Limingantie 14, Helsinki

287 000 €
44m²
1h+k+kph
Kerrostalo
1929

Esittely

Ihanaa puutalon tunnelmaa ja maalämpö!

Kaunis maalattu lautalattia, hyvä huonekorkeus ja kulmahuoneistona ikkunat kahteen suuntaan tekevät tästä asunnosta todella kodikkaan. Nerokkaan alkovi/parvi ratkaisun ansiosta myös säilytystilaa on runsaasti. Keittiö ja kylpyhuone ovat myös hyvässä kunnossa. Tähän hyväkuntoiseen asuntoon pääset muuttamaan ilman remontteja.

Kun tulet Limingantielle, tulet kuin satumaahan. Idylliset vanhat puutalot luovat tunnelmaa, jota et muualta löydä. Yhteisöllisyys on iso osa Kumpulaa ja siksi kerran tänne muuttanut haluaa alueella myös pysyä. Se jos mikä kertoo alueesta paljon ja näytöllä kerron vielä puoli tusinaa hyvää syytä lisää muuttaa Kumpulaan.

Taloyhtiöllä on iso suojaisa piha huvimajoineen ja hyvin varusteltu verstashuone on nikkaroijan unelma.

On tämä asunto kyllä helmi ja myydään varmaankin nopeasti. Älä siis jää odottelemaan, vaan varaa oma esittelyaikasi heti!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 89 32189

Kohdenumero	21663985
Sijainti	Kumpula Limingantie 14 00560 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+k+kph
Asuinpinta-ala m²	44 m²
Yhteensä m²	44 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1929
Käyttöönottovuosi	1929
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	287 000 €
Myyntihinta	287 000 €
Yhtiövastike	209,00 €
Hoitovastike	209,00 €
Vesimaksu	17.5 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Pyykkitupamaksu 30 e/v, autopaikka 4 e/kk (sähkömaksu 30 e/kausi), saunamaksu 3 e/kerta. Taloyhtiöllä remonttitili 100 000 euroa.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Rakennettu parvi/alkovi 2021.
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, siirrettävä saareke. Keittiö on uusittu sähköineen ja koneineen 2014. Seinät maalattu, lautalattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone uusittu 2012. Suihku, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Lautalattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, vaatehuone, kellarikomero, ullakolla säilytystilaa.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Limingantie 14
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä Reijo Taipale Oy, Katri Turtia Itäinen Brahen katu 13 E, 00510 Helsinki, P. 09-7744480
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Pesutuvassa on jokaisen osakkaan oma pesukone, painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 kattosillat ja lapetikkaat uusittu. 2021 peltikaton pinnoitus. Pinnoitustyön yhteydessä syntyneen vesivahingon korjaaminen. Uudet raitisilmaventtiilit peitettyjen tilalle. 2017 kellarikomeroiden lattioiden valu (osa). 2016/2017 ompelimon (vuokratila) lattian ja seinien maalaus. 2016 vuokrattavan toimistotilan lattian maalaus ja wc:n kunnostus. Saunaremontti; uusittu pesutilan kaikki vesieristeet ja kaakeloinnit. A- ja B-portaan porraskäytävien rakenteiden korjaus ja maalaus. 2015/2016 piippujen sadesuojat asennettu, lisävalaistus ja pistorasiat kellariin. 2015 lasimajan katon kunnostus. 2013 sähköpääkeskus osittain uusittu. 2012/2013 peltikatto puhdistettu ja maalattu bitumimaalilla. 2011 maalämpö; koko lämpökeskus uusittu. Koko talon ulkomaalaus punamullalla. 2008 1930-luvun yläpohjaeristeet poistettu ja vaihdettu 50 cm selluvillaan. 2005 pesutuvan kunnostus, kaakelointi, vesieristys, putkityöt ja uudet sähköt. 2001 öljylämmityksen vaihto kaasuun. 1989/1993 julkisivulaudoitus uusittu ja lämpöeristetty. 1989 ikkunat uusittu. 1985 kellarin kaivuu, salaojitus, lattiavalu ja lämpöeristys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022 tippa- ja vuorilautojen uusiminen/pellitys. Kellarin ilmanvaihdon parantamisen selvitys. Kellaritilojen rakennuslupaprosessi. Viemäriputkien kuvaus ja huuhtelu. Vuokrattavien kellaritilojen mahdolliset muutostyöt. 2023 verstashuoneen saostuskaivo, runkovesiliittymän uusiminen, C-portaan sisämaalaus, talon ulkomaalaus. 2027 maalämpöpumppujen vaihto.
Tontin pinta-ala	1304 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	8 545,20 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075