Lehtisaarentie 2, Helsinki
-
253 000 €
-
54,5m2
-
2h+avok+kph+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)
-
Kerrostalo
-
2013
Esittely
VALOISA KAKSIO LASITETULLA PARVEKKEELLA. HETI VAPAA.
Merellisestä Lehtisaaresta todella nätti kolmannen kerroksen kaksio, jossa toimiva pohja.
Modernia asumista vuonna 2013 valmistuneessa yhtiössä. Asunto on todella valoisa kiitos isojen ikkunoiden. Avokeittiö, jonka yhteyteen saa ikkunan ääreen ruokapöydän. Avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja vaikkapa työpöytä. Tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin myös pesukone.
Tästä loistava koti niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle. Asunto on toimiva myös, jos on tarvetta esteettömälle asumiselle.
Huoneiston yhteydessä myydään erikseen autohallipaikka (osake K4) hintaan 20.000 euroa. Autohalliin pääsee kätevästi sisäkautta.
Lehtisaaressa todella ihastuttavat kävely- ja ulkoilumahdollisuudet rantareittejä pitkin. Oma lähikauppa kätevästi talon alakerrassa ja lähin bussipysäkki ihan vieressä. Täältä liikkuu helposti ympäri pääkaupunkiseutua niin omalla autolla kuin julkisilla.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21075117 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 54.5 m² |
| Yhteensä m² | 54.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 253 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 142 010,81 € |
| Velkaosuus | 110 989,19 € |
| Yhtiövastike | 1 662,25 € |
| Rahoitusvastike | 1 084,55 € |
| Hoitovastike | 577,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 18 € /hlö/kk . Autohallipaikan vastike 68,9 € /kk (kerroin 0,5). Pesulan käyttömaksu 50 €/vuosi + avainpantti 50€. Tontin vuokranantaja on Helsingin seurakuntayhtymä ja tontin vuokrasuhde päättyy 20.1.2062 vuosivuokran ollessa 163803,08 €, ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Varsinainen yhtiökokous 16.5.2024: lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa v. 2024 aikana rahastoimalla enintään osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä rahoitusvastikkeet edellisten vuosien mallin mukaisesti. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden yksikköhintaa, jos korkojen muutos sitä edellyttää tilikauden aikana. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Lehtihovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Samuli Leskinen Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy Kannuskuja 2, 01200 Vantaa 0207 792 300 aspa@asumapalvelut.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja ja grillikatos. Kaapelitv ja yhtiössä yhteinen laajakaista (25M). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin suorittaa keskitetty palovaroittimien olemassaolon ja toimintakunnon tarkastuskäynti kaikissa tiloissa tammikuussa 2025. Tämän jälkeen tehdään samanlainen säännönmukainen kierros 5 vuoden välein. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: huoltokorjaukset 2022: 10-vuotistakuisiin liittyviä korjauksia |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: parvekeovien huolto, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt |
| Tontin pinta-ala | 3000 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin seurakuntayhtymä |
| Tontin vuokra | 163 803,08 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 20.01.2062 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Lehtisaari , samassa talossa Kauppakeskus Ainoa Tapiola n. 3 km Munkkivuoren ostoskeskus n. 4,5 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 100 m Metro Keilaniemi 1,7 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
