Linjaloistonkatu 7, Espoo
-
165 000 €
-
31,5m2
-
1h+kt+lasitettu parveke (yht-järj. mukaan 1h+kt)
-
Kerrostalo
-
2019
Esittely
YKSIÖ LASITETULLA PARVEKKEELLA SAUNALAHDESTA
Kaunis ja persoonallisella pohjaratkaisulla oleva yksiö hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen ääreltä. Huoneisto on parhaillaan vuokrattuna (vuokra 650 €/kk).
Yhtiön on rakennettu 2019 ja rakennuttajan takuu on vielä voimassa. Keittiö sijaitsee huoneen yhdellä seinällä, joten sisustamiseen jää useita mahdollisuuksia Keittiön vieressä on tilaa ruokailuryhmälle ja tilaan mahtuu niin sähky kuin pieni sohva. Tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne aurinko alkaa paistamaan iltapäivästä. Näkymät on sisäpihalle. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu mm. pesutorni.
Yhtiössä on reilunkokoiset pyörävarasto sekä osakkaiden käytössä pieni kuntosali. Yhtiön yhteydessä parkkihalli. Vuokratontti.
Saunalahti on suosittu asuinalue hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen äärellä. Kivenlahteen tulossa Länsimetron II vaiheen myötä metroasema noin kilometrin päähän. Merellinen Saunalahti tarjoaa muunmuassa rantareitin ulkoiluun. Espoossa on hyvät urheilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt
Mari Varonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV/ Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21947885 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+lasitettu parveke (yht-järj. mukaan 1h+kt) |
| Asuinpinta-ala m² | 31.5 m² |
| Yhteensä m² | 31.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 650,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 165 000 € |
| Myyntihinta | 165 000 € |
| Yhtiövastike | 192,15 € |
| Hoitovastike | 192,15 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vuokrattu. Kirjallinen vuokrasopimus, voimassa toistaiseksi. Vuokra 650 €/kk 0 vesimaksu 20 €/kk. Vakuus 2kk. Saunamaksu 12 €/kpl/kk. Vuokratontti. Tontin vastike sisältyy hoitovastikkeeseen (tonttia ei ole mahdollisuus lunastaa). Varsinaisessa yhtiökokouksessa24.8.2020 päätettiin valtuuksista hallitukselle periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous 4.5.2022. Arvio vastikkeesta 1.7.2022 (yhtiökokous päättää) 6,2 €/m² eli 195,3 €. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Siisti kunto |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Häkkivarasto osakkaan käytössä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Kummelivuorenheikki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Walttari Oy Jari Holmström Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi 09 2312 0650 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto, kaapelitelevisiojärjestlmä DVB-C (dig. kaapeli), laajakaista 10M. Irtaimistovarastoja on 4 kpl, joista yksi toimii väestönsuojana. Lisäksi on lämmönjakohuone, jätehuone, kuivaus- ja siivoushuoneita ja sähköpääkeskustiloja. Yhtiön tiloissa parkkihalli. Yhtikokous 4.5.2022 (asialistalla mm. ilmalämpöpumppujen asentamistapaohje sekä sähköautojen lataamisesta hallitus ehdottaa seuraavaa:Taloyhtiö hankkii ns. yhteistyökumppanin sähköautojen latauksiin. Tämä latausyritys asentaa autopaikoille älykkäät latauspistorasiat, joissa on tehorajoittimet. Sähköautojen latausta haluavien autopaikkojen osakkaat hankkivat latauslaitteen joko ostamalla tai leasingrahoituksella valitulla sähkölatausyritykseltä, jolle sähköauton lataaja maksaa sähkönkulutuksen ja yritys maksaa sen jälkeen vastaavasti sähkönkulutuksen taloyhtiälle. Yritys lukee sähkömittarit. Lisäksi autopaikan osakkaan ja taloyhtiön välille laaditaan sopimus latauslaitteen kunnossapidosta sekä sähkönkulutuksesta. Taloyhtiö valitsee yhtiökokouksen päätöksen jälkeen latausyrityksen ja sallii sähköautojen latausjärjestelmän hankkimisen vain valitulta yritykseltä. Taloyhtiön hallituksella on oikeus vaihtaa latausyrityksestä. Taloyhtiöön on rakennusaikana rakennettu 8 autopaikkaa sähköautojen latausta varten ja tämä päätös ei koske näitä em. paikkoja. Esityslistalla myös pelastussuunnitelman esittely ja väestönsuojan hoitajan valinta Yhtiöllä on 2 rasitesopimusta:1. Asunto Oy Paapuurin kanssa solmittu rasitesopimus koskien molemmin puolin oikeutta jättää palomuuri rakentamatta tonttien väliselle rajalle. 2. Asunto Oy Paapuurin kanssa solmittu rasitesopimus koskien Asunto Oy Kummelivuorenheikin oikeutta käyttää kulkuyhteytenä osaa Paapuurin tontista kiinteistön huoltoliikenteeseen sekä pelastusajoreittinä. Kummelivuorenheikin asukkaat eivät saa käyttää huoltoyhteyttä omiin päiittäisajoihin. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vuositakuukorjaukset alkoivat 2021 alussa. Tilikauden aikana tehdyt korjaukset olivat rakennuttajalle kuuluvia takuukorjauksia. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Rakennuksen ikä huomioiden peruskorjaustarpeita ei seuraavan viiden vuoden aikana ole. Vuositakuukorjaukset alkoivat 2021 alussa. |
| Tontin pinta-ala | 3750 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Espoon kaupunki |
| Tontin vuokra | 65 520 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 17.01.2078 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Saunalahti 700 m K-Market Kivenlahdenkatu 900 m K-Market Kivenlahti 1,1 km Alepa Kivenlahti 1,23 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Tuleva Länsimetron 2 vaiheen metropysäkki Kivenlahdessa kävelymatkan päässä Bussi n. 200 m (liitäntä Matinkylän metroon) |
| Päiväkoti | Perhepäivähoitaja Natalia Bäck Tmi 350 m Saunarannan päiväkoti 450 m Tillinmäen päiväkoti 650 m Päiväkoti VekaraVuori 900 m |
| Koulut | Saunalahden koulu 1 km Meritorin koulu 1,18 km Saunalahden yläkoulu 900 m Mainingin koulu1,56 km Espoonlahden lukio 3,12 km Espoon yhteislyseon lukio 3,20 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
