Länsiviitta 1, Espoo

538 000 €
98m²
Oh+rt+k+3mh+työtila+kph/wc+s++wc+khh+et+var+lasitettu terassi (yj 4h+kt+s+var)
Paritalo
2022
Su 08.02.2026
klo 11:30 - 12:00

Esittely

TYYLIKÄS JA VALOISA PERHEELLE SOPIVA PARITALOASUNTO HYVÄLLÄ PIHALLA. VIIHTYISÄ MERELLINEN ASUINALUE. TONTTIOSUUS ON TÄMÄN ASUNNON OSALTA LUNASTETTU. AUTOKATOSPAIKALLA SÄHKÖAUTON LATAUSASEMA. MAHDOLLISUUS OSTAA PIHA-AUTOPAIKKA ERIKSEEN OMILLA OSAKESARJOILLAAN. TALOYHTIÖTÄ HOIDETTU HYVIN AMMATTILAISTEN TOIMESTA. EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET.

Tämä kaunis ja moderni asunto sopii pitkäaikaiseen asumiseen ja viihtymiseen niin perheille, pariskunnille kuin itsenäisillekin ihmisille. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja hyvin suunniteltu. Isoista ikkunoista tulevaa luonnonvaloa on runsaasti ympärivuotisesti.

Olohuone-ruokailutila-keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa. Olohuoneessa on kahden kerroksen huonekorkeus ja suuret ikkunat, joissa näkymänä on kalliota ja mäntymaastoa. Ruokailutilaan mahtuu iso ruokailuryhmä ilman ahtauden tunnetta ja sieltä on käynti suurelle lasitetulle terassille. Mittasuhteet ovat hyvät ja kunnollisen kokoiset huonekalut mahtuvat niin olohuoneeseen kuin ruokailutilaankin. Keittiössä on saareke ja reilusti työskentely- ja säilytystilaa.

Alakerrassa on lisäksi reilun kokoinen erillis-wc ja avara kodinhoitohuone, jossa on tilaa pyykkihuollolle ja säilytykselle. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos. Eteisen peililiukuovikomeroissa on säilytystilaa vaatteille. Asunnon yhteydessä on myös tilava lämmin varasto.

Asunnon yläkerrassa sijaitsee kolme viihtyisää makuuhuonetta ja työtila, joista kaikista on hyvät ikkunanäkymät. Yläkerrassa on lisäksi työtila sekä kauniilla sävyillä ja materiaaleilla toteutettu saunaosasto kylpyhuone/wc:llä.

Asunnon viihtyvyyttä lisää kaksi ilmalämpöpumppua, jotka pitävät asunnon sisäilman miellyttävänä myös kesäisin.

Asunnon piha-alueella on lasitetun terassin lisäksi avoterassia ja nurmikkoa. Voit toteuttaa tänne omia puutarhaunelmiasi. Lasitetulla terassilla nautit vapaa-ajastasi varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö sijaitsee uudenaikaisessa ympäristössä, jossa rakennukset ovat siistejä ja piha-alueet viihtyisiä. Meri ja upeat ulkoilumaastot ovat ihan lähellä. Saunalahdessa on hyvät paikallispalvelut. Kivenlahden ja Espoonlahden metroasemille sekä kauppakeskus Lippulaivaan on pyöräilyetäisyys. Bussiyhteyskin on nopea ja vuorovälit tiheät. Myös Helsingin keskustaan on suoria bussilinjoja ruuhka-aikaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan paritaloasuntoon merellisessä kaupunginosassa!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Petri Paju
Puh. 044 2461 270
petri.paju@nordlkv.fi
Nord LKV

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Petri Paju Nord LKV Oy petri.paju@nordlkv.fi 044 246 1270

