Laurinniityntie 18, Helsinki
-
228 000 €
-
81,5m2
-
3h,avok,vh,kph,s,parveke (yhtiöjärj 3h+k+s)
-
Luhtitalo
-
1981
Esittely
Rauhallisella ja vehreällä sijainnilla Lassilassa luhtitalon 2. kerroksen hyväkuntoinen koti.
Kaunis vaalea avokeittiö tilavan olohuoneen yhteydessä. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, säilytystilana kaapistot sekä vaatehuone.
Oma sauna ja iso parveke luovat puitteet mukavalle asumiselle.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivu -, ikkuna ja kattosaneeraus. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaille, arvioitu kustannus huoneistolle on noin 129.000 euroa.
Kaunis ja vehreä ympäristö, jossa hyvät ulkoilumaastot, viljelypalstat ja koirapuisto lyhyen matkan päässä.
Myös hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki ja juna-asema kävelymatkan päässä. Lähistöllä Pohjois-Haagan ala-aste ja yhteiskoulu sekä päiväkoti.
Lähin kauppa n 500 m päässä ja Kauppakeskus Kaari noin 1,5 kilometrin päässä.
Heti vapaa.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21880195 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,avok,vh,kph,s,parveke (yhtiöjärj 3h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 81.5 m² |
| Yhteensä m² | 81.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuu | 01.07.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 228 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 228 000 € |
| Yhtiövastike | 448,25 € |
| Hoitovastike | 448,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiössä on käynnissä julkisivu- ja ikkunaurakka. Hallituksella on lainavaltuutus 3 100 000 euroa. Mikäli urakka toteutuu budjetissa, osuus tälle huoneistolle on noin 129 000 euroa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Osakasmuutostyö 2013: Kylpyhuoneen laatoitus, huoneiden maalaus/tapetointi. Saunan ja kylpyhuoneen vedeneristys (isännöinnistä ei löydy tästä raporttia). WC seinien ja lattian kaakelointi, keittiökaapiston uusiminen, kevyen väliseinän purku, lattioiden laminointi muovimaton päälle. Keittiön allaskaapin vaihto, astianpesukoneen asennus, liesituulettimen vaihto, WC-istuimen vaihto, WC allaskalusteiden vaihto. Kaadettavan väliseinän sähköjen siirtäminen toiselle seinälle. Isännöinnistä ei löydy töistä katselmusraporttia. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Lassilan Laurinniityntie 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aamu & Isännöintipiste Oy Sanna Siivonen PL181 01301 Vantaa puh. 030 410 8615 palvelumestari@aamu.io |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023-2024 Sähköautojen lataushankkeen suunnittelu Viemärien kuntotutkimus Julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushanke 2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushankkeen suunnittelun aloitus 2020 Luhtikäytävien ja roskakatoksen valaistuksen uusiminen Julkisivun kuntotutkimus 2019 Lämmönjakolaitteisto uusittu Asuntojen A 5 ja B 8 kylpyhuoneiden viemäreiden korjaukset Parkkipaikan aidan kunnostus Vesikaton kuntotutkimus 2018 Talon C ilmanvaihto kunnostettu ja ilmamäärät säädetty Luhtikäytävälasituksen uusinta 2017 Luhtikäytävien ja huoneistoparvekkeiden kunnostus Julkisivuseinämien pesu (tarpeellisin osin) Julkisivun rikkoontuneiden tiilien vaihto Elementtisaumojen uusinta 2016 Raitisilmaventtiilit asennettu loppuihin huoneistoihin, paitsi A 1 Alapohjiin laitettu leca-sora ja suodatinkangas 2015 Vesikattojen tarkastus ja kunnostus 2014 Jätekatokseen uusi ovi Lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu uusittu Raitisilmaventtiilit asennettu huoneistoihin A2, B6, B7, C11, C12, D16, D17, E21 2013 Kaikkien talojen alapohjatutkimuksia Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV-laitteiden huolto (huippuimurit) 2011 D-talon alapohjaan asennettiin kuivain 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus sekä julkisivulautaverhousten uusinta 2008 Viemäreiden uudelleen kannakointi, alapohjarakenteissa kulkevat viemärit. C-talon alapohjaan asennettiin poistopuhallin Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2007 Sadevesiviemäreiden ja salaojien uusinta 2006 Vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusinta Kaukolämpölaitteiston uusinta 2004 Lämpöverkoston ja käyttövesiverkoston perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusinta. 2003 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2002 Elementtisaumojen uusinta 1999 Vesikattojen kunnostus ja maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushanke Sähköautojen lataushankkeen toteutus Piha-alueen kunnostus Ovien lukitusjärjestelmän vaihto Putkien painehuuhtelu 2026 Kylpyhuoneiden kuntoarvio Putkien videokuvaus 2028 Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnossapitotarvearviointi |
| Tontin pinta-ala | 4303,9 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa n 600 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna-asema noin 600 m |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Tuula Partanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™