Lehdespolku 5, Vantaa

223 000 €
84,5m²
3h+k+kh+s+ter
Rivitalo
1979

Esittely

Rivitalokolmio Vantaan Havukoskella, palveluiden ja hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä.
Kodissa on pienelle perheelle sopivasti tilaa. Alakerrassa yhdistetty keittiö ja olohuone josta käynti suojaisalle asuntopihalle sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone ja wc. Harrastavalle perheelle löytyy hyvin säilytystilaa omasta ulkovarastosta joka sijaitsee sisääntulon vieressä.

2022 uusittu keittiö, erillinen wc, alakerran lattiat, vaatekaapit vaihdettu sekä sauna päivitetty.

Päiväkodit ja koulut löytyvät lähistöltä, kattavammat palvelut Koivukylässä n. 1,5km päässä.
Hyvät julkiset liikenne yhteydet linja-autolla, pysäkki lähistöllä ja Koivukylän juna-asema n. 1,5km

Taloyhtiöllä reilun kokoinen oma tontti, hyvin hoidettu piha-alue sekä suojaisa leikkipaikka perheen pienimmille.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh+s+ter.

Käynti esittelyyn Kiulukujan kautta.

Myynti ja esittely
Janne Johansson
p. 045-182 4950
janne@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Janne Johansson Nord LKV Oy janne@nordlkv.fi 045 182 4950

Kohdenumero	21870241
Sijainti	Havukoski Lehdespolku 5 01360 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kh+s+ter
Asuinpinta-ala m²	84.5 m²
Yhteensä m²	84.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1979
Käyttöönottovuosi	1979
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	223 000 €
Myyntihinta	217 236,58 €
Velkaosuus	5 763,42 €
Yhtiövastike	440,65 €
Rahoitusvastike	73,92 €
Hoitovastike	366,73 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	15 € / kk

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Keittiön uusiminen 2022 Saunanlauteet vaihdettu, seinät käsitelty 2022. Alakerran lattiat vaihdettu, seinät maalattu, yläkerran seinät maalattu ja makuuhuoneen sekä eteisen kaapisto vaihdettu. 2022
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö uusittu 2022 Lattia materiaali hybridi Lattiamateriaalit: muu Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 remontoitu 2022 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattia materiaali hybridi Lattiamateriaalit: muu Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lehdespolku 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy info@koivuisannointi.fi Virsutie 4-6 A-B liiketila 01360 Vantaa Isännöitsijä Sami Sakko 050 475 0083 sami.sakko@koivuisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Patteriverkoston perussäätö 1997 Kylpyhuoneiden vesieristeet korjattu 1998 Vesikaton peruskorjaus 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2012-2013 A- ja B-talojen piha-asvaltin uusinta 2013 Lämmitysverkoston perussäätö ja verkostosulkujen uusiminen 2014 Jätekatosten kunnostus 2015 Tiilikattojen pesu ja suojakäsittely 2015-2017 Sokkeleiden sorastus 2016 Ns. ison pihan asvalttikorjaukset 2018 Ns. ison pihan viherkorjaukset 2019 Talosaunan remontti 2020 11 lisäautopaikan rakentaminen 2020 Pihavarastojen kunnostus 2022-2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2025 (arvio 30 000€) taloyhtiön vastuulle kuuluvia kph-korjauksia vuosittain 2-3 kpl (arvio 13 000€) Piha, kerho-/ jätehuone, aidat (arvio 35 000€) Vesi- ja viemärijärjestelmä ml. sulut, kuntokartoitus (arvio 5000€) Tarkempi selvitys saatavilla välittäjältä
Tontin pinta-ala	7108 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alepa n. 500m, kattavammat palvelut Koivukylässa n. 1,5km
Liikenneyhteydet	Linja-autopysäkki n. 100m ja Koivukylän juna-asema n. 1,5km
Päiväkoti	Alueella useita
Koulut	Kävelymatkan päässä