Kohdenumero	21669704
Sijainti	Saunalahti Länsiviitta 1 02330 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+rt+k+3mh+työtila+kph/wc+s++wc+khh+et+var+lasitettu terassi (yj 4h+kt+s+var)
Asuinpinta-ala m²	98 m²
Yhteensä m²	98 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	538 000 €
Myyntihinta	538 000 €
Yhtiövastike	254,80 €
Hoitovastike	254,80 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesivastike 20€/hlö/kk on vesimaksuennakko. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvia vesilaskutus. Tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen: Peililiukuovikomerot, seinät maalattu ja lattia laattaa Työtila: Seinät maalattu ja lattia parkettia Varasto: Seinät maalattu ja lattia laattaa
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2023 Asennettu ilmalämpöpumppu
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Poistoilmalämpöpumppu, sähkö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: KRPW7A6PKWCQD463 Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneistojen välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan huoneiston tunnistella merkitty huoneiston läheisyydessä sijaitseva autokatospaikka, huoneiston yhteydessä terassi, sisäänkäyntialue sekä huoneistokohtainen oleskelupiha-alue. Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan yhtiön piha-alueella sijaitseva jätehuoltotila, tekninen tila, asuntojen sisäänkäynneille johtavat kulkuväylät ja polut portaikkoineen sekä piha-alueen aidat ja tukimuurit. Osakkeena myytävien autopaikkojen, jätepisteen, teknisen tilan, kulkuväylien, polkujen ja portaiden, aitojen ja tukimuurien sekä huoneistokohtaisten autokatosten sijainti on esitetty yhtiöjärjestyksen liitepiirustuksessa. Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien, asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja osakashallinnassa olveissa tiloissa sekä oleskelupihoilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan oleville terasseille sellaisia alkuperäisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat julkisivuun kuten rakenteisiin, väreihin tai muihin ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Pulpettikatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö (Puustelli): Siemensin iso jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, paikka mikroaaltouunille, liesituuletin, tiskiallas, astianpesukone, välitila laattaa, valaisimet välitilassa, tasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerran kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi valolla, lavuaarilaatikot, bideesuihku, wc-istuin, ikkuna, lasiseinä löylyhuoneeseen, muut seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus	Erillis-wc: Wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, lavuaarilaatikot, peilikaappi, led-valot, seinät kaakelia tai maalattu ja lattia laattaa. Asunnon toinen wc on yläkerran kylpyhuoneessa.
Saunan kuvaus	Sauna: Harvian kivipilarisähkökiuas, ikkuna, seinät paneelia ja lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, lavuaari, laminaattitaso, käynti ulos, kaappeja, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuone 1: Vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia parkettia Makuuhuone 2: Vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia parkettia Makuuhuone 3: Vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia parkettia
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Asunnon yhteydessä on lämmin varasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Meriluikka
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä Wiedmer Niklas Puh. 09 801 3044 niklas.wiedmer(at)braleva.fi Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puh. 09 801 3044 asiakaspalvelu(at)braleva.fi
Energialuokka	B2018
Autokatospaikkoja	23
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Hallituksen korjaustarveselvityksen tai isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2022 Viemärivuoto huoneistojen 2B3 ja 2B4 talon tuulettuvassa alapohjassa. Alapohjan maa-ainekset ja sokkelin eristeet poistettu ja vaihdettu, tarvittavat tutkimukset tehty hyväksytysti perusurakoitsijan toimesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: Taloyhtiössä ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä. Osakkaiden muutostöistä tehdään muutostyöilmoitus, jotka hallitus hyväksyy. Kiinteistöhuolto suorittaa sopimuksen mukaiset käyttö- ja huolto-ohjeen mukaiset korjaukset ja tarkastukset ja raportoivat siitä hallitukselle.
Tontin pinta-ala	6154 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Suomen Asunnot ja Tontit Ky
Tontin vuokra	73 043,88 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	10.03.2071

Palvelut	Kävelyetäisyydellä paikallispalvelut Saunalahden keskustassa kuten hyvä S-Market, kirjasto ja tunnettu pizzeria. Nopea ajo- ja bussiyhteys Kivenlahteen ja Espoonlahteen, joissa metroasemat. Espoonlahdessa lisäksi kattavia kaupallisia palveluita kauppakeskus Lippulaivassa, ja kunnallisia palveluita kuten Espoonlahden uimahalli ja urheilukeskittymä.
Liikenneyhteydet	Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä II:lle ja III:lle. Tiheät paikallisbussiyhteydet Kivenlahden ja Espoonlahden metroasemille ja ruuhka-aikaan myös Helsingin Kamppiin ja illalla takaisin. Bussipysäkki lähellä. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja. Saunalahden koulussa vuosiluokat 1-9.