Linnanherrantie 7, Helsinki
-
386 000 €
-
101m2
-
4h+k+saunaos.
-
Rivitalo
-
1982
Esittely
Tilava rivitalokoti kahdella pihalla, rauhallisella paikalla Vartiokylän pientaloalueella.
Tämä valoisa ja toimivapohjainen rivitaloasunto tarjoaa loistavat puitteet perheen arkeen ja viihtyisään asumiseen. Kodissa on tilava olohuone, kolme reilunkokoista makuuhuonetta, kaksi erillistä wc:tä sekä arkea helpottava ja käytännöllinen vaatehuone. Etätyöpiste löytää helposti paikkansa, tai yksi makuuhuoneista muuntuu tarvittaessa erinomaisesti etätyöhuoneeksi.
Kodikas, valoisa keittiö on kodin sydän. Siellä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, joten niin arkikokkailut kuin suuremmatkin illalliset sujuvat helposti ilman ahtauden tunnetta. Ruokailutilaan mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Alakerrasta avautuu kulku helppohoitoiselle, vehreälle takapihalle, jossa pihan kokoinen patio tarjoaa viihtyisän paikan rentoutua ja ihailla rauhallisia, avaria peltomaisemia.
Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna ja toimiva kodinhoitotila. Sisäänkäynnin vieressä sijaitseva varasto tekee arjesta sujuvampaa, varaston sekä talon väliin rakennettu valokate luo suojaisan ja kodikkaan laatoitetun oleskelualueen, täydellisen paikan ulkohetkiin säällä kuin säällä.
Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu, moderni asumismukavuus ja luonnonläheiset maisemat. Kahden pihan ansiosta voit nauttia niin yhdessäolosta kuin lasten leikeistä, sekä päättää itse, haluatko viettää hetket auringossa vai varjossa, grillaten aamun ensisäteissä tai illan rauhallisessa hämyssä.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan rivitalokotiin!
Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv,fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9807635 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+saunaos. |
| Asuinpinta-ala m² | 101 m² |
| Yhteensä m² | 101 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 386 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 386 000 € |
| Yhtiövastike | 626,20 € |
| Hoitovastike | 626,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autokatos 35,00€/kk. Autopaikka 20,00€/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | F-talon varastojen ja huoneistojen välissä olevan valokatteen korjaus-huolto ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeen omistajalle, sekä huoneistot joihin on asennettu takka edellä olevat vastuut kuuluvat osakkeen omistajalle. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Linnaneidonkuja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Janne Marttunen janne.marttunen@shak.fi 03 343 6240 Kauppakartanontie 11 00930 Hki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1998 Kiinteistön kuntoarvio ja korjausohjelma, 2003 Rakennuksen kuntoarvio, rakennustekniikka, 2004 Antenniverkoston kunnostaminen, 2006 Kaukolämpölaitteiden (siirtimet ja ohjauskeskus) uusinta, 2008 Patteriventtiilien perussäätö ja termostaattiventtiilien asennustyö, 2010-2011 Kaikkien rakennusten ja autokatoksen vesikattojen uusiminen peltikatteeksi, 2011 D-talon salaojaputkien, sadevesiviemäröinnin ja maapinnan kaatojen korjaustyöt, 2012 Kylpyhuoneen vesivaurioiden korjauksia, 2012-2013 Asuntojen vesikattojen uusimisen vuositakuukorjauksia, 2014 Kylpyhuoneiden kuntotutkimukset, 2014 P-alueen asfaltoinnin paikkakorjaustyöt, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt, 2015-2017 Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus, 2016 Leikkialueen kunnostustyöt, 2016-2017 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu, 2019 LVIS- ja rakennustekninen kuntokartoitus, 2019 Aitojen ja varastorakennusten ja muiden puuosien maalaus, 2019 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen, 2019-2020 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen, 2020-2021 Radonmittaukset jokaisen rakennuksen yhdessä asunnossa, 2020-2021 Talojen välissä kulkevien putkien uusimisen suunnittelu, 2021 Kosteusmittaukset niissä asunnoissa, joissa on maan alla huoneita, 2021-2022 Radonmittaukset jokaisessa asunnossa, 2022 Rakennusten ulkopuolella olevien putkien uusimistyöt, 2022 Radonkorjausten suunnittelu ja toteutus, 2022 Alakerran seinän korjaus asuntojen ulkopuolella neljässä B-talon asunnossa, 2022-2023 Kahden F-talon asunnon maanpinnan alentamisen ja sadevesiviemäröinnin koekorjaus, 2023 F-talon asuntojen (4kpl) maanpinnan alentaminen ja sadevesiviemäröinnin uusimistyöt, 2023 Radonkorjausten jatkaminen yhdessä F-talon asunnossa. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoista, jotka saatavilla välittäjältä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden huonokuntoisten puuosien uusiminen / huoltomaalaustyöt, 2024 P-alueelta F-talon eteen johtavien puuportaiden korjaus. 2024-2025 P-alueen latauspisteiden selvittäminen/ rakentaminen. 2025 IV-kanavien puhdistus sekä ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen ( arvio Syyskuu 2025) Kaikkien asuntojen radonpitoisuuden uusintamittaus. Palovaroittimien asennus, yhtiön toimesta. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2025-2026 kylpyhuoneiden kuntotarkistus. 2024-2027 Maalämpöön siirtymisen selvitys / lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu. 2024-2028 Osakkaiden omatoimiset kph-korjaustyöt 0-2 kpl / vuosi. Tulevista remonteista tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoista, jotka saatavilla välittäjältä. |
| Tontin pinta-ala | 10502 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
