Leikosaarentie 25, Helsinki
-
199 000 €
-
49,5m2
-
2h+k+s
-
Kerrostalo
-
2004
Esittely
Neljännen kerroksen kulmakaksio hienoilla maisemilla, ikkunat kahteen suuntaan! Asunto sijaitsee hyvällä sijainnilla palveluiden lähellä, omalla tontilla! Hyvä pohjaratkaisu, jonka kruunaa lasitettu parveke sekä oma sauna. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiön autohallista hintaan 20 000e.
Hyvänkokoinen olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle ja sen kulmassa avokeittiö. Tilava kylpyhuone, jossa tarpeelliset tilat sekä oma sauna. Makuuhuoneessa hyvin säilytystilaa. Asunto kaipaa pientä ehostusta, jonka jälkeen palvelee taas erinomaisesti vuosiksi eteenpäin.
As. Oy Helsingin Merikeiju on v. 2004 omalle tontille valmistunut yhtiö! Erinomainen sijainti palveluiden, metroaseman sekä upeiden ulkoilureittien läheisyydestä. Asukkaiden käytössä tarpeelliset yhteiset tilat, ammatti-isännöinti sekä huoltoyhtiö!
Aurinkolahti on merellinen helmi Itä-Helsingin rannikolla. Upeasta hiekkarannasta, modernista arkkitehtuurista sekä kattavista palveluista tunnettu asuinalue, jossa varmasti viihtyy! Monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja upeat ulkoilumaastot Uutelan luonnonpuiston kupeessa pitävät huolen, ettei vapaa-ajanviettoihin tarvitse kauas kotiovelta poiketa! Hyvät liikenneyhteydet metrolla ja busseilla ympäri pääkaupunkiseudun!
Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20608920 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 49.5 m² |
| Yhteensä m² | 49.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 196 963,42 € |
| Velkaosuus | 2 036,58 € |
| Yhtiövastike | 277,20 € |
| Rahoitusvastike | 29,70 € |
| Hoitovastike | 247,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autohallipaikan vastike 14 e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Asunto kaipaa pintaremonttia. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Merikeiju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vallila Petteri Keränen 010 755 6548 Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiölaajakaista, kerhohuone, koneellinen poisto |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2007 B-portaan hissin koneiston uusiminen 2010 Autohallin ajoluiskan katon vuotokorjauksia, räystäät on avattu ja kattokaivo lisätty 2011 2012 Uusittu sulatuskaapeleita pihan sadevesiviemäreihin. Lisätty sulatuskaapeleita pihan puoleisiin syöksytorviin 2012 Puisten piharakenteiden maalaus 2013 Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus 2015 Ulko-ovien maalaus. IV-kanavien ja venttiilien puhdistus. Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe 2017 - 2018 Vaihdettu sulatuskaapeleita pihan sadevesiviemäreihin 2020 Asennettu hisseihin gsm-hälytyspuhelimet 2021 Kuntoarvio, vesikalustetarkastuskierros, julkisivusaumojen uusinta 2022 Vesikalusteiden korjauskierros 2021 - 2022 Kosteusvaurio- ja vesivahinkokorjauksia 2024 Lukoston uusiminen elektroniseen Abloy Pulse -järjestelmään |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: (Tutustu kunnossapitotarveselvitykseen) Tutkimukset: Hallitus on päättänyt tehdä energiansäästöön liittyvän selvityksen. Piha: Talousarvion puitteissa vihertöitä ja kunnossapito. Ei merkittäviä tarpeita. Julkisivut: Julkisivusaumojen uusiminen tehtiin kesäkaudella 2021. Punajäkälän poisto tietyiltä seinäpinnoilta on mahdollisesti tarpeen. Julkisivun puuosat tarvitsevat tietyin osin uusimista, korjauksia ja maalausta. Parvekkeet: Selvitetään parvekkeiden puupintojen maalaustarpeet viisivuotiskaudella. Avat-tavat parvekelasitukset ovat osakkaiden vastuualueella, mutta osakkaille oli 2023 mahdollisuus tilata huoltokierros taloyhtiön kautta omaan laskuun. Taloyhtiö huoltokorjasi 2024 parvekkeiden lasikaiteet. Ikkunat- ja ulko-ovet: Autohallin nosto-ovi voidaan joutua uusimaan lähivuosien aikana. Katto: Katto tarkastetaan säännöllisesti huoltotyönä. Sisäpihan yhden uloskäynnin kohdalla laajennetaan katosta kerätyn rahoituksen avulla keväällä 2025. Huoneistojen märkätilat: Kuntoarvion perusteella tehtiin vesikalusteiden kuntokartoituskierros 2021 ja korjauskierros 2022. Keittiöön allaskaapin, astianpesukoneen ja kylmälaitteiden alle asennettiin kuntoarviossa esitetyt vuotokaukalot. Lämmitysjärjestelmä: Laitteistot tarkistetaan ja huolletaan vuosittain. Lämmönjakohuoneen laitteiston on syytä uusia lähivuosina; tätä ennen selvitetään taloyhtiön energiansäästö-mahdollisuudet perusteellisesti tekemällä energiaselvitys. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärien painehuuhtelu tehdään 2025 tai 2026. Ilmanvaihto (koneellinen): IV-kanavien puhdistus on tehty 2015, ja se on tarpeen tehdä noin kymmenen vuoden välein, joten se tulisi tehtäväksi vuonna 2025 tai 2026. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen hidaslatausmahdollisuus toteutetaan halukkaille osakkaille heidän kustantamana koordinoidusti. Tämä vaatii ns. dynaamisen kuormanhallintalaitteen asentamisen. Ei merkittäviä korjaustarpeita. |
| Tontin pinta-ala | 1989 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Loistavat, lähikauppa aivan vieressä! Kauppakeskus Columbuksen palvelut aivan kulman takana. Luonto ja meri lähellä! Aurinkolahden n. puoli kilometriä pitkä hiekkaranta rantabulevardeineen sekä Uutelan ulkoilualueet tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Loistavat! mm. Metroasemalle matkaa muutama sata metriä josta matka Helsingin keskustaan vie n. 20min. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |
Kuvat
Eero Vuorilehto
Kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI