Lauttasaarenmäki 4, Helsinki

295 000 €
36m²
1h+avok+alk+kph+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt+alk.)
Kerrostalo
2019
Su 22.03.2026
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Tasokasta asumista merellisessä Lauttasaaressa. Upea koti omalla terassipihalla!

Tämä uudenveroinen asunto sijaitsee omalla tontilla, idyllisessä naapurustossa, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa tehokkaan sekä avaran pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti.

Ylellistä tunnelmaa tähän kotiin tuovat laadukkaat parkettilattiat ja upea kylpyhuone. Näyttävä ja laadukas keittiö integroiduilla kodinkoneilla tuo arkeen luksusta. Tilavassa ja viihtyisässä olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmässä on mukavasti tilaa viihtymiseen ja sieltä on myös käynti omalle sisäpihan suuntaan aukeavalle asuntopihalle!

Sisustamista helpottaa alkovi, johon mahtuu hyvin suurempikin parisänky. Säilytystilaa asunnosta löytyy runsaasti eteisen liukuovikaapistoista sekä tilanjakajanakin toimivasta kiinteästä kaapistosta.

Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti on valmistunut 2019 ja tässä asunnossa voit asua ilman remonttihuolia. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan suojaisalla korttelipihalla ja loistavilla yhteiskäytössä olevilla tiloilla joista nostaisin esille erityisesti saunatilat, kerhotilan, pesulat sekä kuntosalin. Yhtiöllä on myös parkkihalli, josta pääset suoraan hissillä asuinkerroksiin.

Sijainti Lauttasaaressa tarjoaa merellisen ja rauhallisen ympäristön, jossa luonto, ulkoilureitit ja palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus Lauttis, metroasema sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet:
Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9
Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	20828827
Sijainti	Lauttasaari Lauttasaarenmäki 4 00200 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+avok+alk+kph+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt+alk.)
Asuinpinta-ala m²	36 m²
Yhteensä m²	36 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	2 kk tarjouksen hyväksymisestä

Velaton hinta	295 000 €
Myyntihinta	221 167,26 €
Velkaosuus	73 832,74 €
Yhtiövastike	660,11 €
Rahoitusvastike	494,51 €
Hoitovastike	165,60 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 25 €/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 30.05. ja 30.11. Huoneistokohtaiset lainaosuudet ovat maksettavissa joka kuun viimeinen päivä. Osakkaan tulee tilata lyhennystä varten lainaosuuslaskelma kuukautta ennen lyhennyspäivää. Osakkaan eräpäivä on kaksi viikkoa aiemmin. Isännöintitoimisto perii laskelmasta hinnastonsa mukaisen maksun. Mahdolliset pankin kulut veloitetaan osakkaalta.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Osakeryhmätunnus: OHXNLUKBLB4EBU18. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto huopa
Keittiön kuvaus	Lattia parkettia, seinät maalattu, työtasot laminaattia. Varustuksena integroidut kodinkoneet: astianpesukone, jääkaappipakastin, mikro, induktioliesi ja uuni.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Varustuksena allas- ja peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus	Yhteiskäyttösauna.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhotila. Yhteisjärjestelysopimus: Korttelin tonteilla 11,12,13 ja 3 olevat kerhotilat, yhteissaunat ja porraskohtaiset pienpesulat ovat kaikkien näiden tonttien yhteiskäytössä. Korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 sisäisistä yhteisjärjestelyistä ja autohallin käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksella korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 kesken.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020-2024 huolto- ja kunnossapitotöitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 osallistuminen yhteishankintoihin hoitokunnan kautta 2025-2026 pyörätelineiden hankinta pyörävarastoon, kerhohuoneen perusparannus
Tontin pinta-ala	1774 m²
Tontin omistus	Oma