Leivosentie 18, Helsinki
-
419 000 €
-
142m2
-
6h+k+rt+th+kphx2+wc+s+at
-
Erillistalo
-
1977
Esittely
Rauhallisella ja vehreällä perheiden suosimalla pientaloalueella sijaitseva erillistalo omalla tasamaatontilla, jota ympäröi kokonaan suojainen, oma piha-alue. Tässä pihassa voi toteuttaa oman pihasuunnitelman ja tilaa on koko perheen viihtyisyyttä ajatellen.
Tutustu kohteen kuviin ja videoon.
Ilmoittauduthan yleisesittelyyn etukäteen ja voit tilata talon asiakirjoja tutustumista varten. Tapaaminen vain vahvistetuille.
Seuraava esittely keskiviikkona 28.12., ilmoittaudu etukäteen välittäjälle ja tilaa samalla talon asiakirjat tutustumista varten.
VARAA yksityisesittely.
Tilava 4-makuuhuoneen koti, jossa on lisätiloja harrastuksille, oleilulle ja etätyöskentelyynkin. Yläkerrassa on myös olohuonetila makuuhuoneiden välissä, joka voi toimia olo- tai työtilana.
Ala- ja yläkerrassa on omat v. 2016-17 uusitut pesutilat ja wc:t, joka helpottaa perhearjen elämää. Keittiössä on tilaa kokkailla ja sen yhteydessä on erillinen iso ruokailutila sekä käynti pihalle lähellä.
Saunomisen jälkeen tunnelmaa voi jatkaa takkahuoneessa v. 2017 asennetun kamiinan lämmössä. Takkahuoneesta on käynti pihalle vilvoittelemaan.
Koska tämä on asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero on 2%, vaikka kohde vastaa omakotitaloasumista.
Yhtiössä vallitsee kokonaan oma kunnossapitovastuu oman erillistalon suhteen.
Kuntotarkastus on tehty elokuussa 2022, kysy välittäjältä.
Talo on öljylämmitteinen.
Tilava autotalli on osa rakennusta.
Asunto on heti vapaa, pääset nopeasti uuteen kotiin viihtymään.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Minna Ihamuotila
Nord LKV
p. 041 5015721, minna@nordlkv.fi ja netin yhteydenottolomake, kiitos.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21093215 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+rt+th+kphx2+wc+s+at |
| Asuinpinta-ala m² | 142 m² |
| Yhteensä m² | 163 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | 142 m² + autotalli 21 m². Tontti A on 823 m² kiinteistörekisterin mukaan. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 419 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 419 000 € |
| Yhtiövastike | 180,00 € |
| Hoitovastike | 180,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Öljylämmitys: öljyn kulutus noin 2500-3000 litraa / vuosi. Arvioitu vedenkulutus yhtiössä per talous/oma mittari: noin 55 e/kk/talous (2 asunnon yhtiö). Kylpyhuoneen lattialämmitys menee osakkaan omaan sähkölaskuun. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Takkahuone kph+saunan yhteydessä, josta käynti pihalle, takkahuoneessa kamiina(takka) v. 2017 ja vesikiertoinen lattialämmitys. Vaatehuone yläkerran mh:ssa. Pannuhuone ja öljylämmityskoneet teknisessä tilassa ulkosisäänkäynnillä. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Tyydyttävä+ |
| Tehdyt korjaukset | Yläkerran kph 2017. Alakerran wc 2017. Alakerran kph ja sauna 2016. Keittiö 2010. Parketti hiottu 2017. Yläkerran laminaatti 2016. Takkahuoneen kamiina asennettu 2017. Öljykattila ja polttimo uusittu 2017 ja öljykattila tarkastettu 2020. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talo on heti vapaa ja tyhjä. Asuntoilmoituksen kuvissa on käytetty virtuaalistailausta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Autotalli. Varastotila autotallin vierellä. Tekninen tila. Vaatehuone yläkerran makuuhuoneessa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Leivosentie 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Omaisännöinti/hallituksen puheenjohtaja. |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanpoisto. Huippuimuri. Tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko. Talon A tontin koko noin 700 m². |
| Autotallipaikkoja | 2 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Nuohous ja kuvaus 8/2022 Yläkerran kph 2017 Alakerran wc 2017 Alakerran kph ja sauna 2016 Keittiö 2010 Alakerran parketti hiottu 2017 Yläkerran laminaatti uusittu 2016 Alakerran makuuhuoneen lattia uusittu rakenteineen 2016 Kuntotarkastusraportin mukaiset tehdyt remontit: vesikatteen uusiminen 2007, ikkunoiden uusiminen, märkätilojen ja wc:n uusiminen, käyttövesijohtojen uusiminen 2001, öljykattila ja polttimo uusiminen 2017, öljysäiliö tarkastettu 2020, keittiötilan uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kuntotarkastusraportin suosituksia voi seurata. |
| Tontin pinta-ala | 1500 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Töyrynummi, Alepa Tapaninkylä, Jumbo kauppakeskus (Vantaa). Malmin kaupat ja marketit. Posti Tapanila. Posti noutopiste Jousimiehentie 3. Malmin sairaala ja terveysasema. Suutarilan terveyskeskus, Puistolan terveysasema. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Läheisyydessä useita koirapuistoja, leikkipuistoja ja urheilukenttiä/halleja. |
| Liikenneyhteydet | Bussit 73, 79, 61 Malmin asemalle, josta junayhteys Helsingin keskustaan. |
| Päiväkoti | Päiväkoti Tilhi, Päiväkoti Impivaara, Päiväkoti Himmeli sekä muita alueen päiväkoteja myös Malmin suunnalla. |
| Koulut | Hiidenkiven peruskoulu, Tapanilan ala-aste, Staffansby lågstadieskola, Kotinummen koulu, Siltamäen ala-asteen koulu. |
Kuvat
Minna Ihamuotila
KED, Sisustusstailaaja, Partner, Uudiskohde PRO