Laurinlahdentie 22, Espoo
-
658 000 €
-
271m2
-
5-6 h +avok +oh +biljardihuone +ask.h +3xkph +s +khh +terassi +autotalli
-
Erillistalo
-
2001
-
Su 18.05.2025
klo 12:00 - 12:45
Esittely
Merellisestä Laurinlahdesta löytyy tämä kaunis valoisa erillistalo, jossa tilaa isommallekin perheelle. Asunnossa on useita huoneita, jotka hyödynnettävissä moneen tapaan.
Harvoin tarjolla tämän kokoinen asunto Laurinlahdesta.
Tämän kodin oleskelutilat sijoittuvat sisääntulokerrokseen. Moderni avokeittiö saarekkeella. Valoisa avara olohuone, jossa isot ikkunat, ja takka luomassa tunnelmaa. Kulku omalle aidatulle suojaisalle terassipihalle. Tässä kerroksessa myös kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone ja sauna sekä kodinhoitohuone. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja aulatila. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle sekä omaan kylpyhuoneeseen. Kellarikerroksessa on normaali huonekorkeus, ja tilat moneen tapaan hyödynnettävissä. Esim. makuuhuoneina, harrastetiloina, varastotiloina ja/tai vaikkapa omaan yritystoimintaan, ja kellarikerroksessa on myös oma kylpyhuone sekä sisäänkäynti. Asunnolla myös n. 29 m2 autotalli.
Laurinlahden rauhallisella asuinalueella todella viihdytään. Vierestä löytyvät upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot merellisissä maisemissa ja uimaranta on kävelymatkan päässä, jossa myös talviuintipaikka. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähialueella mm. Espoonlahden urheilupuisto (mm. pesäpallokenttä ottelukäyttöön, joka toimii alta jäädytettynä luistelukenttänä talvisin, kolme tekonurmikenttää, ulkokuntoiluvälinealue, katukoripallokenttä, skeittipuisto), jäähalli, uimahalli, hevostalli, kuntosaleja, venekerho. Alueella suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja sekä suomen- että ruotsinkielisiä ala- sekä yläkouluja. Lippulaivan kauppakeskuksen kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja täältä liikut moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua niin julkisilla (metro ja bussit) kuin omalla autolla. Metrolle kävelee 10 minuutissa.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen asuntoon, joka ehdottomasti pitää nähdä paikan päällä.
Myynti ja lisätiedot:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat puoliksi välitysliikkeet:
Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja
Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 18.05.2025 12:00 - 12:45 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21529819 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6 h +avok +oh +biljardihuone +ask.h +3xkph +s +khh +terassi +autotalli |
| Asuinpinta-ala m² | 271 m² |
| Yhteensä m² | 300 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 171 m² + 100 m² + 29 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan 6h+k+s+kellari+at , 171 m² + 100 m² + 29 m². Sisääntulokerros: avokeittiö, olohuone, 2 x mh, khh, kph, s, wc, et, tk + aidattu piha/terassi, sisäänkäyntejä 2 kpl etupihan puolella (toinen kodinhoitohuoneesta), ja olohuoneesta aidatulle terassipihalle Yläkerta: 3 x mh, aula, kph, parveke Sisääntulokerros ja yläkerta yht. n.171 m² Kellarikerros: 5 x tilaa, kph, sisäänkäynti aidatulle terassipihalle Kellarikerros yht. n. 100 m² (asumista palvelevaa tilaa) Autotalli n. 29 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Sop.mukaan n.2-3kk. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 658 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 658 000 € |
