Linda Tannerin kuja 1, Espoo

173 000 €
31,5m²
2h+kt+ lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+parveke)
Kerrostalo
2022
Su 26.03.2023
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Uusi koti tavallista korkeammalla huonekorkeudella, isoilla ikkunoilla ja tilavalla parvekkeella!

Tässä kolmannen kerroksen kulmahuoneistossa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu sekä asuminen Espoon sydämessä, vehreän keskuspuiston sekä loistavien kulkuyhteyksien risteyskohdassa.

Tunnelmaa tähän kotiin tuo huonekorkeus, valtavat ikkunat ja iso parveke. Ilmava ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste ja sen yhteydestä löytyy myös laadukkain kodinkonein varusteltu vaaleansävyinen avokeittiö, jossa on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Asuin- ja oleskelutila laajenee hulppealle länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle (n. 13,5 m²).

Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu tilava kylpyhuone. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen lisäksi vielä makuuhuoneesta, jossa on kaapistoja seinän leveydeltä. Asumismukavuutta tuo lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys!

Lillhemt on kylä keskellä kaupunkia, Keskuspuiston ja vielä vahvasti kehittyvän Suurpellon kaupunginosan välissä. Se tarjoaa kaupunkiasumista luonnon keskellä ja alueella onkin poikkeuksellisen hienot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: lähellä on useampi puisto tietenkään Espoon keskuspuistoa unohtamatta. Alueen lähimmät palvelut keskittyvät Suurpeltoon alle kilometrin päähän, josta löytyy kivijalkaliikkeiden lisäksi kahvilat, ravintolat sekä kauppakeskus Suuris kattavine palveluineen. Liikenneyhteydet ovat myös mainiot: talon edessä on linja-autopysäkki, jolla pääset kätevästi Haukilahden merenrantamaisemiin, metroreitin varteen tai Isoon Omenaan. Lähitulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään, kun Raidejokeri aloittaa liikennöinnin ja suunnitteilla on myös Espoon sisäinen pikaraitiotie MatinkyläLeppävaara-välille.

Asunto Oy Espoon Altto on valmistunut loppuvuodesta 2022 ja tässä asunnossa voit nauttia remonttihuolista vapaasta asumisesta. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan hienoilla yhteiskäytössä olevilla pesula- ja kuivaustiloilla sekä kerho- ja saunatiloilla. Vapaa-aikaa on mukava viettää myös yhtiön oleskelualueella ja arkea helpottaa myös SmartPost-palvelu!

Huom! Samalla mahdollisuus ostaa autohallipaikka (AP 79 tai 80) velattomaan hintaan 11 000 euroa (autopaikan koko yhtiöjärjestyksen mukaan 12,5 neliötä, hoito- ja rahoitusvastike tällä hetkellä 48,9 €/kk).

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	26.03.2023 13:00 - 13:30 Esittelyyn ei tarvitse erikseen ilmoittautua, tervetuloa!

Kohdenumero	20578594
Sijainti	Henttaanlaakso Linda Tannerin kuja 1 02250 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+ lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+parveke)
Asuinpinta-ala m²	31.5 m²
Yhteensä m²	31.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	173 000 €
Myyntihinta	58 350,49 €
Velkaosuus	114 649,51 €
Yhtiövastike	529,02 €
Rahoitusvastike	302,22 €
Hoitovastike	226,80 €
Vesimaksu	19 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, vesimaksuennakko 19€/kk/hlö. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Lainassa on ensimmäinen määräaikaislyhennys 3/2026 ja viimeinen erä erääntyy 9/2046. Pääomavastikkeen pitäisi nousta kattamaan lyhennykset 10/2025 alkaen. Laina on tasalyhenteinen ja lyhennys on 1,099 €/osake/kk (ei sisällä korkoa). Lainan korko on sidottu 12 kuukauden euriboriin ja marginaali on 0,85%. Kokonaiskorko tällä hetkellä 2,952%. Korontarkastus vuosittain 15.9. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen pinta-aloja. Autopaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen 4 § pinta-aloja ja käyttäen kerrointa 0,30. Pääomavastikkeen perusteena käytetään 4 §:ssä mainittuja osakemääriä.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto on uusi.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi yllä olevista tiedoista poiketen: Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 32927679 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harjakatto bitumikermikate
Keittiön kuvaus	Jaakaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmistys, allaskaappi, käsisuihku. Lattiat laattaa, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Altto
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä: Pasi Puustinen Sähköposti: pasi.puustinen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero: 020 7488 272
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat pesula- ja kuivatustilat sekä 7. kerroksessa sijaitseva kerhotila ja saunaosasto monikäyttöisillä yhteistiloilla. Alton ja Baritonin välissä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva palvelueteinen on asukkaisen käytössä. Taloyhtiön siivouskomero ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä ja ylimmässä kerroksessa. Väestönsuoja sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Väestönsuoja toimii yhtiön irtaimistovarastona. Talossa on keskitetty, lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Taloyhtiö on hiljattain valmistunut. Ei tehtyjä remontteja.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiö on hiljattain valmistunut. Ei suunniteltuja remontteja.
Tontin pinta-ala	7431 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Espoon kaupunki
Tontin vuokra	53 572,08 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	02.12.2080