Leivosentie 18, Helsinki

449 000 €
142m²
6h+k+rt+th+kphx2+wc+s+at
Erillistalo
1977

Esittely

Rauhallisella ja vehreällä perheiden suosimalla pientaloalueella sijaitseva erillistalo omalla tasamaatontilla, jota ympäröi kokonaan suojainen, oma piha-alue. Tässä pihassa voi toteuttaa oman pihasuunnitelman ja tilaa on koko perheen viihtyisyyttä ajatellen.

Tutustu kohteen kuviin ja videoon.
VARAA yksityisesittely.

Tilava 4-makuuhuoneen koti, jossa on lisätiloja harrastuksille, oleilulle ja etätyöskentelyynkin. Yläkerrassa on myös olohuonetila makuuhuoneiden välissä, joka voi toimia olo- tai työtilana.
Ala- ja yläkerrassa on omat v. 2016-17 uusitut pesutilat ja wc:t, joka helpottaa perhearjen elämää. Keittiössä on tilaa kokkailla ja sen yhteydessä on erillinen iso ruokailutila sekä käynti pihalle lähellä.

Saunomisen jälkeen tunnelmaa voi jatkaa takkahuoneessa v. 2017 asennetun kamiinan lämmössä. Takkahuoneesta on käynti pihalle vilvoittelemaan.

Koska tämä on asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero on 2%, vaikka kohde vastaa omakotitaloasumista.
Yhtiössä vallitsee kokonaan oma kunnossapitovastuu oman erillistalon suhteen.
Kuntotarkastus on tehty elokuussa 2022, kysy välittäjältä.

Talo on öljylämmitteinen.
Tilava autotalli on osa rakennusta.

Asunto on heti vapaa, pääset nopeasti uuteen kotiin viihtymään.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Minna Ihamuotila
Nord LKV
p. 041 5015721, minna@nordlkv.fi ja netin yhteydenottolomake, kiitos.

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Nord LKV Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721

Kohdenumero	21093215
Sijainti	Tapaninkylä Leivosentie 18 00780 Helsinki
Tyyppi	Erillistalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	6h+k+rt+th+kphx2+wc+s+at
Asuinpinta-ala m²	142 m²
Yhteensä m²	163 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	142 m² + autotalli 21 m². Oma tonttialue noin 700 m².
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1977
Käyttöönottovuosi	1977

Velaton hinta	449 000 €
Myyntihinta	449 000 €
Yhtiövastike	180,00 €
Hoitovastike	180,00 €
Vesimaksu	55 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Öljylämmitys: öljyn kulutus noin 2500-3000 litraa / vuosi. Arvioitu vedenkulutus yhtiössä per talous/oma mittari: noin 55 e/kk/talous (2 asunnon yhtiö). Kylpyhuoneen lattialämmitys menee osakkaan omaan sähkölaskuun.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Takkahuone kph+saunan yhteydessä, josta käynti pihalle, takkahuoneessa kamiina(takka) v. 2017 ja vesikiertoinen lattialämmitys. Vaatehuone yläkerran mh:ssa. Pannuhuone ja öljylämmityskoneet teknisessä tilassa ulkosisäänkäynnillä.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen, itä, etelä, länsi Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Tyydyttävä+
Tehdyt korjaukset	Yläkerran kph 2017. Alakerran wc 2017. Alakerran kph ja sauna 2016. Keittiö 2010. Parketti hiottu 2017. Yläkerran laminaatti 2016. Takkahuoneen kamiina asennettu 2017. Öljykattila ja polttimo uusittu 2017 ja öljykattila tarkastettu 2020.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	öljy
Videoesittelyt	Leivosentie 18 A erillistalo
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Talo on heti vapaa ja tyhjä. Asuntoilmoituksen kuvissa on käytetty virtuaalistailausta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Profiilipelti
Keittiön kuvaus	Keittiö v. 2010 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Alakerran suihkuhuone ja sauna v. 2016. Yläkerran suihku+wc v.2017.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerrassa erillinen wc. Yläkerrassa kph, jossa wc. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, suihku
Saunan kuvaus	V. 2016. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Alakerran parketti hiottu v. 2017. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Yläkerran makuuhuoneissa uusi laminaatti v. 2016. Alakerran mh:ssa parketti. Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Autotalli. Varastotila autotallin vierellä. Tekninen tila. Vaatehuone yläkerran makuuhuoneessa.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Leivosentie 18
Isännöitsijän yhteystiedot	Omaisännöinti/hallituksen puheenjohtaja.
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanpoisto. Huippuimuri. Tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko. Talon A tontin koko noin 700 m².
Autotallipaikkoja	2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Nuohous ja kuvaus 8/2022 Yläkerran kph 2017 Alakerran wc 2017 Alakerran kph ja sauna 2016 Keittiö 2010 Alakerran parketti hiottu 2017 Yläkerran laminaatti uusittu 2016 Alakerran makuuhuoneen lattia uusittu rakenteineen 2016 Kuntotarkastusraportin mukaiset tehdyt remontit: vesikatteen uusiminen 2007, ikkunoiden uusiminen, märkätilojen ja wc:n uusiminen, käyttövesijohtojen uusiminen 2001, öljykattila ja polttimo uusiminen 2017, öljysäiliö tarkastettu 2020, keittiötilan uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kuntotarkastusraportin suosituksia voi seurata.
Tontin pinta-ala	1500 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	K-Market Töyrynummi, Alepa Tapaninkylä, Jumbo kauppakeskus (Vantaa). Malmin kaupat ja marketit. Posti Tapanila. Posti noutopiste Jousimiehentie 3. Malmin sairaala ja terveysasema. Suutarilan terveyskeskus, Puistolan terveysasema.
Lisätietoa palveluista	Läheisyydessä useita koirapuistoja, leikkipuistoja ja urheilukenttiä/halleja.
Liikenneyhteydet	Bussit 73, 79, 61 Malmin asemalle, josta junayhteys Helsingin keskustaan.
Päiväkoti	Päiväkoti Tilhi, Päiväkoti Impivaara, Päiväkoti Himmeli sekä muita alueen päiväkoteja myös Malmin suunnalla.
Koulut	Hiidenkiven peruskoulu, Tapanilan ala-aste, Staffansby lågstadieskola, Kotinummen koulu, Siltamäen ala-asteen koulu.