Länsiviitta 5, Espoo

399 000 €
108m²
Oh+rt+k+3mh+kph/wc+s+kph+khh+wc+et+lasitettu parveke (yj 4h+k+s)
Rivitalo
2010

Esittely

TYYLIKÄS JA VALOISA RIVITALOASUNTO MEREN LÄHELLÄ HYVÄLLÄ ALUEELLA. KOLME SUIHKUA, KAKSI WC:TÄ JA KODINHOITOHUONE TEKEVÄT ARKIELÄMÄSTÄ MUKAVAN SUJUVAA. ASUNNON HALLINNASSA ON PIHA-ALUE JA KÄYTÖSSÄ AUTOKATOSPAIKKA, JOSSA SÄHKÖAUTON LATAUSASEMA VALMIINA. TALOYHTIÖTÄ HOIDETTU HYVIN AMMATTILAISTEN TOIMESTA.

Tämä kaunis asunto sopii pitkäaikaiseen asumiseen ja viihtymiseen niin perheille, pariskunnille kuin itsenäisillekin ihmisille.

Olohuone-ruokailutila-keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa. Näkymät ikkunoista ovat siistille asuinalueelle. Merikin pilkottaa rakennusten välistä. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle länsiparvekkeelle. Mittasuhteet ovat hyvät ja kunnollisen kokoiset huonekalut mahtuvat niin olohuoneeseen kuin ruokailutilaankin. Keittiössä on reilusti työskentely- ja laskutilaa. Ruokailutilaan mahtuu kuuden henkilön ruokailuryhmä. Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta ja niissä vaatesäilytystilat.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja hyvin suunniteltu. Kummassakin kerroksessa on wc- ja suihkutilat. Yläkerrassa on tilava kylpyhuone/wc yhdellä suihkulla ja alakerrassa saunan pesuhuoneessa on kaksi suihkua sekä erillis-wc. Kodinhoitohuoneessa on sopivasti tilaa pyykkihuollolle ja pyykkitornille. Eteisen isoissa peililiukuovikomeroissa on runsaasti säilytystilaa niin vaatteille kuin siivoustarvikkeillekin.

Asunnon edustalla on katettu terassi ja nurmialue, johon voit toteuttaa omia istutuksiasi.

Taloyhtiö sijaitsee uudenaikaisessa ympäristössä, jossa rakennukset ovat siistejä ja piha-alueet viihtyisiä. Taloyhtiön pihalla lapsille leikki-alue ja alueella asuu paljon lapsiperheitä. Meri ja hienot ulkoilumaastot ovat ihan lähellä. Saunalahdessa on hyvät paikallispalvelut. Kivenlahden ja Espoonlahden metroasemille sekä kauppakeskus Lippulaivaan on pyöräilyetäisyys. Bussiyhteyskin on nopea ja vuorovälit tiheät. Myös Helsingin keskustaan on suoria bussilinjoja ruuhka-aikaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon merellisessä kaupunginosassa!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Petri Paju
Puh. 044 2461 270
petri.paju@nordlkv.fi

Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	21300055
Sijainti	Saunalahti Länsiviitta 5 02330 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+rt+k+3mh+kph/wc+s+kph+khh+wc+et+lasitettu parveke (yj 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	108 m²
Yhteensä m²	108 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alasta	Kohteen pinta-ala on tarkastusmitattu. Rakennuttajan asiakirjoissa oli aikoinaan virheelliset neliöt ja asia haluttiin tarkastaa tarkistusmittauksella. Pinta-alat on korjattu taloyhtiön asiakirjoihin mukaan lukien yhtiöjärjestykseen.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2010
Käyttöönottovuosi	2010
Vapautuminen	Kohde myydään vuokrattuna. Ensimmäinen mahdollinen irtisanominen on 1.12.2025. Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimus, irtisanomisaika on 6 kuukautta vähintään vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa.

Kuukausivuokra	1 950 €
Velaton hinta	399 000 €
Myyntihinta	173 352,69 €
Velkaosuus	225 647,31 €
Yhtiövastike	1 979,10 €
Rahoitusvastike	1 590,30 €
Hoitovastike	388,80 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	13 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesivastike 20€/hlö/kk on vesimaksuennakko. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvia vesilaskutus. Mittari(t) on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Lukemat voi ilmoittaa sähköpostitse isannointi@braleva.fi tai suoraan yhtiön kirjanpitäjälle. Jos mittarien luenta jää tekemättä, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta.

