Linnanniituntie 46 A, Vihti

359 000 €
121m²
4h+k+rh+kph+s+wc/khh+wc+parvi+vh+3 terassia
Omakotitalo
2012

Esittely

Energiatehokasta, ekologista ja edullista asumista lähellä luontoa sekä palveluita!

Tämä näyttävä ja persoonallinen Siperian lehtikuusella verhoiltu koti sijaitsee Vihdin ekokylässä rauhallisella pientaloalueella, päättyvän tien varrella. Talo on skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla toteutettu ja se on täysin muuttovalmis. Tässä kodissa on paljon uniikkeja ja laadukkaita yksityiskohtia, kuten mittatilaustyönä puusepän toteuttama keittiö sekä eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot.

Talon sydän on valtavankokoinen olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhdistelmä, jossa on todella paljon ikkunapinta-alaa sekä tilaa viihtymiseen. Lisäksi tunnelmaa alakertaan tuo olohuoneen parhaimmillaan lähes kuuteen metriin kohoava huonekorkeus sekä takka. Keittiö on laadukkain kodinkonein varusteltu ja siellä on myös reilunkokoinen niemeke, joten työskentelytila ei lopu kesken. Keittiössä on myös puuliesi ja pizzat ja leivät paistat omassa leivinuunissa.

Alakerrassa on kaksi maakuuhuonetta, jotka soveltuvat täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneiksi. Alhaalla on myös kodinhoitohuoneen ja wc-tilan yhdistelmä, kylpyhuone kahdella suihkulla sekä puulämmitteinen sauna. Asumismukavuutta tuo lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys.

Yläkerran omasta rauhasta löydät asunnon tilavan päämakuuhuoneen, erillisen wc-tilan, paljon säilytystilaa sekä bonuksena vielä valoisan parven, joka toimii asunnon toisena olohuoneena tai vaikkapa työtilana.

Kokonaisuuden kruunaa vielä useampi suojaisa terassitila sekä palju! Helppohoitoiselta pihalta löydät kasvihuoneen, talon takana olevan kanalan ja tilaa autotallille.

Nummelassa yhdistyy luonnonläheisyys, läheltä löytyvät kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle. Nummelan dynaaminen taajama tarjoaa asukkailleen monipuoliset peruspalvelut pienliikkeineen ja palveluineen. Myös alueen päiväkodit ja koulut ovat hyvät: noin kilometrin etäisyydelle aukeaa 2024 Etelä-Nummelan koulukeskus ja harrastusmahdollisuudet ovat loistavat mm. golf-kenttä, ratsastustallit, kuntokeskukset, laskettelurinne, ajoharjoittelurata, järvet sekä Harjun erinomaiset, ympärivuotiset ulkoilumahdollisuudet.

KATSO MYÖS VIDEO!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21273995
Sijainti	Nummela Linnanniituntie 46 A 03100 Vihti
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4h+k+rh+kph+s+wc/khh+wc+parvi+vh+3 terassia
Asuinpinta-ala m²	121 m²
Yhteensä m²	129 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alat on laskettu rakennuspiirrustuksen ilmoittamista huonekohtaisista pinta-aloista. Matalampia (alle 160) tiloja ei ole laskettu mukaan. Pinta-alaa ei ole mitattu/tarkastusmitattu. Huoneistoala dokumenttien mukaan noin 129 m². Joka jakautuu seuraavasti: Alakerta: Eteinen 4,2 m² Ruokailutila 20 m² Keittiö 18 m² Olohuone 22 m² Khh/wc 4,4 m² Makuuhuone 12 m² Makuuhuone 8,5 m² = 89,1 m² + ulkovarasto, joka muutettu saunaksi noin 6 m² Yläkerta/parvi joka on osittain matalampaa tilaa: Olohuone/työtila 13 m² Makuuhuone 11 m² Wc 2 m² Vaatehuone 8 m²
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2012
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	359 000 €
Myyntihinta	359 000 €
Kiinteistövero	504,00 €
Lisätietoja maksuista	Tämän asunnon osuus kiinteistöverosta 504,00/v. € (42 €/kk). Omistajan v. 2022 käytön mukaan (4 hengen talous) noin 11 300 kWh/v. (kokonaiskulutus A ja B noin 15 600 kWh/v). Jätteet: monilokerokeräys. Jätemaksu Roskn Roll hinnaston mukaisesti: tällä hetkellä 4 henkilöltä 12 euroa kerta (lasi, kartonki, metalli ja muovi kerätään tällä hetkellä 2 viikon välein, sekajäte kerran kuussa). Nuohous noin 90 €/kerta

