Lehmihaantie 9, Tuusula

229 000 €
86m²
3h+k+rt+kph+s+2wc+vh+piha
Rivitalo
1984
La 11.05.2024
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Rivitalohuoneisto omalla tontilla 1-tasossa Hyrylän kattavien palvelujen äärellä, suojaisa aidattu piha metsäpuisto näkymin. Huoneiston sisäpinnat kattavasti uusittu v 2021-2022 ja tyylikäs kokonaisuus odottaakin nyt uusia asukkaita.

Taloyhtiössä tehty laaja peruskorjausurakka 2020-2021 josta tuo rahoituslainaosuus koostuu.
Lainaosuuden voi maksaa pois tai lyhentää kuukausittain vastikkeissa.

Mukava ympäristö, pihapiirissä on lasten leikkipaikkaa ja grillausalue, julkiset liikkeyhteydet, hyvät liikuntamahdollisuudet sekä kaupallinen tarjonta on lähellä.

Olisiko tässä teidän seuraava tai se ihan ensimmäinen koti?

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k + s

Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset 0400601029 tai timo.halinen@nordlkv.fi

I can provide service also in English

Yhteystiedot	Timo Hälinen Nord LKV Oy timo.halinen@nordlkv.fi 040 060 1029
Esittelyt	11.05.2024 12:00 - 12:30

Kohdenumero	21444323
Sijainti	Hyrylä Lehmihaantie 9 04300 Tuusula
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+rt+kph+s+2wc+vh+piha
Asuinpinta-ala m²	86 m²
Yhteensä m²	86 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	229 000 €
Myyntihinta	123 828,45 €
Velkaosuus	105 171,55 €
Yhtiövastike	1 081,88 €
Rahoitusvastike	803,24 €
Hoitovastike	278,64 €
Vesimaksu	0 sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu	10 € / kk
Lisätietoja maksuista	Sähkökulutus sisältää ns taloussähkön käytön sekä lammityssähkön pattereilla sekä ilmalämpöpumpulla, kulutuslukema nykyisen asukkaan käyttötottumuksilla ollut 7785kWh ( 1.10.2022-30.9.2023)

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	takapihan terassi ja valaistus uusittu 2021
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Protan
Keittiön kuvaus	Keittiö remontoitu 2021 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku Kph remontoitu v 2021
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Kuivatuspatteri sähkötoiminen. Erillinen WC Kylpyhuoneen yhteydessä WC-istuin Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus	Sauna remontoitu v 2021 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoidolle tilaa kylpyhuoneen yhteydessä Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Remontoitu v 2021 Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Remontoitu v 2021 Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hyrylän Etelärinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Mio Isännöinti Oy Kievarinkaari 2 04300 Tuusula Isännöitsijä Mirja God 041 319 1544
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 IV-kanavien nuohous Lumiesteitä uusittu 2021 Sisäremontit saatettu loppuu joulukuussa 2021 Kattojen tarkastus 2020 Raitisilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin Molok-jätejärjestelmä asennettu Ilmalämpöpumppujen telineiden suoristus Salaoja- ja sadevesijärjestelmät uusittu Rännit uusittu Julkisivut maalattu Asuntojen tv- & datakaapelointi uusittu Parkkipaikan sähköistys ja lämmitystolpat sekä valaistus uusittu Huoneistojen sisäpuoliset rakennekorjaukset aloitettu 2019 Lumiesteiden korjausta Rännien oiontaa ja korjausta As A Kylpyhuonesaneeraus Ilmalämpöpumpputelineiden oiontaa Varaajien vaihdot A, B, D, C Huoneistojen rakennetutkimuksia Salaojaputkien huuhtelu- ja kuvaus 2018 Postilaatikot 2017 Ilmalämpöpumput Rinnetyöt Leikkivälineiden kunnon tarkastus 2016 Antennijärjestelmän uusiminen Yhteispihan lauta-aidan puhdistus ja maalaus Jätekatoksen huolto 2015 Viheraitojen uusiminen Vesipostien uusiminen iv-kanavien puhdistus ja säätö (viiden-seitsemän vuoden välein) 2014 Salaojakaivojen kuvaus ja puhdistus Lukoston uusinta Pyykinpesukoneiden liittimien vaihto Vesiputkien paineistus Sadevesikourujen tarkastus ja suoristus 2013 Kiinteistön kuntoarvio Märkätilojen kosteuskartoitukset (noin neljän vuoden välein) 2006 Kattoremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023 -2027 Katon läpivientien tarkastukset Sokkelin korjausrappaus Vuosittain suodatinten vaihto
Tontin pinta-ala	6650 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa n 500m, laajemmat Hyrylän keskustan palvelut 1,5km
Liikenneyhteydet	Linja auto pysäkki lähin n 230m
Päiväkoti	Useita , lähin n 1km
Koulut	Hyrylän yläaste n 450m