Sauna	oma sauna
Tulisija	muu Rakennuttajan pohjakuvan mukaan olohuoneessa on takka- ja hormivaraus
Tilojen kuvaus	Eteinen: Isot peililiukuovikomerot, seinät maalattu ja lattia laattaa
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHFD7H2E5B5L2257 7.6.2019 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätös: Päätettiin että osakkaat voivat asentaa kustannuksellaan ilmalämpöpumpun, mikäli ne noudattavat hallituksen laatimaa ja tämän yhtiökokouksen hyväksymää ohjeistusta. Talon päätyihin ei saa asentaa ilmalämpöpumppua. Oheistuksessa on hallituksen päättämä kotelon malli. Ilmalämpöpumpun ja takan toteuttaminen asuntoon vaativat taloyhtiön hyväksynnän muutostyöilmoitukselle. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta omistajaa osallistumaan yhtiökokoukseen. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan jolla hän valtuuttaa uuden omistajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään sekä käsittelemään osakkaan muutostyöilmoitukset siihen asti, kunnes valtuutettu (uusi osakas/ostajat) on rekisteröity MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Betonitiili
Keittiön kuvaus	Keittiö: Iso jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, paikka mikroaaltouunille, liesituuletin, tiskiallas, astianpesukone, välitila laattaa, valaisimet välitilassa, tasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerran kylpyhuone/wc: Suihku, lavuaari, peilikaappi valolla, lavuaarikaappi, bideesuihku, wc-istuin, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillis-wc: Wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, lavuaarikaappi, peilikaappi valolla, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Asunnon toinen wc on yläkerran kylpyhuoneessa.
Saunan kuvaus	Sauna: Sähkökiuas, kiukaan takana palonsuojalevy, ikkuna, seinät paneelia ja lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, lavuaari, laminaattitaso, kaappeja, pyykkikaappi, huoneistokohtainen iv-kone, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Käynti lasitetulle parvekkeelle, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuone 1: Vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia parkettia Makuuhuone 2: Vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia parkettia Makuuhuone 3: Vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia parkettia
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnon hallintaan kuuluu B-talon kellarissa VSS-tilassa sijaitseva lämmin häkkivarasto. Taloyhtiöllä lisäksi ulkoiluvälinevarasto ja kaksi pihavarastoa.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Länsiviitta
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Päävastuullinen isännöitsijä Juha-Pekka Rainio juha-pekka.raionio(at)braleva.fi Puh. 010 3276 461 Puh. 09 801 3044 Heikkiläntie 7 00210 Helsinki
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät talon B kellarissa sijaitseva VSS-tila/irtainvarasto ja tekniset tilat, kaksi pihavarastoa sekä autopaikat.
Energialuokka	C2018
Autokatospaikkoja	16
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Hallituksen korjaustarveselvityksen tai isännöitsijäntodistuksen mukaan suoritetut huomattavat korjaukset ovat: 2025 Väestönsuojan koeponnistus ja pihatuijien tasaaminen noin 3 metriin 2024 Energiatodistuksen päivitys, katon kuntotarkastus ja nettiliittymien päivitys 2023 Pergoloiden yläosien korjaus sekä viemärien huuhtelu 2022 Väestönsuojan omatoimitarkastus ja sokkelibetonin maalaus 2021 Keräysastiat kaikille jätejakeille ja piha-aidan rakentaminen/läpikulun esto 2020 Kattojen harjaus ja BioComp-käsittely, kiinteistön 10-vuotistarkastus, lämmitysjärjestelmän toiminnantarkastus ja parvekelasituksen huolto 2019-2020 Lämpökamerakuvaus 2019 Salaojatarkastus 2017 Autokatosten huoltomaalaus, huonekohtaisten pinta-alojen tarkistus, ilmanvaihdon puhdistus ja huolto, piha-alueiden maamuotoilut ja parannukset pihasuunnitelman mukaisesti, säleikköjen huoltomaalaus ja tiilikatteen kuntotarkastus 2016 Pihatuijien istutus A-B-talot 2015 A-B-talojen asuntojen väliset puuaidat tehty ja maalattu sekä C-D-talojen perkolamaalaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (vahvistettu yhtiökokouksessa 9.5.2025) 2025 Katon kunnostus 2025 Huoneistotermostaattien tarkastus ja huolto 2025 Koneellisen ilmanvaihdon kuntotarkastus 2026 parvekelasituksen huolto 2025-2026 Valvontakamerat
Tontin pinta-ala	4023 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kävelyetäisyydellä paikallispalvelut Saunalahden keskustassa kuten hyvä S-Market, kirjasto ja tunnettu pizzeria. Nopea ajo- ja bussiyhteys Kivenlahteen ja Espoonlahteen, joissa metroasemat. Espoonlahdessa lisäksi kattavia kaupallisia palveluita kauppakeskus Lippulaivassa, ja kunnallisia palveluita kuten Espoonlahden uimahalli ja urheilukeskittymä.
Liikenneyhteydet	Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä II:lle ja III:lle. Tiheät paikallisbussiyhteydet Kivenlahden ja Espoonlahden metroasemille ja ruuhka-aikaan myös Helsingin Kamppiin ja illalla takaisin. Bussipysäkki lähellä. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja. Saunalahden koulussa vuosiluokat 1-9.