Leonkatu 19, Helsinki
-
525 000 €
-
77m2
-
3h+k+kph+s+lasitettu parveke (3h+kt+s)
-
Kerrostalo
-
2013
-
Ma 29.04.2024
klo 17:45 - 18:15
Esittely
Upea läpitalonhuoneisto parvekkeella, saunalla ja loistosijainnilla!
Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ja merellisiä ulkoilumaastoja. Kalasatamasta on lisäksi loistavat kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja sen sydän on reilunkokoinen olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, josta löytyy hyvin tilaa viihtymiseen. Tässä läpitalonhuoneistossa on paljon ikkunapinta-alaa, joka tekee siitä hyvin valoisan.
Vaaleansävyinen keittiö on siistikuntoinen ja se on hyvin varusteltu. Keittiön edustalla on paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Asunnon makuuhuoneet ovat kooltaan ideaalit: isompaan mahtuu suuremmankin parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Täältä on käynti mukavankokoiselle, etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa avarat sisäpihanäkymät. Hieman pienempi makuuhuone soveltuu täydellisesti työ- tai lastenhuoneeksi. Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen lisäksi makuuhuoneiden kiinteistä kaapistoista. Kokonaisuuden kruunaa erittäin siistikuntoinen ja tilava kylpyhuone, jonka lisäksi asuinmukavuutta nostaa oma sauna!
Kalasatama on asuinalueena rauhallinen ja luonnonläheinen. mm. Mustikkamaan ja Vanhankaupunginlahden loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aukeavat läheltä. Lähikauppaan kävelet hetkessä ja mm. Redin kattavat kaupalliset palvelut löytyvät vierestä. Vapaa-ajan viettoon alueella on paljon mahdollisuuksia, esimerkiksi kaupunki- ja ruokakulttuuria kuhisevalle Teurastamon alueelle kävelet hetkessä. Liikenneyhteydet ovat myös loistavat: Kalasataman metroasemalle on matkaa noin 350 metriä, useat bussit kulkevat läheltä ja 2024 liikennöinnin aloittava Nihti-Pasila raitiotie tulee yhdistämään nykyiset raitiotie-, metro- ja junaverkot toisiinsa, joten julkisen liikenteen yhteydet moneen suuntaan ovat mitä mainioimmat. Vierestä löytyy myös Kalasataman oma päiväkoti ja koulu, jonka värikästä ja visuaalisesti kutsuvaa arkkitehtuuria tullaan katsomaan pidemmänkin matkan takaa.
Asunto Oy Helsingin Atsimuutti on valmistunut omalle tontille 2013 ja se tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista moniksi vuosiksi eteenpäin. Asukkaita hemmotellaan kohtuullisella hoitovastikkeella sekä todella viihtyisillä yhteisillä tiloilla, joista nostaisin erityisesti esille yhtiön saunan, pesutuvan sekä autohallin.
Huom! Samalla mahdollisuus ostaa autohallipaikka latausmahdollisuudella ( A20, osake 2469, n. 12 m², hoitovastike 50,72 €/kk) erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 40 000 euroa.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikeet:
Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9
Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliikeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20625735 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+lasitettu parveke (3h+kt+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 77 m² |
| Yhteensä m² | 77 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 525 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 525 000 € |
| Yhtiövastike | 433,90 € |
| Hoitovastike | 433,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20,00 EUR/hlö/kk Laajakaistavastike 1 €/kk Latausinfravastike (autohallipaikka) 1 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikeet: Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Atsimuutti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jarno Siren, puh. 09 6122 600, sähköposti: asiakaspalvelu@hsi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden toteutus, 2014-2015 vuositarkastuskorjaukset |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön tekninen pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma huomioi, että seuraavien pienempien kunnossapitotoimien tarvetta tulee lähivuosina arvioida. Nämä eivät kuitenkaan ole laajuudeltaan sellaisia, että ne vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. - Ilmanvaihtokanaviston puhdistus (huomioitu talousarviossa 2023) - huoneistojen palovaroittimien uusiminen (huomioitu talousarviossa 2023) - hissien kannattimien uusiminen (noin vuonna 2028) - ikkunoiden ja parvekeovien sekä niiden tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa kunnostus |
| Tontin pinta-ala | 1089 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV