartoitus Pesula ja kuivaushuoneet Ei suunniteltuja toimenpiteitä Hallituksen näkemyksen mukaan parvekkeiden peruskorjaamisen hankesuunnittelu tulisi aloittaa vuonna 2023. Lisäksi rakennusten ulko-ovien uusiminen sekä koko kiinteistön lukituksen uusiminen olisi hyvä tehdä kuluvalla tilikaudella. rahoitus yhtiökokoukselta
Tontin pinta-ala	8163 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	K-Market Lansa noin 200 m. Kauppakeskus Sello ja Leppävaaran maauimala ja uimahalli noin 3km.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä.
Päiväkoti	Kalliokujan päiväkoti vieressä ja Lansankallion päiväkoti vajaat 200 m.
Koulut	Kilon koulu noin 500m