| Yhtiövastike | 319,87 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Osakkaat maksavat sähkö- ja vesimaksunsa itse huoneistokohtaisten mittareiden lukemien perusteella. Samoin osakkaat maksavat kaikki muutkin hallitsemansa huoneiston ja piha-alueen aiheuttamat kustannukset. Yhtiön maksettavia kuluja ovat kiinteistövero, kiinteistön vakuutusmaksut sekä roskan kuljetus ja käsittely, lumen poisto sekä väestösuojan kustannukset (kts. yj:n 6 §). Sähkönkulutus n. 25 000 kWh/v, josta n. 2000-3000 kWh/v menee auton lataukseen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Kellarikerroksessa viisi tilaa ja kylpyhuone. Tilat tällä hetkellä seuraavasti käytössä: biljardihuone, kotiteatterihuone, makuuhuone, ja kaksi varastotilaa, joista toisesta lisäksi sisäänkäynti takapihalta. Tiloissa seinät maalattu ja lattia laminaatti. Yläkerrassa osittain vinokatto ja osa ikkunoista erkkeri-ikkunoita. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat puoliksi välitysliikkeet: Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As.Oy Espoon Laurinlahden Kotilo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tommy Nyholm Laurinlahdentie 22 D, 02320 Espoo |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkovarasto, jätekatos, väestönsuoja (22 m² D-talon kellarin yhteydessä). YJ:n mukaan: C ja D huoneistojen autotallit ovat osa niiden kellareita. A ja B asunnoissa on erilliset autotallit talojen välissä. Lisäksi on D talon kellarissa taloyhtiön väestönsuoja, joka on kyseisen talon asukkaiden käytössä kaikkina muina aikoina paitsi kriisiaikana, jolloin tuo tila otetaan koko yhtiön käyttöön. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Asunto B osalta: 2025: valokuitu 2025: ilmanvaihtokanavien nuohous 2024: puukaiteet huoltomaalattu, savuhormi nuohottu 2023: vesikaton, vesirännien ja aluskatteen uusiminen 2023: keittiö uusittu (ovet ja osa rungoista uusittu, saareketta muutettu, tasot, allas, hana, kaakelit ja vesieristys uusittu, asianpesukone, jääkaappi ja pakastin uusittu) 2023: ostalaudat huoltomaalattu 2021: yläkerran kph seinät maalattu, silikonisaumat uusittu ja kalusteet uusittu 2021: alakerran kph kaikki kalusteet ja silikonisaumat 2019: salaojaputkisto kuvattu 2019: terassi siperianlehtikuusi (5x13m) 2018: B-asunnon kuntotarkastus 2018: lämminvesivaraaja uusittu, kaksi ilmalämpöpumppua asennettu (kellari ja keskikerros) 2018: yläkerran ja keskikerroksen timberwise lankkuparketti, kaikki seinäpinnat maalattu 2015-2014: keskikerroksen märkätilan saneerattu ja laajennettu ; laajennettu saunaosasto vaatehuoneeseen, kaikki vedeneristeet ja pinnat uusittu, myös saunassa. Kantavan seinän siirto kph/sauna. kodinhoitohuoneen laatat ja vesieriste uusittu (samanaikaisesti kylpyhuoneen kanssa). 2013: keittiön kaapistot, koneet ja altaat uusittu 2009-2008: kellarin märkätilat rakennettu (luvat haettu) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Seuraavien viiden vuoden aikana on tarkoitus suorittaa seuraavia korjaus- tai perusparannushankkeita: valokaapeliyhteys (TEHTY), roskiskatoksen maalaus, seurataan tiilikattojen kuntoa, eli keväisin tarkistetaan haljenneet tiilet, joilla 5 v asennustakuu (betonitiilikatolla on 5 v asennustakuu ja 30 v vesitiivistystakuu, Kattokeskus Oy), salaojien kuvaus ja huuhtelu. |
| Tontin pinta-ala | 2183 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaiva n. 900 m Kauppakeskus Lippulaivassa mm. Prisma, K-Supermarket, Lidl, apteekki, kirjasto, kuntosaleja, suutari, terveyspalveluja. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 90 m (linja 158 Espoonlahti-Matinkylä) Espoonlahden metroasema n. 1 km |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja alueella mm. Kipparin päiväkoti n. 400 m Saapasaukion päiväkoti n. 600 m Laurinlahden päiväkoti n. 650 m Skepparbackens daghem n. 550 m Merenkulkijan päiväkoti n. 700 m Tähystäjän päiväkoti n. 1,5 km Klippans daghem n. 1,7 km |
| Koulut | Useita kouluja alueella mm. Laurinlahden koulu n. 1,2 km Mainingin koulu n. 1,4 km Storängenin koulu n. 600 m Soukan koulu n. 2 km Espoonlahden lukio n.1,1 km Mattlidens gymnasium n. 7,3 km |
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