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	2 katettua terassia, yksi kattamaton, palju, eteinen, parvi.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Katso myös liitteet. Poimintoja tärkeimmistä: 2023 Lattialämmityksen jakotukkien ympäristö on vesieristetty, homeenpoistopesu, maalämpöpumpun näyttö uusittu ja ohjelmistopäivitys tehty, ilmanvaihtoa parannettu (sauna ja ruokailutila), -22 uudet suihkuhanat sekä keittiöhana, ulkomaalaus uusittu, wc:n ovi uusittu, keittiön lattian saumat uusittu, keittiötä kunnostettu ovet ja välitilan levyt pintakäsitelty uusiksi), savuhormit nuohottu, wc:n pinnat tehty loppuun, -21 wc:n kalusteet uusittu, -19 kodinhoitotila maalattu ja paneloitu, takapihaa laajennettu, jolloin myös salaojia lisätty, -16 kylpyhuone/sauna rakennettu ulkovaraston tilalle, yksi ulko-ovi vaihdettu yksiovisesta parioveksi.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Videoesittelyt	esittelyvideo
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	A:lla ja B:llä on yhteinen sähkö- ja vesimittari. Kustannusten jako: kumpikin osapuoli vastaa omassa yksinomaisessa hallinnassa olevalle alueelle toteutettavien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannuksista seuraavin poikkeuksin. Yhteisessä hallinnassa olevien tilojen, rakenteiden ja laitteiden rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat osapuolet kiinteistön asuinpinta-alan suhteessa A (129/177,5) osaa ja B (48,5/177,5) osaa kustannuksista. Mainitun periaatteen mukaan jaetaan myös kaikkien tontille sijoittuvien putkien, kaapeleiden ja johtojen rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannukset, paitsi rakennukseen liittyvien putkien, kaapeleiden ja johtojen rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannukset rajataan yhtiöille rakennuksen ulkoseinään asti. Asuinkustannusten jako siten että, lämmitys- ja sähkökustannukset jaetaan samoin A 129/177,5 osaa ja B 48,5/177,5 kustannuksista, lisäksi jäte ja vesikustannukset jaetaan henkilömäärän mukaan. Puuliiteri ja puumaja ovat tontin ulkopuolella. Autokatos saattaa olla mahdollista rakentaa pihalle (suunnitelmat olemassa, rakennuslupa vanhentunut). Välitysliikkeen rekisteröity nimi yllä olevista tiedoista poiketen: Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 32927679 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Pulpettikatto Konesaumattu peltikate (ei vielä maalattu)
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin (Miele), induktioliesi, erillisuuni (Miele), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni, astianpesukone, leivinuuni, puuliesi. Keittiössä myös erillinen saareke. Lattia laattaa, seinässä korkki ja HI-MACS tasot. Lattiamateriaalit: laatta
Kylpyhuoneen kuvaus	Kaksi suihkua. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli. Kylpyhuoneen yhteydessä myös sauna.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Yläkerran wc-tila: allaskaappi, peili, seinä wc, lattia laattaa, seinä osittain kaakeloitu/maalattu, katossa paneeli. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus	Lattia laattaa, seinät ja katto paneelia. Puukiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Alakerran wc-tila ja kodinhoitohuoneen yhdistelma: seinä wc, kiinteitä kaapistoja, lattiakaivo, paikka pesutornille, pesuallas. Lattiat laattaa ja seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat korkkia, seinät maalattu (kalkkimaali) ja katossa paneeli. Olohuoneessa varaava takka ja reilu huonekorkeus (korkeimmasta kohdasta noin 4,6 metriä).
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Alakerran makuuhuoneissa lattiat korkkia ja seinät maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa reilusti säilytystilaa. Yläkerran makuuhuoneessa lattia korkkia ja seinät maalattu ja katossa paneeli. Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kiinteät kaapistot ja vaatehuone.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	927-406-1-296
Kortteli/kiinteistön nimi	K178 T4
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	705 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoa kaavoituksesta	Vihdin kunta, kaavoitus, 09 4258 3141