Länsituuli 8, Espoo

300 000 €
78,5m²
3h, avok, kph/wc, erill. wc, ranskal.parveke
Kerrostalo
1978

Esittely

3h, avok, kph/wc, erill. wc, ranskal.parveke
Ihastuttava kulmahuoneisto, erinomaisella sijainnilla Tapiolan Ainoa-kauppakeskuksen
alueella. Tämä huoneisto on saneerattu täysin v.2016 moderniksi ja tasokkaaksi kodiksi. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, todella iso kph/wc, jossa tilaa myös kodinhoitoon ja lisänä erillinen wc. Tässä koti tasokasta ja helppoa asumista arvostavalle. Huoneisto on vapaa. Yhtiöllä kaksi sauna-osastoa, joista hulppeat näkymät.
Tiedustelut ja näytöistä sopiminen Sari Saurus 0400 486936 tai sari@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Sari Saurus Nord LKV Oy sari@nordlkv.fi 040 048 6936

Kohdenumero	21785891
Sijainti	Tapiola Länsituuli 8 00210 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, avok, kph/wc, erill. wc, ranskal.parveke
Asuinpinta-ala m²	78.5 m²
Yhteensä m²	78.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	9
Rakennusvuosi (päättynyt)	1978
Käyttöönottovuosi	1978
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	300 000 €
Myyntihinta	298 353,10 €
Velkaosuus	1 646,90 €
Yhtiövastike	806,05 €
Rahoitusvastike	63,65 €
Hoitovastike	742,40 €
Vesimaksu	€/hlö/kk
Autopaikkamaksu	35 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikkamaksu asukkaat 35€/kk, ulkopuolisilta 55€/kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: ranskalainen
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Tapiolan sydämessä kaikkien palveluiden sekä erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä,

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Kauniit, vaaleat laminaattilattiat.
Katto	Tasa Bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Upea valkoisin kaapistoin oleva keittiö, jossa paljon lasku-ja säilytystilaa. Keittiö jatkuu saumattomasti ruokailutilaan, joka on keittiötilan avoimena jatkeena ja jossa myös ranskalainen parveke luomassa tunnelmaa. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: muu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Todella tilava ikkunallinen kylpyhuone, jossa tilaa myös kodinhoitoon.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Tilava erillinen (ikkunallinen wc), jossa allaskaapisto sekä peilikaappi. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Taloyhtiöllä kaksi saunaa, toinen yhtiön ylimmässä kerroksessa, josta näkymät merelle saakka, toisesta saunasta näkymät vesitornin suuntaan. Sauna-osastolle pääsee suoraan hissillä.
Olohuoneen kuvaus	Tilava ja valoisa olohuone, joka luo kokonaisuuden yhdessä ruokailutilan kanssa. Ranslakainen parveke. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarasto, 2 x saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Raitinlinna
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 Espoo. Isännöitsijä Olli Herrala puh: 020 7505248 olli.herrala(at)tl-konserni.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kaukolämpö, muu: Vesikiertoinen patterilämmitys,ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suoritettuja perusparannuksia ovat: 1987 porrashuoneiden maalaus, 1988 ulkopuolisten metalliosien maalaus, 1989 ilmanvaihtokanavien puhdistus, parvekkeiden maalaus ja ikkunoiden maalaus, 1991 saunaosastojen saneeraukset, 1992-93 julkisivuklinkkerien kunnostaminen, 1993 elementtisaumojejn uusiminen, 1996 ovipuhelinjärjetselmän uusiminen, 1998 jäähdystyskomperessorin uusiminen, 2001 asuntojen märkätilojen vedeneristys,2002 ilmanvaihtokanavien puhdistus, parvekkeiden ja ikkunanpuitteiden maalauskunnostus sekä keksustan kävelyalueiden perusparannus ja huoltotunnelin kannen vesieristys, 2003 kaukolämpöalajakokeksuksen uusiminen, 2004 vesikattojen vesieristeiden uusiminen, 2005 saunatilojen saneeraus, 2008 2.kerroksen parvekelasien ja kehikkojen uusiminen, 2009 elementtisaumojen uusiminen, 2010 ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus, 2012 ovipuhelimien uusiminen asunnoissa, 2013-2014 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2014 salaojaverkostonhuuhtelu ja kuvaus sekä ulkopuolisten sade-ja jätevesiviemärien huuhtelu, 2015 sulkuventtiilien uusiminen (osa), 2016 IV-kojeiden ja taloautomaation uusiminen sekä ala-aulojen lattioiden ja alaportaiden hionta, 2017 porrashuoneiden maalaus, 2019 lukituksen uusiminen, viemäreiden huuhtelu sekä A-ja B-portaan hissien pintakorjaukset, 2020 etelänpuoleisen seinän julkisivusaumauksen korjaus, 2021 julkisivusaumojen (it-pohj-länsi) korjaus, istusaltaiden korjaus sekä ikkunoiden vaihto, 2022 kuivanousujen koeponnistus/huolto ja vesikalustekorjauksia 2022-2023 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2024 hissien korjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: 2024 linjasaanrauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu, kiinteiden metalli-ikkunoiden tiivistys, hissien kuntotutkimus sekä salaojien ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus 2025 linjasaanrauksen toteutus, 2026 parvekkeiden seurantatutkimus, 2028 parvekkeiden huolyokorjaus, suunnittelu ja kuvaus, 2029 salaojien ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus sekä vesikaton saneeraus. Yhtiökokouksessa 2024 hallitukselle myönnettiin valtuutus käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, valita parhaaksi katsomansa toimija toteutussuunnitteluun sekä kilpailuttaa urakka. Lisäksi hallitus esittää, että huoneistojen osakkeenomistjat ovat oikeutettuja asunto-osakelain 6luvun 32§:n mukaiseen hyvitykseen siltä osin kuin osakkeenomistjan huoneistossa aiemmin tekemä työ on yhtiön urakassa hyödynnettävissä ja vähentää yhtiölle aiheutuvia kustannuksia.Hallitus pyytää valtuutta määrittää hyvityksen määrä yhdessä teknisen/juridisen asinatuntijan kansssa huomioiden hyvityksestä tehtävät ikävähennykset. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin, että hanke-ja toteutussuunnittelun kustannukset katetaan huoltorahoituksesta ja tarvittaessa käytetään jo olemassa olevaa tililimiittiä. lisäksi päätettiin, että hoitorahoituksella maksetut hanke-ja toteutussuunnitteluiden kustannukset sisällytetään varsinaisen linjasaneerauksen toteuttamisurakan lainakustannuksiin. Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa kilpailuttamaan ja siirtämään taloyhtiön nostamat lainat ja siirtämään lainojen kiinnitykset parhaaksi katsomaansa rahoituslaitokseen sekä tarvittaessa hakemaan lisää kiinnityksiä.
Tontin pinta-ala	1719 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kaikki erinomaiset Kauppakeskus Ainoan palvelut vieressä
Lisätietoa palveluista	Espoon kaupunki.
Liikenneyhteydet	Metro, bussi.
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella