Lapinrinne 2, Helsinki

288 000 €
31,5m²
1h, avokeittiö, alkovi, kph, lasitettu parveke
Kerrostalo
1979

Esittely

Haluatko asua keskustassa ja ihailla puistomaista näkymää yli Ruoholahden villojen?

Minulla on ilo esitellä tämä 6. kerroksen koti Kampissa loistavien palveluiden ja liikenneyhteyksien vieressä.

Huoneiston levyinen lasitettu eteläparveke tekee tästä kodista huikean, jonka voit sisustaa oman maun mukaan, sillä tilaa on monenlaisiin eri käyttötarkoituksiin. Näkymiä yli puiden latvojen sekä upeita auringonlaskuja voit ihailla läpi vuoden.

Isot ikkunat ja huoneiston pohjaratkaisu luovat avaran kokonaisuuden. Avokeittiö olohuoneen yhteydessä, johon mahtuu ruokapöytäkin sekä keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Alkoviin mahtuu heittämällä 160 cm levyinen parisänky. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018 laadukkailla maanläheisillä väreillä ja materiaaleilla, löytyy laadukas sadesuihku sekä tilaa on myös pesutornille.

Kodin neliöt soveltuvat myös pariskunnalle, bonuksena tilava vaatehuonekin.

Ulko-ovelta esteetön kulku hissille ja hissillä pääset myös yhtiön sauna- ja uima-allasosastolle.

Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen joten varaa esittely sinulle sopivaan aikaan.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset Jonna Lindfors p. 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi

Jonna Lindfors LKV
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Yhteystiedot	Jonna Lindfors Jonna Lindfors LKV jonna@lindforslkv.fi 0405723757

Kohdenumero	21645484
Sijainti	Kamppi Lapinrinne 2 00180 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h, avokeittiö, alkovi, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²	31.5 m²
Yhteensä m²	31.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1979
Käyttöönottovuosi	1979
Vapautuminen	10.8.2022 alkaen

Velaton hinta	288 000 €
Myyntihinta	276 958,45 €
Velkaosuus	11 041,55 €
Yhtiövastike	289,80 €
Rahoitusvastike	94,50 €
Hoitovastike	195,30 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Hallituksella valtuutus kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen määrä ylimääräisenä vastikkeena

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa, mahtuu myös ruokapöytä. Keittiössä iso ikkuna lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin / suodatin Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Laadukkailla materiaaleilla remontoitu kylpyhuone vuonna 2018. Ylellinen sadesuihku ja kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä on kolme saunaa, joista kahdesta saunasta on suora pääsy uima-altaalle
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen yhteydessä alkovi, johon mahtuu 160 cm leveä parisänky jonka lisäksi yöpöytä. Olohuoneesta kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Huoneistossa on paljon säilytystilaa ja vaatehuone Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lapinrinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Reim Helsinki Oy, Raatimiehenkatu 3 a A 2, 00140 Helsinki Ari Friman p. 09 686 99 686 ari.friman@reim.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	- osittainen kylpyhuoneiden lattioiden muovimattojen uusimistyö 2002-2003 - lämmönvaihdin uusittu 2003 - käyttövesiverkostonkunnostus 2003 - lämmitysjärjestelmänkunnostus2003 - ovipuhelinjärjestelmä2004 - saunaosaston peruskorjaus 2005 - vesikaton peruskorjaus 2006 - sadevesijärjestelmänkunnostus 2008 - ylimmän kerroksen terassikaiteiden puusuojakäsittely 2010 - lukituksen uusiminen 2014 - osittainen ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli) 2014 - kellari/autohallin runkovesiputkien uusiminen 2014 - saunojen lauteiden uusiminen 2015 - ikkunoiden ja ovien uusiminen 2016 - osittainen seinärakenteen ja seinäpintojen uusiminen 2016 - julkisivujen pesu ja elementtisaumaus 2016 - ilmanvaihdon poistopuhaltimien- ja venttiileiden uusiminen sekä säätö 2016 - parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2016 - data- ja antennikaapeloinnin uusiminen 2016 - talon Kampin-puoleisen päädyn kellarin tuuletusputkien uusiminen 2016 - julkisivuremontti 2017; porrashuoneiden lasiseinäkkeiden asennus, liiketilojen ja sisäänkäyntien ikkuna- ja oviasennus, julkisivulaatoitus, julkisivun pesu ja elementtisaumojen uusiminen, ilmanvaihdon sähkötyöt, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huoneistojen datakaapelointi, julkisivuvalaisimien ja savunpoiston sähköasennukset - Autohalli luiskan sulanapito 2018 -Sisäpihan kunnostuksia 2018; Sisäpihan muurien sekä pellityksien maalaus ja kunnostus -Patteriverkoston alipaineilmanpoistin 2018; Patteriverkoston alipaineilmanpoistin Spirovent Superior S6 A - kattoterassit 2021
Tontin pinta-ala	3793 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	139 317,20 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2040

Palvelut	Lastenlehdon puisto nurmialueineen (myös tekonurmikenttä) ja leikkipuistoineen 50 m, Alepa Kamppi n. 230 m, K-Market Eerikinkatu n. 300 m, Hietalahden kauppahalli n. 500 m. Useita ravintoloita, Kampin ostoskeskus kävelymatkan päässä. Forumin kauppakeskus n. 1.0 km. Kampin palvelukeskus vanhuksille n. 150 m.
Lisätietoa palveluista	Keskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä, monet kahvilat ja ravintolat lähellä
Liikenneyhteydet	Erinomaiset kulkuyhteydet suuntaan jos toiseen. Bussit ja ratikat kulkevat talon kulmalta sekä metro Kampissa n. 300 m. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet lähellä.
Koulut	Ressun peruskoulu n. 200 m. Deutsche Schule n. 450 m. Helsingin eurooppalainen koulu n. 850 m. Päiväkoti: Päiväkoti Lappi yhtiön sisäpihalla n. 50 m. Päiväkoti Laivuri n. 750 m. Ressun peruskoulu n. 120 m, Montessorileikkikoulu Helsinki n. 120 m, Ryhmäperhepäiväkoti Peukaloinen n. 180 m