Leiviskätie 1, Helsinki
-
199 000 €
-
63,5m2
-
3h+k+kph+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+parv)
-
Kerrostalo
-
1981
Esittely
Valoisa päätyhuoneisto rauhallisessa, vehreässä ympäristössä!
Tämä koti yhdistää kaikin puolin toimivan pohjaratkaisun ja kodikkaan tunnelman. Ikkunoita on kolmeen suuntaan, joten huoneisto on valoisa pitkin päivää. Kodin sydän on olohuone, jonka jatkeena oleva parveke avautuu suojaisalle ja vehreälle sisäpihalle. Hyvin varustetussa keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa sekä paikka ruokapöydälle.
Sijainti on yksi asunnon suurimmista vahvuuksista: liikenneyhteydet ovat kaikin puolin erinomaiset, ja Kehäradan junalla hurauttaa keskustaan 12 minuutissa. Aivan lähistöltä löytyy kattava valikoima palveluita, kuten kauppa, apteekki, ravintoloita ja liikuntamahdollisuuksia, eikä luonnosta tarvitse tinkiä – monipuoliset ulkoilualueet alkavat melkein kotiovelta. Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineenkin on vain kilometrin päässä.
Omalla tontillaan sijaitseva yhteisöllinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja täällä on asukkaiden käytössä monipuoliset yhteiset tilat. Seuraavana suurempana remonttina on suunnitteilla LVIS-saneeraus ja tässä vaiheessa pääset vielä vaikuttamaan kylpyhuoneen materiaalivalintoihin.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi
nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20004661 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+parv) |
| Asuinpinta-ala m² | 63.5 m² |
| Yhteensä m² | 63.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 000 € |
| Yhtiövastike | 393,70 € |
| Hoitovastike | 393,70 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiöremontti 12/2021. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakeryhmätunnus: OHKGDZV55TEPGK98. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Lassinrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | HSI Isännöinti, Juha Koivunen, juha.koivunen@hsi.fi. |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2024 ilmastoinnin säätö ikkunaremontin jälkeen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, energiatodistus 2023 putkistojen kuntotutkimus 2022 vuotovahinkokorjauksia C38-C34-C30-kellari ja c37 2021 ikkunoiden ja ovien kuntoselvitys, porrashuonevalaistuksen uusiminen 2020 B-talon saunan lauteiden uusiminen, IV-koneiden uusiminen kaikkiin rakennuksiin 2018 parvekkeiden ja asuntopihojen kaiteiden kunnostus ja maalaus, parvekkeiden ja teräsulko-ovien maalaus sekä asuntojen pihaportaiden huoltokorjaus 2017 A-talon kylmäkoneen uusiminen ja B- ja C-talojen kylmiöiden poistaminen käytöstä, ilmavaihtohormien puhdistus 2016 terassiasuntojen päätyikkunoiden uusiminen 2015 vesikatteen kunnostus ja maalaus 2011 terassiovien uusiminen 2010 lukituksen uusiminen 2009 julkisivut maalattu, sokkeleiden vesieristeet ja salaojat sekä piha-alueen pintarakenteet on uusittu, terassiparvekkeiden vesieristeet ja pintabetonit on uusittu 2006 vesihanat uusittu 2005 porrashuoneet maalattu 2003 kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2001 a-talon salaojat uusittu 2000 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusurakka 1999 vesikatot maalattu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Palovaroittimet 2025 Leikkipaikan penkin kunnostus 2025 LVIS-toteutussuunnittelu 2026 LVIS-saneeraus, kylpyhuoneet 2026 Roskakatoksen muurin pellitys 2028 LVIS / kylpyhuone takuutarkastukset |
| Tontin pinta-ala | 3879,9 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Petri Palomaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV