Lauttasaarentie 8, Helsinki

3 169 €/kk
118m²
Toimitila
Liiketila
2023

Esittely

Huippusijainnilla katutason upea liiketila Lauttasaaren keskiössä Helsinkiin johtavan tien varrella. Ikkunat ja näkyvyys kolmeen ilmansuuntaan. Vuonna 2023 valmistunut tasokas taloyhtiö omalla tontilla. Meri lähellä.

Tila mahdollistaa monimuotoista liiketoimintaa. Tällä hetkellä liiketila on vuokrattu kampaamoalan yritykselle.

Asunto-osakeyhtiö Lauttasaaren Linnahovi on laadukas ja hyvin varusteltu taloyhtiö, joka on tunnettu arvoasunnoistaan ja taloyhtiön ylellisistä yhteistiloista. Hienon saunaosaston lisäksi taloyhtiössä on lounge-tila, jossa on kokouskalusteet ja projektori, hyvin varusteltu kuntosali ja piharakennus grilleineen. Tilat on toteutettu hyvällä tyylitajulla ja laadusta tinkimättä.

Tervetuloa tutustumaan tähän eleganttiin ja monipuoliseen liiketilaan ensiluokkaisella sijainnilla Lauttasaaressa. Varaa oma yksityisesittelyaika tutustumista varten.

Mikäli oma liiketilanne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	20882875
Sijainti	Lauttasaari Lauttasaarentie 8 00200 Helsinki
Tyyppi	Liiketila
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Toimitila
Asuinpinta-ala m²	118 m²
Yhteensä m²	118 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	1
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Myydään vuokrattuna

Kuukausivuokra	3 169,93 €
Myyntihinta	0,00 €
Yhtiövastike	1 608,87 €
Rahoitusvastike	889,07 €
Hoitovastike	578,20 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Yllä mainittu erityisvastike tarkoittaa ALV-lisähoitovastiketta 1,20€/m². Perittäviksi vastikkeiksi ja käyttömaksuiksi vahvistettiin 1.7.2024 lähtien: Hoitovastike asuinhuoneistot 4,90€/m²/kk Hoitovastike autohalli- ja tallipaikat 2,45€/m²/kk Toimitilahuoneistot, alv. 4,90€/m²/kk Mediavastike alv 0% ja alv 24% (sis. alv) 1,90€ Vesivastike alv 0% ja alv 24% (sis. alv) 20,00€/kk/hlö Pääomavastike asuinhuoneistot 0,870€/osake/kk Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk Saunamaksu 10,00€/1h Kerhotilamaksut 10,00€/1h Pesula 5,00€/2h

Tilojen kuvaus	Iso liiketila: Seinät maalattu ja lattia pinnoitettu. Kalusteet eivät sisälly kauppaan. Liiketila: Seinät maalattu ja lattia pinnoitettu. Kalusteet ja laitteet eivät sisälly kauppaan. Huone: Seinät maalattu tai tapetti ja lattia pinnoitettu. Kalusteet ja laitteet eivät sisälly kauppaan.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Vuokralainen on tehnyt liiketilaan mittavan remontin. Liiketila myydään seuraavalle omistajalle seinät maalattuina ja lattiat pinnoitettuina mutta ilman remontissa kiinteästi lisättyjä kalusteita ja laitteita.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	OSAKERYHMÄTUNNUS: KR98YA3BHGR7RK43 Kohde on vuokrattu 31.3.2028 asti. Mikäli vuokrasopimusta halutaan jatkaa päättymispäivän jälkeen, tulee siitä sopia kolme kuukautta ennen päättymispäivää kirjallisesti. Tämän jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana sopimuksena, jolloin molemminpuolinen irtisanomisaika on kuusi kuukautta. Yhtiöllä on käytössä Omago-yhteiskäyttöauto, jonka varaukset tehdään Omago-sovelluksen kautta. Auto sijaitsee paikassa 20. Yhteisten tilojen (saunan, lounge, pesutupa) varauksia hallinnoidaan asunnoissa olevilta bWise-padeilta, joiden hallinnointi Franklin Oy:llä. Yhtiö on hakenut arvonlisäverovelvolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste 5,43. Yhtiö hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta. Yhtiöjärjestyksen 20§ Savuttomuus Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Tupakointikielto koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka- ja siihen verrattavia tuotteita, joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muuta niihin verrattavaa päästöä. Yhtiöjärjestyksen 22 § Liiketilahuoneistojen aukioloaika Liiketilahuoneistojen aukiolo on sallittua enintään klo 07.00-23.00 välisenä aikana

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Keittiö: Seinät maalattu ja lattia pinnoitettu. Kalusteet ja laitteet eivät sisälly kauppaan.
WC-tilojen kuvaus	WC: Kalusteet, lavuaari ja wc-istuin eivät sisälly kauppaan

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Lauttasaaren Linnahovi, Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Juha Juntunen Puh. 010 755 6043
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallintaan jäävät kaikki muut paitsi osakashallinnassa olevat tilat, mm. huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kuntoilutila, pesula, kerhotila, saunaosasto ja jätehuone. Autopaikka nro 20 jää taloyhtiön hallintaan. Isännöitsijäntodistuksen mukaan muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat ovat: Kuivaushuone, kuntosali, lounge/kerhotila, pesutupa, piharakennus/terassi, sauna, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuojat.
Energialuokka	B2018
Autotallipaikkoja	2
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asuinrakennus on valmistunut 31.3.2023. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.
Tontin pinta-ala	1915 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lauttasaaren keskustan palvelut muutaman minuutin kävelyetäisyyden päässä.
Liikenneyhteydet	Metroasema lähellä. Nopea ajo- ja metroyhteys Helsingin keskustaan ja Espoon Länsimetron varrella oleviin keskittymiin. Nopea yhteys myös Kehä I:lle. Metron lisäksi paikallisbussiyhteys. Bussipysäkki lähellä. Erinomaiset pyörätieverkostot ja kävelyreitit vieressä.