Leiviskätie 9, Helsinki

278 000 €
77,5m²
3h, avokeittiö, kph, erillinen wc, lasitettu parveke
Kerrostalo
1984

Esittely

Huoneistokaunotar on läpikäynyt laadukkaan remontin ja harmoninen värimaailma miellyttää vaativampaakin silmää, sekä laadukkaat materiaalit kestävät aikaa vuosiksi eteenpäin.

Tässä huoneistossa yhdistyy moni asia, mistä asujat haaveilevat. Oma sauna, jonka jälkeen on kiva mennä vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle sekä avokeittiö olohuoneen yhteydessä ja tilanjakajana toiminnallinen saareke, missä täysimittaiset jääkaappi ja pakastin. Keittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa ja ruokailuryhmällekin on oma paikkansa ikkunan edessä.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on runsaasti säilytystilaa. Tämä koti on oiva vaihtoehto perheelle idyllisen asuinalueen vuoksi, sillä tämä läpitalon päätyhuoneisto sijaitsee rauhallisen päättyvän tien päässä, puistojen kupeessa. Lähellä on myös useat bussipysäkit ja lyhyt matka juna-asemalle.

Ihastu kanssani tähän huoneistoon. Lisätiedot ja esittelyvaraukset
Jonna Lindfors p. 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi

Yhteystiedot	Jonna Lindfors Jonna Lindfors LKV jonna@lindforslkv.fi 0405723757

Kohdenumero	20891573
Sijainti	Lassila Leiviskätie 9 00440 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, avokeittiö, kph, erillinen wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²	77.5 m²
Yhteensä m²	77.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Vapautuminen	1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Velaton hinta	278 000 €
Myyntihinta	277 405,44 €
Velkaosuus	594,56 €
Yhtiövastike	456,48 €
Rahoitusvastike	26,35 €
Hoitovastike	430,13 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Hallituksella valtuus kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, niin tarvittaessa valtuus nostaa enintään 75.000 euron hoitolaina ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Yhtiökokouksessa 28.6.2022 on päätetty julkisivuhankkeen toteutuksesta todennäköinen aikataulu hankkeelle on vuonna 2023. Hankkeeseen nostetaan laina enintään 400.000 euroa.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Koko huoneisto on laadukkaasti remontoitu nykyisen omistajan toimesta. Remontista on ilmoitettu taloyhtiölle, ja suoritetut remontit ilmoitettu myös isännöitsijäntodistuksessa.
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Laadukas ja moderni musta-valkoinen avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Kokomittaiset, erilliset jääkaappi ja pakastin ovat integroituja sekä ruokapöydälle on oma paikkansa ikkunan edessä. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: integroitu liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Vaaleat, tasokkaat materiaalit. Ikkunallinen kylpyhuone, jossa upea musta sauna.
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Kauttaaltaan laadukkaasti remontoitu huoneisto. Vaaleat, tasokkaat materiaalit kiertävät läpi koko huoneiston. Molemmissa makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa. Lattiat jalalle miellyttävältä tuntuvaa vinyylilankkua. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As. Oy Leiviskäpiha
Isännöitsijän yhteystiedot	Talonuotit Oy Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa Kristiina Uimonen kristiina.uimonen@talonuotit.fi 09 5129 120
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	E2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Korjattu A-talon katolla reikiä ja tiivistetty saumoja. Korjattu vesivahinko viemärin pystylinjassa asunnot B10, B13 ja B16, uusittu em. viemäri. 2020 Uusittu pihavalaisimet ledeiksi 2019 Korjautettu kylpyhuoneen vesivahinkoa A6. Uusittu C-portaan huippuimuri. Tehty julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus sekä ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus. Tehty märkätilojen kuntoarvio. 2018 Kunnostettu pihaa ja viheralueita, uusittu hiekkalaatikko ja penkki. Oikaistu aitaa. Korjattu vuotava rännikouru C-talo puiston puoli. Suoritettu ilmastointikanavien nuohous. Korjautettu vesivahinkoa B10/B13, kustannukset pääosin saatu takaisin B13 asukkaalta. Aloitettu A6 kylpyhuoneen korjaus vesivahingon takia. 2017 Saunan pintaremontti. A-talon takana kaatokorjauksia ja uusittu asfaltointeja. Karhennettu porrashuoneiden lattiat. Parvekelasitukset huollettiin. B-portaan IV-kone uusittiin. 2016 Porrashuoneiden ikkunat uusittu 2015- 2014 Patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden säätö. Salaojien kuntotutkimus. Keinut uusittu. 2013 Asennettu lasin-ja metallinkeräysmolokit, asennettu pysäköintialueella ja sisäpihalle kaivoihin saattolämmitys, korjattiin porrashuoneiden huopakatot, yläpohjan tuuletusta parannettu. 2012 Laadittiin kuntoarvio ja 10 vuoden energiatodistus. Grillialueen laatoitusta laajennettiin. Autopaikkatontin ja Leiviskätie 5 raja-alueelta kaadettiin puita. Porrashuoneiden kattoluukut korjattiin. Rakennettiin puuaita pihan ja parkkipaikan väliin. 2011 Kiinteistön lukitus uusittu. Autopaikkatontille valaistuksen ja opastaulun hankinta. Vesikatto (pelti) korjattu pinnoitusmenetelmällä Noxyde, syöksytorvet ja suppilot uusittu, saunan edustan oleskelu- ja grillausaluetta laatoitettu, luhtikäytävien laatoitusten korjausta. 2010 Tonttivesijohdon korjaustoimenpiteet, syväkeräysastioiden hankinta, autolämmityspistorasioiden hankinta. 2009 Autopaikka-alueen läpi menevä viemäri korjattu yhdessä As. Oy Laurinniityntie 12 kanssa 2008-2009 Ikkunoiden huoltomaalaus, ei parvekeikkunat. 2007 IV-kanavien nuohous ja säätö 2006 Lämmönjakopaketin uusiminen 2005 Parvekkeiden kunnostus, lisätty kaikkiin asuntoihin parvekelasitukset, lasitukset taloyhtiön korjausvastuulla 2000 Pintavesijohdatusten kunnostus. Alapohjan kuivatuksen perusparannus. Länsi- ja eteläpuolisten ikkunoiden maalaus. Ikkunoiden listojen kunnostus. Porrashuoneiden lasiseinien maalaus. Pysäköintialueen asfaltointi ja viemäröinnin kunnostus. 1998 Kattojen maalaus. Porrashuoneiden kattojen kallistusten ja vesieristysten korjaus. 1997 Ilmastointikanavien nuohous. Märkätilojen putkien ripustusten ja vesieristeiden tarkistus ja korjaus. 1995 Ikkunoiden ja yleisten tilojen ulko-ovien maalaus. Elementtien ja ikkunoiden saumaus (ei parvekeikkunat). Talosaunan lauteiden uusintaikkunaritilöiden ulkoisten puuosien kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen korjaustarvesuunnitelma vuosille 2022-2026: Sisäpihan kunnostus Peltikattojen kunnostus/ pinnoitus Ikkunat, parvekeovet, puuritilät kunnostus/ maalaus Parvekkeiden ja katosten teräsosien kunnostus Porrashuoneiden ja pyöräkellarin maalaus Vesi- ja viemäriputket kuntotutkimus Antenniverkon kuntotutkimus
Tontin pinta-ala	1771 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lassilan palvelut kävelyetäisyydessä. Kaaren kauppakeskus lähellä. Monet bussipysäkit ja junayhteys lähellä. Koulut ja päiväkodit alueella.