Leiviskätie 9, Helsinki
-
261 500 €
-
77,5m2
-
3h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1984
Esittely
Ylimmän kerroksen loistavapohjainen kolmio puistonäkymillä Lassilan ytimessä.
Tässä huoneistossa on erityisen toimiva pohjaratkaisu ja tilantunne on avara. Näkymät kauas puistoon vaihtelevat eri vuodenaikojen mukaan. Tässä kodissa plussaa on myös se, että seinänaapureita ei ole.
Tilavan olohuoneen jatkona on lasitettu parveke, johon mahtuu isompikin sohva – tai pöytäryhmä. Huoneiston kaksi makuuhuonetta ovat tilavia, sekä erillinen kylpyhuone omalla saunalla ja erillinen wc antaa asujilleen tilaa.
Keittiö on harmonisen vaalea, jossa on paljon säilytys- ja laskutilaa ja suurempikin pöytäryhmä mahtuu ruokailutilaan.
Tämä koti on oiva vaihtoehto perheelle idyllisen asuinalueen vuoksi, sillä tämä
läpitalon päätyhuoneisto sijaitsee rauhallisen päättyvän tien päässä ja lapsia on myös huomioitu leikkipuistoilla.
3. kerros, ei hissiä.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset Jonna Lindfors p. 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi
Jonna Lindfors LKV
Y-tunnus: 1801202-6
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20950124 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 77.5 m² |
| Yhteensä m² | 77.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 261 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 260 228,19 € |
| Velkaosuus | 1 271,81 € |
| Yhtiövastike | 482,83 € |
| Rahoitusvastike | 52,70 € |
| Hoitovastike | 430,13 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Hallituksella valtuus kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, niin tarvittaessa valtuus nostaa enintään 75.000 euron hoitolaina ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Yhtiökokouksessa 28.6.2022 on päätetty julkisivuhankkeen toteutuksesta todennäköinen aikataulu hankkeelle on vuonna 2023. Hankkeeseen nostetaan laina enintään 400.000 euroa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Omistaja on maalannut olohuoneen yhden seinän. Huoneisto on remontoitu aiemman omistajan toimesta. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Leiviskäpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Talonuotit Oy Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa Kristiina Uimonen kristiina.uimonen@talonuotit.fi 09 5129 120 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Korjattu A-talon katolla reikiä ja tiivistetty saumoja. Korjattu vesivahinko viemärin pystylinjassa asunnot B10, B13 ja B16, uusittu em. viemäri. 2020 Uusittu pihavalaisimet ledeiksi 2019 Korjautettu kylpyhuoneen vesivahinkoa A6. Uusittu C-portaan huippuimuri. Tehty julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus sekä ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus. Tehty märkätilojen kuntoarvio. 2018 Kunnostettu pihaa ja viheralueita, uusittu hiekkalaatikko ja penkki. Oikaistu aitaa. Korjattu vuotava rännikouru C-talo puiston puoli. Suoritettu ilmastointikanavien nuohous. Korjautettu vesivahinkoa B10/B13, kustannukset pääosin saatu takaisin B13 asukkaalta. Aloitettu A6 kylpyhuoneen korjaus vesivahingon takia. 2017 Saunan pintaremontti. A-talon takana kaatokorjauksia ja uusittu asfaltointeja. Karhennettu porrashuoneiden lattiat. Parvekelasitukset huollettiin. B-portaan IV-kone uusittiin. 2016 Porrashuoneiden ikkunat uusittu 2015- 2014 Patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden säätö. Salaojien kuntotutkimus. Keinut uusittu. 2013 Asennettu lasin-ja metallinkeräysmolokit, asennettu pysäköintialueella ja sisäpihalle kaivoihin saattolämmitys, korjattiin porrashuoneiden huopakatot, yläpohjan tuuletusta parannettu. 2012 Laadittiin kuntoarvio ja 10 vuoden energiatodistus. Grillialueen laatoitusta laajennettiin. Autopaikkatontin ja Leiviskätie 5 raja-alueelta kaadettiin puita. Porrashuoneiden kattoluukut korjattiin. Rakennettiin puuaita pihan ja parkkipaikan väliin. 2011 Kiinteistön lukitus uusittu. Autopaikkatontille valaistuksen ja opastaulun hankinta. Vesikatto (pelti) korjattu pinnoitusmenetelmällä Noxyde, syöksytorvet ja suppilot uusittu, saunan edustan oleskelu- ja grillausaluetta laatoitettu, luhtikäytävien laatoitusten korjausta. 2010 Tonttivesijohdon korjaustoimenpiteet, syväkeräysastioiden hankinta, autolämmityspistorasioiden hankinta. 2009 Autopaikka-alueen läpi menevä viemäri korjattu yhdessä As. Oy Laurinniityntie 12 kanssa 2008-2009 Ikkunoiden huoltomaalaus, ei parvekeikkunat. 2007 IV-kanavien nuohous ja säätö 2006 Lämmönjakopaketin uusiminen 2005 Parvekkeiden kunnostus, lisätty kaikkiin asuntoihin parvekelasitukset, lasitukset taloyhtiön korjausvastuulla 2000 Pintavesijohdatusten kunnostus. Alapohjan kuivatuksen perusparannus. Länsi- ja eteläpuolisten ikkunoiden maalaus. Ikkunoiden listojen kunnostus. Porrashuoneiden lasiseinien maalaus. Pysäköintialueen asfaltointi ja viemäröinnin kunnostus. 1998 Kattojen maalaus. Porrashuoneiden kattojen kallistusten ja vesieristysten korjaus. 1997 Ilmastointikanavien nuohous. Märkätilojen putkien ripustusten ja vesieristeiden tarkistus ja korjaus. 1995 Ikkunoiden ja yleisten tilojen ulko-ovien maalaus. Elementtien ja ikkunoiden saumaus (ei parvekeikkunat). Talosaunan lauteiden uusintaikkunaritilöiden ulkoisten puuosien kunnostus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen korjaustarvesuunnitelma vuosille 2022-2026: Sisäpihan kunnostus Peltikattojen kunnostus/ pinnoitus Ikkunat, parvekeovet, puuritilät kunnostus/ maalaus Parvekkeiden ja katosten teräsosien kunnostus Porrashuoneiden ja pyöräkellarin maalaus Vesi- ja viemäriputket kuntotutkimus Antenniverkon kuntotutkimus |
| Tontin pinta-ala | 1771 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lassilan palvelut kävelyetäisyydessä. Kaaren kauppakeskus lähellä. Monet bussipysäkit ja junayhteys lähellä. Koulut ja päiväkodit alueella. |
|---|
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Jonna Lindfors
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Sisustusstailaaja