Laulurastaankuja 1, Helsinki
-
198 000 €
-
47,5m2
-
2 h+kk
-
Kerrostalo
-
1982
-
Su 15.05.2022
klo 11:30 - 12:15
Esittely
Tilavan kokoinen kaksio omalla pihalla, pienkerrostalossa.
Asunnon olohuoneessa on tilantuntua ja ikkuna avaa maiseman 33 m2 etupihalle missä voit pitää vaikkapa omaa hyötypuutarhaa ja tilaa on isommallekin terassikalustolle.
Asunnossa on olohuoneen alkovin lisäksi tilava makuuhuone.
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2017.
Asunnossa on runsaan kaappitilan lisäksi vaatehuone ja huoneistokohtainen häkkivarasto.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on myös tilava sauna.
Asunto sijaitsee Malmin ja Tapaninvainion rajalla erittäin hyvien liikenne- ja kulkuyhteyksien varrella. Kauppa ja bussipysäkki ovat aivan kulman takana. Lähistöllä on myös Vantaanjoen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet sekä Tapaninvainion uimaranta.
Lisätiedot ja esittelyt: Päivi Siggberg, 040 7378999, paivi@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20286459 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 47.5 m² |
| Yhteensä m² | 47.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 194 951,94 € |
| Velkaosuus | 3 048,06 € |
| Yhtiövastike | 323,00 € |
| Rahoitusvastike | 61,75 € |
| Hoitovastike | 261,25 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Malminvainio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO Harri Ulan 010 3390533 asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Lämmönvaihdon perussäätö 2007 Kattoparvekkeiden lattioiden ja puuosien kunnostus 2007 Porraskäytävien maalaus 2007 Talojen väliset putket uusittiin 2007 Lukitus uusittu 2007 Kosteiden tilojen kuntoarvio 2009 Ikkunoiden huoltomaalaus 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2010 Kylpyhuoneen kunnostus A1 2011 Lumiesteet katolle myös pihan puolelle 2011 A8, B11, D20 ja G42 kylpyhuoneiden kunnostus 2012 Roskakatoksen uusiminen, räystäslautojen huoltomaalaus 2013 Kuntoarvio 2013 Märkätilat tarkastettu 2013 E28 kylpyhuoneen kunnostus 2014 A2 ja C13 kylpyhuoneiden kunnostus 2015 Loppujen kylpyhuoneiden kunnostus (38 kpl) 2016-2017 Terassiparvekkeiden kuntotarkistus 2017 Parkkipaikan ja leikkipaikan välisen aidan uusinta 2017 Terassiparvekkeiden lattioiden kunnostus 2018 Sadevesikourut, syöksyt ja otsalaudat 2018 B11 Kylpyhuoneen kunnostus 2018 Parvekeovien vaihto 8kpl 2018 Kuntoselvitys 2019 Lämmitys ja LVK-verkoston perussäätö 2019 Julkisivuremontin suunnittelu 2019 Kattojen kunnostusmaalaus ja kattoturvatuotteet 2020 Huippuimureiden modernisointi (kaikki talot) 2020 Julkisivujen kunnostaminen (ikkunat, elementtisaumat ja parvekkeet) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 20212022 Julkisivujen kunnostaminen (ikkunat, elementtisaumat ja parvekkeet) 450 000 € 20222023 Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus sekä patteritermostaattien säätö 30 000 € 20232024 Salaojat, hulevedet, viemäri ja lämpöputket 680000 € 20232024 Sisäpihan uusiminen 150000 € 20232024 Autopaikkojen sähkötolpat + asfaltointi 140 000 € 2025 Talosaunan saneeraus ja huoltorakennuksen kunnostus ja muutos 225000 € |
| Tontin pinta-ala | 6880 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat: S-market Malmi (n. 0.2 km), Kattavat Malmin palvelut (n. 1.2 km) |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit vierestä, Malmin juna-asema (n. 1.2 km) |
| Päiväkoti | Päiväkodit: useita lähistöllä mm. Päiväkoti Ylä-Malmi (n. 0.55 km) |
| Koulut | Koulut: Malmin peruskoulu (n. 0.5 km), Kotinummen koulu (n. 1.0 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Päivi Siggberg
Asuntomyyjä, Partner- Olen myynyt ja toiminut myynnin valmentajana vuodesta 1990 lähtien
- Olen myynyt lukuisia arvoasuntoja ja koteja Helsingin keskustan lisäksi laajemmin Uudeltamaalta
- Minulla on silmää sisustussuunnitteluun
