Lauttasaarenmäki 4, Helsinki
-
429 000 €
-
64m2
-
3h+kt+s+las.p
-
Kerrostalo
-
2019
-
Su 15.09.2024
klo 12:30 - 13:00
Esittely
Huoletonta asumista Lauttasaarenmäellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja erittäin valoisaan ja hiljaiseen huoneistoon korkealla Lauttasaarenmäen 2019 valmistuneessa rakennuksessa. Näkymät tästä huoneistosta on avarat osittain kattojen yli myös merelle. Huoneisto on suhteellisen korkealla ja asunnon ikkunat kolmella suunnalla luovat lisää valoisuutta ja avaruutta tähän huoneistoon.
Asunnon keskiössä on kaunis ja käytännöllinen keittiö saarekkeineen. Keittiössä löytyy mm. integroitu kiertoilma-uuni, mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Avokeittiön yhteydessä on ruokailutila sekä olohuone johon mahtuu suurempikin sohva. Tästä tilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia kesäaamuina kahvit ja iltaisin vaikka grillata.
Makuuhuoneita tässä asunnossa on kaksi kappaletta, päämakuuhuoneessa on tilaa leveämmälle sängylle. Nykyisen omistajan sänky on 2 metriä leveä ja silti huoneessa on tilaa vielä kaapistolle, eikä huone tunnu ahtaalle.
Toinen makuuhuone on hieman pienempi ja sopii hyvin lastenhuoneeksi, tai käy myös työ tai vierashuoneena. Tähän tilaan mahtuu myös hyvin normaalikokoinen sänky ja tilaa jää vielä mukavaan elämiseen.
Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on siisti ja hyvänkokoinen sauna, kylpyhuoneessa on myös lattialämmitys sekä paikka pesukoneelle. Pintamateriaalit on siistissä kunnossa kauttaaltaan.
Lattiamateriaali asunnossa on parkettia ja seinät on maalattu lukuun ottamatta päämakuuhuoneen maisematapettia.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä on city-pesula, talonyhtiösaunat, kerhotiloja, erilliset pyörä- ja lastenvaunuvarastot sekä kuntosali.
Asunnon lähellä sijaitsevat Lauttasaaren liikuntapuisto, useita pienvenesatamia, Myllykallion metsä näkötorneineen, upea Kasinonrannan hiekkaranta ja koko saarta ympäröivät luonnonläheiset ulkoilureitit. Koulut ja päiväkodit ovat turvallisten kulkureittien päässä aivan lähellä. Kauppakeskus ja metro kävelyetäisyydellä.
Lisäksi myydään autohallipaikka jonne pääsy suoraan asunnosta hissillä. Paikka on noin puoli metriä leveämpi kuin esimerkiksi viereinen paikka ja sähköauton latausvalmius löytyy. Uuden osakkaan on siis mahdollista hankkia paikalle latauspiste vaivattomasti. Velaton hinta autohallipaikalle on 25 000,00€.
Tervetuloa ihastumaan tähän hyvin pidettyyn asuntoon!
Lisätiedot sekä esittelyt: Anna-Kaisa Vartiainen 045 233 7707 tai anna-kaisa@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Vartiainen Consulting Oy
y-tunnus: 2723977-5
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta”
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21051523 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s+las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 64 m² |
| Yhteensä m² | 64 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 429 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 170 222,05 € |
| Velkaosuus | 258 777,95 € |
| Yhtiövastike | 2 720,98 € |
| Rahoitusvastike | 2 117,78 € |
| Hoitovastike | 275,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu: 25 euroa/hlö/kk vesimaksuennakko. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Parvekkeiden, terassipihojen ja kattoterassien puhtaanapito on huoneiston omistajan vastuulla. |
| Tehdyt korjaukset | Seinät maalattu ja makuuhuoneessa maisematapetti. Tehty vuonna 2019. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Emännöintitoimisto Aamu Päivi-Leena Heinänen haltuunotto@aamu.io 09 6150 7333 www.aamu.io |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | K1 kerroksessa sijaitsevat citypesula, talosauna, kuntosali Koskikara yhtiön puolella tontilla 11 ja kerhotila ovat myös korttelin 31074 tonttien 11, 12 ja 13 käytössä yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto koskien huoneistojen parvekkeita, ranskalaisia parvekkeita ja terasseja. Kielto voimassa toistaiseksi 10.3.2023 lukien. Korttelin tonteilla 11,12,13 ja 3 olevat kerhotilat, yhteissaunat ja porraskohtaiset pienpesulat ovat kaikkien näiden tonttien yhteiskäytössä. Korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 sisäisistä yhteisjärjestelyistä ja autohallin käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksella korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 kesken. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vuonna 2022 tontilla sijaitsevaan pysäköintihalliin rakennettiin sähköautojen latausvalmius kaikille autopaikoille. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Talo on valmistunut toukokuussa 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. |
| Tontin pinta-ala | 1774 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Suomen Osatontti II Ky |
| Tontin vuokra | 44 969,52 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 06.07.2065 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Anna-Kaisa Vartiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen koulutukseltani tuotantotalouden DI
- Olen toiminut välitystehtävissä vuodesta 2015
- Minulla on kokemusta erityisesti digimainonnan parista usean vuoden ajalta
- Olen myös opiskellut sisustussuunnittelua
- Olen toiminut yrittäjänä kiinteistönvälitys-alalla myös ulkomailla, aurinkorannoilla
