Linjaloistonkatu 7, Espoo
-
149 000 €
-
28,5m2
-
1h+kt+kph+lasitettu parveke (yj:n mukaan 1H+KT)
-
Kerrostalo
-
2019
-
Su 24.11.2024
klo 15:00 - 15:30
Esittely
Kaunis ja hyvin pidetty, valoisa yksiö. Pohjaratkaisu mahdollistaa sisustuksen eri tavoin, sillä keittiö on mukavasti huoneen reunalla. Koko asunnon levyinen tilava lasitettu parveke toimii lisähuoneena, josta näkymät rauhallisen sisäpihan suuntaan. Eteisestä käynti kätevästi kylpyhuoneeseen, jonne mahtuu hyvin myös pesutorni.
Erinomainen asunto opiskelijalle, ensiasunnon ostajalle, vaikkapa kakkoskodiksi tai sijoitusasunnoksi. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Yhtiössä on erittäin hyvät yhteiset tilat, kuten oma pieni kuntosali, saunaosasto, tilava pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone. Hissitalo. Sisäpihalla suojaisa ja viihtyisä pihapiiri, jossa mm. penkkejä, grillilauspaikka sekä leikkialue.
Erinomainen sijainti, merellisessä Saunalahdessa. Täällä yhdistyy luonnonläheisyys ja kaupunkimaisuus mitä parhaiten. Vierestä löytyvät upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot merellisissä maisemissa. Monipuoliset palvelut löytyvät läheltä niin Saunalahdesta kuin Espoonlahdesta mm. Kauppakeskus Lippulaiva. Paljon harrastemahdollisuuksia lähialueella mm. kuntosaleja, Espoonlahden urheilupuisto, jäähalli, uimahalli, Sarvfik Golf, Perumaan Golf sekä laskettelukeskus. Hyvät liikenneyhteydet, täältä liikut moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua, bussipysäkki on muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja lähin metroasema on Kivenlahdessa.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21462289 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+kph+lasitettu parveke (yj:n mukaan 1H+KT) |
| Asuinpinta-ala m² | 28.5 m² |
| Yhteensä m² | 28.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 149 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 62 998,44 € |
| Velkaosuus | 86 001,56 € |
| Yhtiövastike | 919,50 € |
| Rahoitusvastike | 720,00 € |
| Hoitovastike | 199,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesivastike-ennakko 20€/kpk/kk (tasataan vuosittain), saunamaksu 16€/kpl/kk. Vuokratontti. Tontin vastike sisältyy hoitovastikkeeseen (tonttia ei ole mahdollista lunastaa). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, sekä muuttaa sen suuruutta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 pääomavastiketta sekä muuttaa sen suuruutta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia tammiparketti. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Kummelivuorenheikki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Anita Kauppinen Retta Isännöinti Oy Unikkotie 13, 01300 Vantaa asiakaspalvelu@retta.fi 0102282000 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, saunaosasto (2 kpl), kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, talovarasto, kuntosali. Kaapeli-tv ja Elisa taloyhtiö laajakaista (valokuitu). Taloyhtiössä on Espoon kaupungin määräämä tupakointikielto (Tupakkalaki 549/2016 79§:n 2 momentti kaikilla huoneistoparvekkeilla ja huoneistojen käytössä olevissa ulkotiloissa). Yhtiöllä on kaksi rasitesopimusta: 1. Asunto Oy Paapuurin kanssa solmittu rasitesopimus koskien molemmin puolin oikeutta jättää palomuuri rakentamatta tonttien väliselle rajalle. 2. Asunto Oy Paapuurin kanssa solmittu rasitesopimus koskien Asunto Oy Espoon Kummelivuorenheikin oikeutta käyttää kulkuyhteytenä osaa Asunto Oy Paapuurin tontista kiinteistön huoltoliikenteeseen sekä pelastusajoreittinä. Kulkuväylä on leveydeltään 3,5 metriä. Huoltoliikenteellä tässä tapauksessa tarkoitetaan ainoastaan kiinteistöhuoltoa palvelevaa liikennettä, mutta ei kuitenkaan jätehuoltoliikennettä, joka tapahtuu Linjaloistonkadun puolelta. Eli Asunto Oy Espoon Kummelivuorenheikin asukkaat eivät saa käyttää huoltoyhteyttä omiin päivittäisiin ajoihin esim. kauppakassien kuskaukseen, muuttoon, taksiliikenteeseen, autojen lastausajoon yms. Edellä mainitut ajot on hoidettava autohallin ja Linjaloistonkadun puoleisten pääovien kautta. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vuositakuukorjaukset alkoivat 2021 alussa. Tilikauden aikana tehdyt korjaukset olivat rakennuttajalle kuuluvia takuukorjauksia. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: palovaroittimien pattereiden vaihto 2024 |
| Tontin pinta-ala | 3750 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Espoon kaupunki |
| Tontin vuokra | 68 500 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 17.01.2078 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Saunalahti n. 1 km Kivenlahden K-Market n. 1,5 km Kauppakeskus Lippulaiva n. 3 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 300 m (linja 164, 165) Kivenlahden metroasma n. 1,5 km Kauklahden juna-asema n. 4,5 km |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
