Lehtisaarentie 8-10, Helsinki
-
198 000 €
-
78,5m2
-
Oh+rt+k+2mh+vh+kph/wc+et+lasitettu parveke (yj 3h+k)
-
Kerrostalo
-
1972
Esittely
YLIMMÄN KERROKSEN TILAVA KOLMIO LASITETULLA LÄNSIPARVEKKEELLA JA VEHREILLÄ NÄKYMILLÄ. HISSITALO LEHTISAAREN MERELLISELLÄ ASUINALUEELLA. TALOYHTIÖN SAUNAOSASTOLLA KIVA UIMA-ALLAS.
Tässä asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Olohuoneen mittasuhteet ovat hyvät ja sinne mahtuu kunnollisen kokoiset huonekalut. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on puistonäkymät. Erilliseen ruokailutilaan mahtuu jopa kymmenen henkilön ruokailuryhmä. Valkoisessa keittiössä on tilaa niin työskentelylle kuin säilytyksellekin. Tässä keittiössä on tilaa useammallekin kokille ilman ahtauden tunnetta.
Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta väljillä ikkunanäkymillä. Kummassakin makuuhuoneessa on riittoisasti vaatesäilytystilaa. Lisää vaatesäilytystilaa löytyy eteisen isoista peililiukuovikomeroista.
Asunnon kylpyhuone-wc-tila on käytännöllinen ja sävyltään kauniin beigen sävyinen. Lisää kylpytilaa on taloyhtiön saunaosastolla, jossa on hyvän kokoinen uima-allas virkistäytymiseen.
Merenrantaan on kävelyetäisyys ja lähellä on hienot lenkkeilymaastot. Kävellen ja pyörällä pääsee helposti Kaskisaareen kautta Lauttasaareen ja Helsingin keskustaan. Alueella on paikallispalveluja ja julkisen liikenteen pysäkit. Matka taittuu sujuvasti sekä Keilaniemen että Otaniemen metroasemille. Nopea yhteys sekä Helsingin keskustaan että Tapiolaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväpohjaiseen asuntoon merellisessä kaupunginosassa
Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.
Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20014925 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh+rt+k+2mh+vh+kph/wc+et+lasitettu parveke (yj 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 78.5 m² |
| Yhteensä m² | 78.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k ja pinta-ala 78,5 m². Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Yhtiövastike | 879,20 € |
| Hoitovastike | 439,60 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Ruokailutila: Led-valot, seinät maalattu tai tapettia ja lattia parkettia. Eteinen: Isot peililiukuovikomerot, seinät maalattu ja lattia parkettia. Tuulikaappi: Seinät maalattu ja lattia parkettia. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakeryhmätunnus: OHWW63CKZFV73M20 Yhtiöjärjestyksen 7§:n mukaan osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lehtisaarentie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila Isännöitsijä Anu Taittonen Unnikkotie 13 01300 Vantaa Puh. 010 228 2000 anu.taittonen(at)retta.fi www.rettaisannointi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan 2024 Vesikaton tarkastus ja korjaus 2023 Julkisivusaumauksien osakorjauksia 2020 Ikkunat uusittu. Urakka sisälsi parvekeovien uusimisen 2019 parvekelinjojen maalaus 2017 Lämmönvaihdin uusittu 2015 Uima-allaspumpun ja uima-altaan valaistuksen uusinnat 2014 A-talon kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston korjaus 2014 Pihakorjauksia ja katon myrskypeltien korjauksia 2013 Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia ja kosteuskorjauksia 2012 Kattorakenteiden korjauksia ja saunan pesuosaston ja pukuhuoneiden korjauksia 2011 Saunan remontti, A-talon ilmanvaihtokoneiden uusinta, putkiston huuhtelu, Soneran laajakaistaan liittyminen sekä pihasuunnittelun toteutuksen osittainen jatkaminen 2007 Kaapeli-tv liittyminen 2006 Lukituksen uusinta 2004 Julkisivumaalaus 2003 Ilmanvaihdon perussäätö 2002 B-talon ilmanvaihdon korjauksia 2001 Porrashuoneiden kunnostus 1999 Elementtisaumauksen 1998 Vesikattojen bitumihuovat uusittu 1992 Kaukolämpöön liittyminen ja parvekkeiden kunnostus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan 2025 Taloyhtiösaunatilat (suositeltu) 2025 Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu (käynnissä) 2025 Parvekkeiden lattioiden ja seinien kunnostus, Rettan tekninen tekee työselosteen, jonka pohjalta pyydetään tarjoukset (suositeltu) 2025 Lämmitysmuodon muutos (suositeltu) 2025 Palovaroittimien tarkastus ja tilaus, huolto tarkistaa vuosittain (suositeltu) 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusinta (suositeltu) 2025 Julkisivujen ja saumausten kuntotutkimus (suositeltu) 2025 Kellaritilojen osakunnostusta (suositeltu) 2025 Parvekkeiden lattioiden mahdolliset korjaukset selvityksen perusteella (suositeltu) 2027 Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus (suositeltu) |
| Tontin pinta-ala | 4673 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin evankelis-luterilainen seurakuntayhtymä |
| Tontin vuokra | 73 252,32 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2039 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä paikallispalveluja Lehtisaaressa kuten Alepa ja ravintola. Nopea ajo- ja bussiyhteys Tapiolaan ja Helsingin keskustaan. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Nopea ajoyhteys Kehä I:lle ja Turunväylälle. Tiheät paikallisbussiyhteydet Helsinkiin ja Espoon Keilaniemen ja Otaniemen metroasemille. Bussipysäkki kävelyetäisyydellä. Erinomaiset pyörätieverkostot. |
| Päiväkoti | Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja. Myös englanninkielinen päiväkoti Lehtisaaressa |
| Koulut | Lehtisaaren koulu ja Munkkiniemen ja Munkkivuoren suomen-, ruotsin- ja ranskankieliset koulut |
Kuvat
Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI